有明ガーデンシティー（その12）

とうとう値 上がり始まったね。

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でもそれってキリがないですよね。
無理にローン組んで動けなくなるのも嫌ですし。
自分は10年後また動けるくらいのサイズでいいです。

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今は激安だけど、都心はもう坪単価600万超えて来てるよ。

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臨海地域はたしかに、お台場万博中止から、なかなか開発進まなかったけど、
これからって時に、豊洲市場でディスられ、環2道路もどうなるの？BRTは？え？有明アリーナも無くす？ 散々騒ぎ立て、
最後に、止まっていた臨海地域の開発は私が考える！ドヤ！ いや、なめんなよと。

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常に中止や頓挫がつきまとう土地なんだからあきらめなさい。

＜中止、頓挫、延期になったもの＞
都市博、豊洲市場、千客万来、2号線、BRT、東京湾華火、有明アリーナ、etc...

こんなに続くと、駄目な土地なんだと言われているようなもの。

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買ってはいけない。

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これ、本当に地下鉄決まる流れだね。

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流れが変わったね。
値 上がり始まったよ。

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ネガ涙目（笑）

必死になればなるほど涙目（笑）

有明民だけ大 儲け（笑）

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特区と一体開発で有明に投資するそうです。

なんで突然？

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湾岸エリアに投資すると言うことは、湾岸地下鉄も決まりかな？

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>>2569 匿名さん

こういうムリポジをすること自体が、有明の立ち位置を物語ってる。

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ネガも必死やねえ（笑）
流れが変わったのに、まだネガるの？無理じゃない？

もう、値 上がり始まったよ。

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400万オーバーも現実的になって来た。

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そんな煽りに乗せられる情弱はいない。

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流れが変わったとか地下鉄が決まりそうとか、有明を買っちゃってから我にかえって、余りにも寂しい土地であることに気づいたのか妄想を書きこんでいる人がいるね。

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有明マンションがいくらで成約しているか、現実を見なさい。

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>>2579

よい仕事。すばらしい。

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残念ながら流れは変わった。

有明の開発が本格化する事が決まったのだよ。


これ、湾岸地下鉄まで一気に決まるよ。

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激 安で買えるのも今年度が最後のチャ ンスになるよ。

もう、止められない。

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>>2580 匿名さん
仕事なんだ。笑
もっと本当の仕事に力を入れれば有明なんて見向きもしない人材になれたんじゃない？

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>>2579
有明の成約価格はグロス5000万以下に極端に集中しているね、豊洲は言わずもかな東雲すら高額成約多い。

有明検討する人の予算は4000〜5000万前後なんですよ、それ以上出せる人は他の地域を検討してる。

坪400君が言うように坪400万だと41mm2ですね。
最低でも坪280万程度に抑えて60mm2確保しないと変な間取りばかりになりそう

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>>2582 匿名さん

連投、乙。
ここで煽ってるのって、粘着質の1人か2人の仕業だと思う。
つまり超少数派。

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残念ながら、祭りは終わってしまった。

安値で買えるのは今年度が最後だろう。

開発が一気に動き出すぞ。湾岸地下鉄も決まりかな。

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眺望好きならBACの方がオススメだぞ。

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>>2586
事情に通じた方のようですが、湾岸地下鉄が実現する可能性は100％に近いと考えてよいのでしょうか？

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世の中に100パーセントなんて無いよ。

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↑　やっぱり逃げたな　笑

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せいぜい、もう殆ど決まりって感じだろ？
100パーセントになるのは、発表準備が終わりかけの頃かな？（笑）

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それでも99パーセントだろ。

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>>2588
中央区が調査費用を計上した程度の情報しか持ってないのに「決まり」と言ってるレベルだから、「あくまで個人の妄想です」。

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湾岸地下鉄実現に大きく動いた瞬間ですな。

湾岸への大規模投資を知事が約束してしまった。

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一個づつ、駒が前に動いて行くのを見てるのに、動いてないと言い切るのは難しく無いか？（笑）

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駒が大きく進んだ瞬間だ。

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湾岸地下鉄の詳細なルートや駅の位置が知りたいけど、誰か知ってる？

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そこまで検討進んでるの？

のらえもんか、ドラったらのブログに予想図あるよ。

なんか、本当に決まりそうだね。

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駅の位置は答申に書かれてたような。

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中央区の議事録にもあったけど、

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そもそも、特区って何なの？

何の特区なの？

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東京駅でTXと相互乗り入れになる構想みたいだが、場所は八重洲側？丸の内側？

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これから先は地下鉄板でやれ。
ウゼーな。

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地下鉄板で待ってまーす。

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TXと乗り入れが答申の条件になってたが、結局TXの方が案件をリードしているのかな。

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スレ違い

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スレ移動しろ。
もう実現100パーセントで良いから

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ドラったらのブログ見てからな。

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辺鄙な有明が湾岸地下鉄を語らないでどうする 苦笑

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何の特区なのかによって違うんじゃ無い？
まだ、何の特区になるのか、決まってないんでしょ？

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東海リニア有明延伸と中央省庁の有明移転が検討されている。

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まあ、地下鉄もこれで決まりだろうし、他の話題で良いんじゃね？

何の特区なの？

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>>2611 匿名さん

それは嘘やろ。

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完全に流れが変わったね。
何処まで上がるんやろうなあ。

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湾岸地下鉄で有明は大化けすると煽ってたくせに、ちょっと詰められると逃げる一方。

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ええやんけ。
もう決まったようなもんだろ。

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そもそも、外国人特区ってなんなん？

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>>2617
有明を外国人の街にするってこと。

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富裕層だらけになるのん？
すげーな。

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六本木とかマンションの6割以上外国人やで。

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最近の丸の内も相当外国人だらけやで。

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貧乏中国人のまち？

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外国人言うても、観光客かビジネス客かで全然違うぞ。収入も育ちも違うんじゃろ。

有明はどっちや？

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ビンボー中国人は貧民の街に住むしかなかろう（笑）

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＞有明の開発が本格化する事が決まったのだよ。

何も決まってない。小池さんは有明アリーナ作るくらいなら、っていう例え話しただけ。

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湾岸への大規模投資が決まったんだよ。

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単純労働者の移民がこれから必要だから、オリンピック仮設会場の跡地利用にもってこいかも。

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単なる小池のリップサービスじゃん。予算建てさえされてない。オリンピックを節約したいって言ってるのにどこにそんな金があるんだ？笑

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仮設会場は介護施設の方がいい。東京都民の高齢化はこれから深刻になるから、都心に近くて土地の広い有明は介護施設には有利なロケーションだ。

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この勢いで湾岸地下鉄実現するかもね。

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富裕層外国人が増えるのは良いですねー。
富裕層外国人向けの店舗なんてのが増えて良い感じの街になりそう。

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浮遊層外国人が増えるのかな、労働者層の。

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富裕層だらけになると、やっぱり値 上がりしちゃうんだろうねえ。

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外国人といっても様々だからね。
観光客を狙うか、ビジネス客を狙うか。

ここはどっちかな？もう計画されてる？

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有明のためにはビジネス客を狙う方が良いかと。

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>>2627 匿名さん
そうなったら今の貴方の単純な仕事取られちゃうよ？

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介護の現場は日本人だけではもたない状況。これを受けて政府はアジアからの人材受け入れを決めたが、その人たちの住まいを都内に確保する必要がある。豊洲は高いので、有明あたりが丁度良いみたいだ。

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足立区あたりにすれば？（笑）
わざわざ再開発エリアで高くなるエリアに作ることは無かろう。

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有明に大量に税金が投入されるのが面白く無いのは分かるけど、結果的に都民のためになると思うよ。
有明民は大 儲けで、羨ましいけど。

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選手村跡地を都営団地にとか言ってる人と同じ人かな。実現しっこないことを虚しく言い続けるという点では地下鉄決まり連呼する人と同類。

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本当に400万くらいまでアッサリ上がるかもな。

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>>2641 匿名さん

阿鼻叫喚の通勤地獄がなくて火災旋風の心配もない。悪いことは言わない買った方が良い。

親切心な。命は金で買えないし、あの通勤時間は人間の尊厳を傷つけている。

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いま有明にいますが、花火上がってますね。毎週やってるそうです。

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>>2643
お台場で毎年やってます。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2016/10/17/09.html

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お台場まで直ぐですからね。
休みの日は楽しみが多くて良いかも。

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検討者はくだらない煽りを冷めた目で見てます。
そんな煽りで乗せられるわけがない。
我々だって、そこまでアホじゃないよ。

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>>2637 匿名さん
豊洲は高くて有明は安い？
貴方の高いと安いの金額差って小さくない？生活大変そう。
500円のランチが安くて600円だと高い！ってなるんでしょ。笑

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面白い比喩

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無理ネガしても無駄だよなあ。

みつを。

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坪単価だと、300万は高いけど250万は安いって言ってるのですよね。
坪単価150万や80万のところも有るのに。

無理ネガ過ぎでしょ（笑）

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＞＞2645
花火が部屋から見られるマンションのほうがいいよ

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無理煽りしても無駄。

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花火は外で観るほうがいいな

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湾岸地下鉄、30年後に実現するといいね。

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あんな辺鄙な場所にトリプルタワー建てて1500戸も供給してどうするんだろう。住不値付けしたら永遠に売れ残りそうな予感。みなとみらいみたいに建物の地下に直結地下鉄駅でも出来るなら話は別だけど。

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>>2655 匿名さん

みなとみらいの場合は地下鉄開通を見越して先にクイーンズスクエア地下にみなとみらい駅を作っていたくらいですからね。有明とは計画性が違いますね。

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>>2650 匿名さん
5000万は安くて6000万は高いんでしょ？
5000万安いと言って差額の1000万で高いって微妙な奴だ。

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大変ですなあ

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ほんと、有明にして良かった。

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特区になるみたいだし、相当高く売り出すでしょうね。
本当に400万くらいまではあり得ますよ。

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昨日の花火綺麗でしたねー。

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>>2661

だね。

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