シティテラスひばりが丘［旧：（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？

モデルルームで使う家具って、部屋を広く見せるために小さく作ってるなんて言われている。サイズも確認しておいた方がいいかな。

営業マンに値下げの話を聞いたときに、モデルルームも値下げはしないといってましたよ。
エアコンや家具などはサービスになるみたいなニュアンスでしたね。部屋の位置や価格が気に入れば家具はあくまでサービスと考えた方がよいのでは？家具につられて購入すると後悔すると思います。

すみふは基本値下げ販売しないよ。

あと何部屋くらい残っているのでしょうか？？

>>464 匿名さん

そのようですね。
私も担当者の方に、値下げは一切しないけど値上げはしてきます。と言われました。

不思議なことにすみふって売れてなくても値上げするんだよね。そしてもっと売れなくなる。

ここのマンションの売れ行きはどうなのでしょうか。結構賑わっているような印象を受けましたが、、。

完成在庫の物件で売れ行きなんて傷口に塩を塗るような質問しちゃだめだよ。

最近、以前より活気づいているというか、来場者は増えている印象があります。プレミストやレジデンスとの比較では、他物件にないものはこちらにあり、こちらにないものは他物件にある、見事に？示し合わせたかのように一長一短ですので、優先順位を考えてよく比較検討されることをお勧めします。

>>470 住民さん

本当にそうですよね！
どこも一長一短がありますので、自分の納得のいく物件に巡り合えたらいいですね。
私は環境が気に入りこちらに決めましたが他物件も比較検討しました。

>>469 匿名さん

>>469 匿名さん
もともと、すみふはゆっくり売る方式で値下げもしなければ焦りもしないです。営業にも聞きましたよ。
あなたは別の不動産会社の方ですよね。なぜ、こちらの掲示板に？

>>472 評判気になるさん

私も営業の方に二年かけて売る方式だと言われました。
ゆっくり少しずつ売っていくのですね。
それにしては結構入居されている印象を受けます。

焦ってなかったらモデルルーム来場でクオカードばらまくなんてことしないよ。

まあ、その経費も販売価格に転嫁。

>>474 匿名さん

どこの住友物件もわりとクオカードばらまいてますよ！そのかわりにすみふって莫大なお金がかるCMしてないですよ。私は不動産業界人でもないですが、色々調べて住友の売り方は独特だけど、他の会社と違う独自性が気に入りました。

ちなみに焦る前からずっとクオカードは配ってますね（笑笑）

住友物件はいくつかまわりましたが、すべてクオカードを配っていました。それほしさに来るかたもいますよね(笑)得した気分になります。
抽選会をやるところもありますし、それぞれのやり方があっていいのではないでしょうか。

>>479 検討板ユーザーさん

そのようですね。
わざわざ他のところに書き込みしなくてもいいように思うのですが、、。
掲示板ですから仕方ないことですね。

来場者が多くなっているとは言え、売れてないのは事実なのではないでしょうか?
第5期の販売時期ものびのびになってます。
先着順住戸も変動ありませんし。

>>481 検討板ユーザーさん

しつこいですね！他社の営業ですか？
買う気もないのに、変動までチェックしているなんてあやしいです。

>>481 検討板ユーザーさん

少なくとも住んでいるものとしてはとても気に入っています。
人それぞれですので比較したり、けなしたりするのはご遠慮頂きたいです。

481ですが、事実を書いたまでです。
ここまで集中砲火を浴びるとは思いませんでした。
最近のスレの活況は、スミフの営業の方々によるものだったのですね。
営業妨害してすみませんでした。

>>485 検討板ユーザーさん

ごめんなさい。
たぶんあなたではないと思います。同一人物だと思ってましたが、
違う匿名さんでした。
事実を書いてくださったのに申し訳ありません。

>>485 検討板ユーザーさん

？？
営業の方ではないですよ。
住人だったり、検討している方だと思いますが、、。

すみふ板はここに限らずサクラばりばり。マンコミュの常識。

サクラと言われても
売れ残りと言われても
悪いことを言われても
住んでいる人が増えてきているのは事実ですね。

住民です。なんと言われても住み心地がよいので、今のところ満足です！

Ⅰ年目の管理組合の収支がでたら、完成在庫の問題がわかるよ。

>>490 通りがかりさん

私もです。
住み心地は最高です。
いい物件に出会えました。

西東京市内で、駅徒歩10分前後3LDK74平米のマンションからこちらの70平米に住み替えました。住み替えた一番の理由は周囲のゆったりした道や敷地です、以前のところは人や車の往来がどんどん増えて窮屈さや危険も感じていたので。数値的には狭くなりましたが、レイアウトや天井の高さから、以前より部屋は広く使えております。ディスポーザーも便利です。駅まで遠くはなりましたが、歩くこと自体苦にならない方なので私的には想定内です。スロップシンクがあればよかったですが、今のところとても満足して過ごせています。プレミストも含め、このエリアは駅距離では推し量れない魅力のある地域かと思います。悩まれている方、一長一短よく考えてご検討ください。

おそらくですが住民でない方々がさくらだのと批判する理由もなく関心がある方々がこちらでそのような書き込みをする理由もないですよね。
そのような理由があるのは誰でしょうか。
考えればわかるかと思います。

住んでいる方は私もふくめて新しいかたにもこの魅力を感じてほしいだけなのにとても残念です。
本当に駅距離などとは異なるここでしかない価値は私は感じてます。

またすみふはサクラ常識とありますが少なくとも大手財閥系ほど信頼できるデベはありません。わたしも悔しいですが業界に関わっていたのでわかります。
そして私はすみふの安心感と営業さんへの信頼も購入理由でした。※長くなりすみません、ぜひとも検討されてる方は雑音に惑わされずにご判断くださいませ

残念ながらこの業界大手でもモラルないんだよね。その中でもすみふは酷いけど。

ここって検討板なんだよね。住民は住民板って棲み分けるようになってるんだけど。

>>497 匿名さん

住民同士の会話ではなく、住民から検討している方にむけて書いてあるのでこの検討板に書き込むのでよいのでは？
検討中の身としては生の意見で参考になります。

>>498 通りがかりさん

そうですね。
私もいつもここから書き込みさせてもらったり読ませてもらい、とても参考になっています。

みんなの思いを聞いていただきまして、ありがとうございます。参考になります。

>497
検討版は契約者、住民までも含めた板ですよ。
入居後も販売が続く限り情報交換の場です。

››495さん

営業さんが信頼できる方で良かったですね！
私は営業さんの上からな態度がダメでシティテラス買うのをやめました。
ベテランだとそういう態度になっちゃうんですかね、残念です。

>>502 マンション検討中さん

同じマンションでご一緒できなかったのは残念ですが、本当にそこは重要なポイントだと思います。
比較検討するのは自分たちですが、信頼して相談できる人が担当についてくれた方が気持ちの上で決断に繋がります。
私たちは、ベテランだけど丁寧な対応をしてくださる方だったので短期間でしたが決断できました。
感謝してます。

見学中の方がいらっしゃるたび、残念な感じの担当さんが案内されてると「あー、」ってこちらまでもやもやしてます。勝手に。

営業は担当変えてもらうことは可能だよ。担当者個人としてダメか、会社としてダメか一人では判断できないと思うけど。

ちなみに契約後に、引き渡し、アフターサービスとかいろいろな人が担当する。たまたまいい営業に当たったってことで判断するのも危険なんだよね。本当は会社として、誰もがある程度のレベルに達しているべきなんだけど。

今朝も寒いけどいいお天気で、部屋から富士山がキレイに見えました。
冬はくっきりと見えますね。
でも、西側のお部屋はやはり冬の朝は暗めかもしれません。
私たちはもともと日当たりが悪い部屋にすんでいたので、それほど気になりませんが。
代わりに、寝室の明るさと富士山が見える点が売りでしょうか。
日当たりが気になる方は、色々シミュレーションが必要かもしれません。
視界は遮るものがないので、広々と気持ちがいいです。

富士山見えるお部屋だなんて素敵です。
朝日は寝室から入るなら十分ではないでしょうか。
これから雪化粧の富士山ですね、見てみたいです。

このエリア軽井沢やドイツに似てませんか？？
私は個人的に軽井沢が大好きで、自然がきれいでのびのびしたところを探しています。
都心から近いですが、時間の流れがゆったりしているような気もしました。
まだ検討中ですが、住んだらどんなかんじなのかな。とイメージしております。
また意見を聞かせていただけたら嬉しいです。

今朝の景色です。
最近こんな風景が見られる季節になって毎朝が楽しみです。

>>507 評判気になるさん

素敵ですー！！
ありがとうございます。
朝から素晴らしい景色でいい１日がおくれそうですね♪
富士山が東京から見えるなんて知らなかったので感動です！

軽井沢にも那須にも行きやすい。
ただ自宅が十分すぎるほど快適なので高級旅館やホテルへの執着がなくなりました。
そうした見えない節約効果もありますw

住みはじめて数ヶ月が経ちました。改めてここに住めて良かったな。と感じています。
環境はもちろん、静かでイオン、西友もあり駅にいく必要がありません。
出勤はいつもバスでしたが、運動のために歩くことにしました。遠いと思っていたのですが、毎日歩いて16分で到着です！！私にしたらとても駅から近い！！なのにこんなに環境がいいところに住めるなんて。
富士山も雪化粧となりきれいですね。

510さんと同感です。すぐ近くにおしゃれなひばりテラス118もありますし（ここのカフェ飯、少し値段高めではありますが、肉食の私はかなりはまっています）、駅距離を超えた、なんとも魅力的なエリアに生まれ変わろうとしていますね。ただどこまで良くなるかは、これから建つマンションや戸建てエリア、既存のマンションやURさん、福祉施設などと、世代を超えていかにまとまってコミュニティーをつくれるかにかかっているのではないでしょうか。