匿名さん
[更新日時] 2017-02-20 10:55:56
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！
まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/
ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！
概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞ （ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞ （イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞ （ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-07-28 13:06:53
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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802
匿名さん
>>800
何を興奮されてるのか分からないけど、
私は全ての営業が宅建士ではないと言ってますけどね。
あとダイレクトメールもよく来てますよ。
この間は麻布の低層マンションのダイレクトメールがきましたが、それも資産状況を見てですかね？
さすがに下が5億円からでしたから、なんでうちに来たのだろうと思いましたが・・・。
あとダイナーズやアメックスのプラチナのダイレクトメールも定期的にきます。
既にアメックスプラチナは法人であるので、今更個人で年会費10万とか払いたくないのでそのまま開かずゴミ箱ですけど。
それでもクオカード5000円できたら欲しいですけどね。
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804
匿名さん
>>796 匿名さん
送られて来るダイレクトメールは、ほとんど(〇〇キャンペーン実施中)と書かれていて、更に右下に小さく「他のキャンペーンとの併用はご遠慮下さい。商品券及びクオカードは無くなり次第終了とさせて頂きますと書いてあるから、虫眼鏡で良く見てご覧」
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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805
匿名さん
>>802 匿名さん
興奮って言ったらアレしかないだろ。笑。。。
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806
匿名さん
>>802 匿名さん
吹けば飛びそうな法人さんの雰囲気が漂ってきますね。
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807
匿名さん
マンション買って翌週には同じデベからダイレクトメール来たけどね。
もう次買えってか！？と思いました。
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808
匿名さん
>>804
もう少しってどのくらいですか？
なんで1年間の貯金額だけで分かるんだろ？？
ここ竣工する頃には今住んでるとこ完済する予定だけど、
やっぱりキャッシュで5000万とかないと8000万以上は買えないですかね？
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809
匿名さん
>>806
貴方が1部上場企業の方なら吹けば飛ぶでしょうね。
ただ貴方が吹いても飛びません。笑
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810
匿名さん
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811
匿名さん
都民が有明まで買い物に行くとは考えられないね。
銀座でも新宿でも近くになんでも買える街があるのに有明まで行く意味がない。
キッザニアに行くときだけだよ。
それなのに高級な店が来なきゃイヤだとか。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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812
匿名さん
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814
通りがかりさん
[No.799～本レスまで、 住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]
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815
匿名さん
豊洲駅徒歩４分 シティタワーズ 耐震
坪単価６５７万円（中古）
品川駅徒歩14分 ワールドシティタワーズ 制震
坪単価６３５万円（中古）
新豊洲駅徒歩５分 スカイズ 免制震
坪単価５６６万円（中古）
勝どき駅徒歩９分 ドゥトゥール 免震
坪単価５０６万円（中古）
豊洲駅徒歩６分 パークシティ 制震
坪単価３９５万円（中古）
豊洲駅徒歩５分 パークホームズ豊洲 免震
平均坪単価３２７.３万円（新築）
値上がり始まったね。
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816
匿名さん
>>815 匿名さん
パークホームズ除いて、売り出しの勘違い価格だよ。
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817
匿名さん
マンション売れてないみたいだね。
バブル崩壊後並だとか。
ここはどうなるのかな？
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818
匿名さん
ここは、最新技術が使われるかもしれませんね。各社、長周期地震動対策には本腰を入れてくるでしょう。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO04817630T10C16A7TI1000/
大成建設は巨大地震の際に高層建築物を大きく揺らす長周期地震動の影響を減らす技術を開発した。南海トラフ巨大地震で10分間以上続くと予想される揺れが半分以下の時間で収まるという。
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819
匿名さん
>>817 匿名さん
買うから、人の財布の中身まで心配しなさんな。
老けちゃうよ。
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820
匿名さん
この辺りだと、かくれんぼで遊べる公園は何処になりますでしょうか？
起伏や草木、遊具等があって、隠れたり、探したりするのが楽しい公園、というイメージです。
この間、有栖川公園で、子供達が国籍・年齢入り乱れて、かくれんぼ等で遊んでいるのを見て、こう言うのが、街力っていうんだろうな〜、と思いました。
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821
匿名さん
有明に遊具のある公園はありません。条件に合う公園はちょいと遠出になりますね。大島小松川公園とか葛西の総合レクリエーション公園とか。整備予定の親水公園に期待したいところですがどうなるやら。
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822
匿名さん
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823
匿名さん
ほんとに爆音小僧寿司どもが来なくなったな。“不運”と踊っちまったか？
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824
匿名さん
>>820 匿名さん
小学校の校庭でやってましたよよ、
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825
匿名さん
買える人だけ買えば良いのでは？
みんなが買える時代は終わったんだし。
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826
匿名さん
＞８２１さん
もしかして有明を全く知らない方？
日比谷公園と並ぶ、都立公園の「有明テニスの森」は都内有数の公園でテニスをしない子供も駆け回ってますよ。緑が深くて良い公園になりました。
今後オリンピック記念公園として整備されるし、これ以上何を望むのか。
楽しみなのは親水公園。
ビーチもできるし、絶好の遊び場でしょうね。
水際を「ぐるり」と取り囲む、親水公園は車の気配もなくジョギングに最適ですしね。
有明全体がガーデンシティーと呼んでよい状態に日々近づいてるように思いますが、いかがでしょうか？
来られたことがない方は、一度散策されると良いように思いますね。
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827
周辺住民
>825さん
ガーデンシティーにふさわしい、緑と海と空の解放感。 ＝ 緑が多いという点では近いのは駒沢公園周辺や代々木公園周辺ぐらい？でも水辺も欲しいわけで。
都心や空港へのアクセスの至便さ。 ＝ 銀座、丸の内がメインの人には都心三区より実質便利。住めばわかる。
さらに環状２号ができるわけで。
商業施設。 ＝ メインテナント蔦屋家電のうわさもあるし、二子玉川RIZEの商業施設は良いけど、あの交通環境が耐えられない人には、最高でしょう。これも港区とか千代田区で徒歩圏、意外と不便な場合が多い。
住不さん坪いくらでも買う人は買うから、自信をもって最高スペックに挑戦してください。
坪５００でもスペックが良ければよいのです。
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828
匿名さん
>>826 匿名さん
やっぱそれ位しかないんですね。。。
あそこは、かくれんぼするようなイメージではないんですよね。
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829
匿名さん
>>826
いえ、有明在住です。テニスの森はどちらかというとテニス場って感じで「公園」部分はそんなに広くないし地面に網みたいなの敷いてるし日陰も少ないし遊具（なぜか鉄棒はある）もベンチもないし他に挙げた公園や日比谷公園に比べたら全然賑わってないという印象です。かくれんぼくらいは勿論出来ますが>820さんの求める公園には当たらないかな～と思いまして。
まあ実際見てもらうのが確実ですね。
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830
匿名さん
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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833
ご近所さん
>>832さん
買わない意志固いにもかかわらず、江東区の物件パトロール、乙です。
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834
匿名さん
>>828
なんで公園＝かくれんぼなの？
時代的にかくれんぼできるような公園は防犯上危ないという考えもあります。
近くに広範囲の海浜公園もできる予定ですし、200億かけた小中学校も建設されます。有明は子供にはいいところですよ。
但しここは新しい小学校は学区外との噂ですけどね。
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835
匿名さん
ガーデンシテイーの商業施設の中に遊具のある大きな公園出来るわよ。１０年後だけど。
私は8000万円位の予算で買いたいと思ってる。毎月の生活費の他に数千万円の預貯金は手元に残しとくつもり。それで買えなきゃ別のタワー探すだけ。
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836
匿名さん
有明に遊具公園作ってるんですけどね。
あんま知られてないのかな？
この前見ましたけどだいぶ完成してましたね。
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837
通りがかりさん
道路や現場事務所も出来たし、杭打ちも始まっているような？
事実上着工したのかな？
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838
匿名さん
>>830-831
変化、複雑性、多様性。
子供の好奇心、想像力、創造力、脳みそを刺激するような公園があるのは良いですよね。
有明もテニスの森に加えて、ついに遊具付きの公園が出来るとのこと。他地域に追いつけたでしょうか？
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839
匿名さん
>820の質問の仕方からして今実在する公園でしかも有栖川公園を引き合いに出してるから>821のように
答えたまでなんですが…
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840
匿名さん
今の時代、かくれんぼできるのはデメリットしかなく、ネガ要因でしか無いのでは？
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841
匿名さん
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842
匿名さん
>>840 匿名さん
有明は、随分、物騒なんですね。
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843
匿名さん
>>842 匿名さん
むしろ有明だったら安心。
死角の多い内陸エリアは不安。
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844
マンション検討中さん
>>835
自分も8000万くらいで買えたらと思うけど、なんとなくもう少し予算ないと高さ広さともに満足したレベルが買えないとも思える。
もしそうならオリンピック終わるまで待って、勝どき東とここの中古を比べてもいいかなとも思う。
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845
通りがかりさん
>>842
誘拐事件はどこでもあるでしょ。
隠れるところが多い公園なんて普通の親は求めないよ。
遊具が多いなら分かるけどね。
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846
周辺住民さん
まあ有明はWCTから移った方が多いわけで、WCTを超える名作頼むよ。高くても、いいよ。
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847
匿名さん
なんだよWCTさんはこんな所まで出張って来てるのかw キモい住人だな
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848
通りがかりさん
>>846
高くてもいいよにも上限があるでしょ。
大型商業施設、駅近、新築ってだけでWCTは余裕に超えてるかと。
WCTのいいとこは港区ってくらい。
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849
周辺住民さん
まあ、WCTからの人は実際皆さん地元の人は知ってるよね。多いよ。まあ、名作をはあるのでは？いわば、サージェントペッパー？
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850
匿名さん
有明は犯罪の少ない街だよ。
警視庁から犯罪率マップ出てるから見てごらん。
内陸は結構悲惨だよ
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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