有明ガーデンシティー（その12）

スミフの怖いところは、売り出し最初が選び放題なのに安い事。
逆に言えば、買い損ねると、どんどん高くなるのに売れ残りしか選べない事。

>>4851
まあ時価みたいなもんだからね
一期が安いっていっても周辺相場からすると既に1割高いんだから、
やっぱり割高だよｗ

なんで、値上げしながら販売するんだろうね。
売りにくいだろうに。

迷ってる客に
次の販売は確実に値上りする
といって契約に持ち込むのは
よくある手段だけどな。

まあ、庶民向けではないよな。
高くても良いものではあるので、欲しい人は欲しいだろうね。

それを実際に値上げしながら売るのがスミフののやり方。

スミフと三井は売る時も1割高く売れるから、そんなに気にする事ないぞ。

普通のサラリーマンだと、だいたい8000万くらいが予算の上限になるけど、その辺りに合わせてくるとは思えないね。もう少し、アッパー層を目指してるのかな？

普通のサラリーマンではなくて、年収1000万クラスの人達ですよ。
世の中で5パーセントくらい？
しかと頭金1割入れて6000万くらいが限度なので7000万が限度かと。

いやいや、サラリーマンの限界を言っただけであって、そりゃ才能がなかったり努力しない人がいる事も理解してますよ。

そもそもタワーマンションなんて、上位の人しか買えないものでしょうし。

8000万くらいに壁があるんですよね。
これ以上だと買える人が極端に少なくなる。

回らない寿司屋のお会計w

↑こういう買えない奴がメンドくさい。

ちなみに我が家は8200万までで欲しいかなあ。
買える範囲で、一番安くて、一番広い部屋買う。

中古も8000万超えると動き悪いですからね、豊洲も含めこの辺りは。
なので買えても動きの悪い価格帯を選んでいいのかなと思います。
でも70より80の部屋かなぁ。

今回の事象を受けて、新豊洲は確実にダメージを被るでしょうけど、豊洲はどうなんでしょうね？

湾岸地域の覇者が豊洲から有明に移ると、有明の発展もグッと見込めると思います。そうじゃないと、いくらでっかい商業施設作っても、トリトン化してしまう。

まあ、排水の問題なんで、たいした被害は無いんじゃないかなと。
商業施設はどちらかというと高級志向で、外国人向けやエリート層向けでしょうから、豊洲とは被らないのかなーと思います。
そもそもトリトンはただのオフィスビルなので、あんなもんだろうし。

>>4818 匿名さん

これからは土壌汚染が判明したから坪120万くらいまで暴落していきますが。

無い無い（笑）
そもそも排水の問題なんで、ほとんど問題にならないし、地下水の問題なんで、それが問題なら２３区中の水が問題になる。
地下水は繋がっているので。

汚染の問題は、安全宣言出して収束するか、税金投入して解決するかの2択しか無いので、どっちにしろ問題になりようが無いのよね。

トリトンはリニューアルでオシャレ化が進んできている。有明でもその方面でやって欲しいところ。

>>4869 匿名さん
東京ガスの工場跡地の土壌の問題がなぜ23区中の地下水の問題に？？

ケミカル系の工場の汚染度は他と比較にならない程ひどい。汚染物質のオンパレードだ。

>>4872 匿名さん
地下水は繋がってるのよ。

>>4874 匿名さん

どれくらいの深さに地下水ってあるんですか？
豊洲の地下水ってどれくらい広範囲に汚染されてるんですか？

福島の地下水ですら、東京都まできてますからね。

何処まで繋がってるか分からないというのが正直なところかと。

ちょっと考えれば分かるけど、

安全な場合には安全宣言出すだろうし、危険な場合には大量税金追加投入により安全対策して解決するだろうし、どっちに転んでも、住民大勝利しかないんだよね。

>>4877
諦めろ。スカイズとベイズの資産価値は向上することはないだろうな。
すでにマンションや建物ぎ建っているのにどうやって対策するんだ？

>>4876 匿名さん

福島の地下水って、東京に来てるのですか…。

じゃあ、もう、豊洲なんか全域にわたってとても住めたものではないですね…。

地下水って此処まで来る間に濾過されてきませんか。

>>4880 匿名さん
問題は福島の地下水ではなくて、東京ガス工場跡地の地下水なのだけど…。

絶対の出てはならないシアンが出たっていうことは、最悪ですね。


猛毒シアン出た！豊洲市場白紙も…小池都知事「驚いている」
スポーツ報知 1/15(日) 5:03配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170115-00000041-sph-soci
>シアンは検出されるだけで即アウト。それだけ、出てはいけない代物だった。

有明の地下水もヤバそうだなぁ。

ちょっと考えれば分かるけど、

安全な場合には安全宣言出すだろうし、危険な場合には大量税金追加投入により安全対策して解決するだろうし、どっちに転んでも、住民大勝利しかないんだよね。

「ヤバそう」と「検出された」の間には超えられない壁がある。実際にどうかはあまり関係ない。

モデルルームで、『お客様、少し考えてみて下さい。安全な場合には安全宣言出すでしょうし、危険な場合には大量税金追加投入により安全対策して解決するでしょう。どっちに転んでも、住民大勝利しかありませんよ！』って、説明したら、超ウケる。

マンション販売史上に残る営業トークとして語り継がれるだろうな。

ちなみに、これ、方々に書き込んでいるのは、炎上させてレスを稼ぎたい方の仕業ですよね？流石に、ポジもここまで無能ではないと思うので。

でも、どっちに転んでも住民大勝利ではありますね。
税金投入で解決すればなお良しだけど。

安全だって専門家会議が言ってるよ。
今すぐに市場を開いても大丈夫だって。
地下水は安全と関係ないもので、地上と地下は、切り離して考えてくださいって言ってますよ。

言ってないよそんな無責任な事。

座長が言ってます。
値がビックリするほど高かっただけ。
逆にそんな無責任なこと言って、どうするの？
風評被害が広まれば安く買えるとでも思ってる？

ネガは浅はかだねえ（笑）

>風評被害が広まれば安く買えるとでも思ってる？

もともと安いじゃん。さらに安くなるだろうけど。でも、どんなに安くなっても買わない。
江東区という時点で豊洲でもどこでも自動的に却下。安いということはそれだけ資産価値が
低いということだよ。

検討者大勝利じゃなくて住民大勝利って喚いてるところがミソだな。買っちゃったんだね。
浜松町も田町も品川も巨大再開発がバンバン進むなかで、なんにも話がない有明を。

浅はかだねえ。

何も調べられない人が資産価値高い物を買えるとは思えないのだが。
自動的に却下と言いつつ、ここを覗いてる人って、どんな人だろう？
まぁ、普通に考えたら、そんな方がここを買える訳ない。

>>4886 匿名さん
大量投入する税金を確保するには江東区の住民税を1000倍にするしかないがな。

都民税で良いのでは？（笑）

あんたらみたいのがいるから余計に、どんどん金が掛かるんだよ。
既に十分安全だって。
少なくともこのマンションとは関係ないって。

ええやん、ええやん。
食の安全が最優先なんだから、税金投入して解決した方が良くない？

爆走族なんとかならんか。この冬の寒さでも走るってことは相当な根性だよね。