有明ガーデンシティー（その12）

LRT（笑）

高値煽りのレベルが分かるな。やっぱバイトだろうなぁ。

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素で間違えた。BRTの間違いでしたー。ごめん。

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因みに高値煽りじゃないよん。
マジでこんな売り方しそうだなーって。

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版画商法だよ。
期間限定の頒布会の間、
市場価格が今上昇しているのでとか
理由をつけて、
週毎に1割ほど値上げしていく。
売れなくなった頃、他の都市で最初の
価格からスタート。
ここも売れ残ったら、中国で元で売るのかな。

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>>4490 匿名さん

連呼している奴のなりすまし投稿。
削除依頼を出しました。

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まあ、結局は予想なんだからあつくなるなよ。

400万予想だったり、350万だったり、320万予想だって良いのでは？

結局は買えるか買えないかの話。
欲しいマンションなら、多少無理してでも買った方が満足感高いよ。
買えなきゃ、諦めて治安が悪くても江戸川区から、気に入ったマンション選べばいいのよ。

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結局はこういうこと。


少なくともタワーマンションに住みたいなら３５０万は見ておいた方が良いよ。
我慢して安い部屋買っても、使いにくいし住みにくいし、結局後悔する事になる。

住む場所をケチっても良い事ないよ。多少無理してでも、気に入ったマンションを買ったほうが幸せになれる。
支払いできないなら、そもそも買わないってのも良いと思う。いつかチャンスくるかもしれないし。

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>>4498

× 結局は買えるか買えないかの話
○ 結局は価格に見合うかどうかの話


　いいかげん話のすりかえはやめようよ、いい大人がみっともない。

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>>4498 匿名さん

なぜに比較対象として江戸川区にこだわる？やはり有明住民は東側にしか土地勘のない千葉や城東出身者が多いのだろうか。

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>>4500 匿名さん
それこそ、話のすり替え。
買えるか買えないかの話だろ。

高いと思うなら江戸川区でも板橋にでも行けば良いのよ。

結局は収入次第でしょうに。

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>>4501 匿名さん
何故って言われても、買えない人なんだから、江戸川区や北区、板橋区くらいから選べば良いのでは？

買えるなら、買えるところから選べば良いし。

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極論を言えば、買える人だけ買えば良いし、買えないなら諦めるしかない訳ですよ。
当たり前の話でしょうに。

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タワーマンションでパンダ部屋狙ってます。安いとこがほしい。

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また涌いてきたよ、気持ち悪い高値煽り。
理屈もなにもないね。

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煽りじゃないって。真面目な話。
他人の意見も尊重しようよ。子供じゃないんだから。。。

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さらにマジレスすると、数年は値上がりが続くだろうし、オリンピック後に値下がりするなんてファンタジーはありえない。

そもそも、東京の不動産は海外の主要都市と比べたら激安なんだよ。普通にグローバル化が進めば、庶民は都心や湾岸からは追い出される。

ほんとに今のうちだと思うんだよね。
煽りじゃなく、割とマジで。

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安いうちに買うのが不動産の基本だよ

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同じ内容のレスの繰り返しと文体から、煽ってるのが少数、というか1人？なのが分かってしまいますね。

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>>4501 匿名さん

じぐらいを知っている東京人でなく地方出身者が多いのでは？

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あんたもな。

いい加減、他人の意見も尊重しようよ。
子供じゃないんだから。。。

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>>4511 マンション検討中さん

じくらいのような、他人の価値観に騙されるような人は、現代は珍しいかと。

自分で情報はいくらでも集められるし、自分で判断できる人が選ぶのが湾岸ですよ。

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今年は湾岸が高騰する年になる。

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パンダ部屋はすぐに売れてしまうので、早めに見つけて、営業にねじ込むのが吉。

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そんな他所の区と比較対象するなら、近隣の中古も考えればいいのに。
築浅で免震で眺望が良さそうなタワーで。

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インターネットの時代で情報格差も無くなってきたし、自分にあった物件を探せば良いかと。

地位みたいな、誰が作ったかすら分からない、今も通用するか分からない価値観なんて、もう若者には通用しないよ。

マジレスすまん。

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>>4516 匿名さん
中古の弱点は、間取りを選べない事。
待ってても出てこないし、妥協すると住みにくい。
待って出てきても高過ぎる。

中古なんてのは、それはそれは難しいもんだよ。細かいことは気にしない人向け。

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>>4517 匿名さん
だから川崎の武蔵小杉が化けたのでしょう

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>>4513 匿名さん
知り合いの東京出身者は内陸が好きな人が多い

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島国の日本において、内陸って何処なんでしょうねえ？

山梨や長野あたりでしょうか？

マジレスごめん。

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今回の事前案内会は地元の購入希望者の要望が多い事による実施だそうですね。
当然価格は予定すら提示出来ないそうです。正式の発表は3月だそうですので、のらえもんさんの手元には価格表があるとの書き込みは完全なガセネタ、煽り確定ですわ。

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>>4521 匿名さん

東京にも武蔵野台地があるんだけど。

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>>4523 匿名さん
東京の人は内陸とは言いませんよ。
内陸というと長野まで行かなくても埼玉の奥地を思い浮かべてしまう（笑）

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>>4522 匿名さん
やっぱり400万超えで出してくるつもりかもね。

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平均するとパークホームズ豊洲と同価格くらいでしょう。

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せっかく330万くらいの安値で出てくるかもと思っていたが、400万の可能性は最後まで捨てきれないな。
早く価格発表して欲しい。

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>>4526 匿名さん
そんなに安く売られるとは思えない。
スミフだし。

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320はスミフプレミアム価格ね。適正価格は270

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それだと、中古より安いやんけ（笑）

適正価格って単語使う奴って、相変わらず騙す気マンマンやな。

それ、自分の希望価格やんけ。小学生が、みんな言ってるよ〜って言うのと同じ。ウソつきのまま大人になったのかな？

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普通に400万超えるよ。

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>>4527 匿名さん
だから、正式価格は最低3月まで発表はねえ〜って言ってるだろ。
気になるなら手前〜で聞いて来いよ。東銀座の住友不動産の総合ギャラリーに行って来いよ。
今は情報収集中だってえ〜の。

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>>4512
400は高いという意見に逐次噛みつく人に言われても説得力がない。

同文連呼は1人。部分的な同意者が1～2人てとこか。

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>>4529 匿名さん

>320はスミフプレミアム価格ね。適正価格は270

同意。有明の中古は250なので、270でも中古より高い。

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スミフが激安で売る訳ないでしょ（笑）
400万超えだよ。

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スカイズですら、中古で坪単価500万で成約してるのに、スミフが激安で売る理由がない。

パンダ部屋は350万もあり得るが、平均だと400万超えるだろうな。

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あり得ない安値を連呼しても無駄でしょ（笑）
安いのが良いなら、板橋や江戸川区にでも行げば良いんだよ。あっちは安いよ。270万で買えると思うよ。

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安けりゃ良いのなら安いエリアに行くのが手っ取り早いのは確か。
早めに、あきらめろん。

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そもそも、デベロッパーっていうのは営利組織なの。
購入者のために安値で売ろうなんて考えは無いのよ。
しかもスミフでしょ。良い物を作って営業使って強引に売る印象しかないよ。

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開発前の価格で売って下さいなんて、都合の良い願いを聞いてくれるデベでは無い。

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350くらいで分譲されて、
売残りが問題になる展開だと思う。

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俺は逆にそこから370万、380万と420万まで値上げして行く展開だと思うな。

だってスミフだもん。

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