匿名さん
[更新日時] 2017-02-20 10:55:56
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！
まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/
ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！
概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞ （ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞ （イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞ （ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-07-28 13:06:53
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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4101
匿名さん
有明は250で成約しているのは相場で高いとは思わない。それ以上になったら高いと思う。
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4102
匿名さん
>>4099 匿名さん
そんな安値で売るわけ無いでしょ。
スミフに安値期待しても無駄だって。（笑）
もう400万超えは確定でしょ。
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4103
匿名さん
>>4097
価格表出るまでが勝負だね（笑）
せいぜい買い煽り頑張って下さい
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4104
匿名さん
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4105
匿名さん
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4106
匿名さん
>>4103
坪400なんて一軒もない価格表いつ出るのかな？たのしみー。
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4107
匿名さん
300万以下期待なら江戸川区に行ったほうが幸せになれるよ。
有明は戦略特区でどんどん高くなる。400万以下では買えなくなるよ。
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4108
匿名さん
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4109
匿名さん
>>4102 匿名さん
ドゥトゥール超えはないらしいので、マンションギャラリーに行ってまずドゥトゥールの値上げを要請してくるべきかと。
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4110
匿名さん
>>4102
残念ながら、説明会でおおよその価格帯は皆把握しているんですよ
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4111
匿名さん
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4112
匿名さん
>>4109 匿名さん
まだ要請とか言ってるの？（笑）
あんたの要望なんて聞いてくれるわけ無いでしょう。
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4113
匿名さん
残念ながら、その程度の収入しか無いなら、今の中古くらいしか買えないよ。
ここは坪単価400万超えは確定でしょうし。
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4114
匿名さん
＞＞4110
そうなんだよね。説明会では坪300前後という話だった。
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4115
匿名さん
そんな嘘ついても無駄だって（笑）
坪単価400万超えだよ。スミフに安値期待しても無駄です。
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4116
匿名さん
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4117
匿名さん
4102のレスはこのスレッドで機械的に量産されてますが、転売ヤー氏にもスミフを見習って高く売るための工夫をもう少し凝らしてほしいところです。
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4118
匿名さん
ネガが嘘つき始めたら終わりだよ。誰も信頼してくれなくなるぞ。
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4119
匿名さん
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4120
マンション検討中さん
自分もドゥトールよりは下と聞いた。
ならいっかと思ったな。共有施設は殆どないけどね。
そこは商業施設でってことなのでしょう。
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4121
匿名さん
坪単価400万超え・・・420万としよう
60㎡ 7640万
70㎡ 8910万
80㎡ 10180万
90㎡ 11450万
買っちゃったらその瞬間に債務超過で人生詰むな。
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4122
匿名さん
坪単価400万円のマンションに暮らすには、資産がない場合は年収2000万円くらいの収入必要では。
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4123
匿名さん
>>4120 マンション検討中さん
私はドトールよりは高くなると聞きましたけどね。
営業さんによって答えが違うとは思えませんが。。。
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4124
匿名さん
>>4119
嘘じゃないよ。リーマンだけど確定申告しなきゃいけない。
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4125
匿名さん
>>4122 匿名さん
そんなの人それぞれでしょう。
ライフスタイルによって全然違うよ
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4126
匿名さん
>>4124 匿名さん
そんなに言うなら証明してみたら良いのに。
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4127
匿名さん
>>4125 匿名さん
そうですね。子どもや自動車の有無とかでも生活費は変わるでしょう。その両者ともないパターンでも、1馬力なら年収2000万円くらいないと億ションを買う余裕はなさそうという印象です。
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4128
マンション検討中さん
>>4116
手取りはいくら？同じ位だから聞いてみた。
でも今ネットで簡単に出てくるんだっけ？
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4129
マンション検討中さん
2000万で億ションか、自分はそんな気になれないけど。
まぁ金利がそこまで高くならなきゃありなのかもね。
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4130
匿名さん
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4131
匿名さん
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4132
匿名さん
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4133
匿名さん
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4134
匿名さん
まずは本物かどうか解析頼む
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4135
匿名さん
嘘じゃないよ。今年の源泉票はまだもらってないけど、これよりは下がって￥22,247,000になる予定。
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4136
匿名さん
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4137
匿名さん
こっから個人特定は無理だけど、しつこく貼ると個人情報になるからアク禁になるよ。
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4138
匿名さん
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4139
匿名さん
>>4137 匿名さん
知らないのかもしれないけど、個人を特定可能なものが個人情報だよ。
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4140
匿名さん
ま、信じられないだろうね。こういう給与所得を得ている人も世の中にはいる、
ということが。
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4141
匿名さん
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4142
匿名さん
スキャンした時のミシン目まで入ってるね。ホンモノっぽい。
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4143
匿名さん
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4144
匿名さん
自身のものかどうかの検証もしたい所。
でも、他人の源泉の写しを持ってる事ってあるかな？
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4145
匿名さん
>>4144 匿名さん
そりゃ無理だろ。金額以外は全部黒塗りなんだから。
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4146
匿名さん
>>4144 匿名さん
普通、他人の源泉の写しを入手できるのは銀行関係者か不動産関係者。しかし、いくら黒塗りでも勝手にそんなことはしないだろ。
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4147
匿名さん
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4148
匿名さん
>>4115
まあまあ、単に坪単価300万前後になるだろうという情報なんだから、そんなに熱くならなくても（笑）
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4149
匿名さん
へえ、俺が聞いた時は400万って話だったけどな。
スミフが安値で売るとは思えないな。
スミフらしくない。
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4150
匿名さん
400万だと予想する人も、300万だと予想する人も居て良いと思うんだよね。
お互いを否定するのやめない？
決めるのは住友不動産だし、さすがに掲示板見て決めるわけじゃないと思うし。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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