東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー(その12)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-02-20 10:55:56

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!


概要から抜粋。
>----
>キ 次の数量を遵守すること。
> (ア)住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
> (イ)商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
> (ウ)商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。

>ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
>ケ 多様な来街者が多く訪れる文化・レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
>た魅力ある施設を整備すること。



こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-07-28 13:06:53

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 39戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 2201 匿名さん 2016/11/27 14:46:57

    築地移転は影響ないよ。
    どこから、そんなデマが?

  2. 2202 匿名さん 2016/11/27 14:48:11

    >>2195 匿名さん
    りんかい線やゆりかもめとは別の方向に地下鉄が伸びるから、客が増えて嬉しいんじゃないか?

  3. 2203 匿名さん 2016/11/27 14:50:46

    自分の住んでる中古を坪250万で買わせるために新築は400万になると思わせたいのか。
    なんて卑しい奴なんだ。

  4. 2204 匿名さん 2016/11/27 15:01:54

    >>2200 匿名さん
    選手村跡地は都が買い戻して都営住宅にすればいいよ。
    山手線内の都営住宅は全廃して、全員晴海に移転。
    文句があるなら住まなくていい。

  5. 2205 匿名さん 2016/11/27 15:05:05

    ここの価格が出てくるまで誰も中古に手を出さないのではないか

  6. 2206 匿名さん 2016/11/27 15:18:36

    >>2203 匿名さん
    このスレは売りたい人ばかりで買いたい人がいないのが興味深いです。坪400もだせば人形町の新築が買えるのに、誰が有明を選ぶのでしようね。

  7. 2207 通りがかりさん 2016/11/27 15:34:59

    >>2172 匿名さん
    30歳ってこと?30年って東京ってそんなに誇れることでもないと思うけど。

  8. 2208 通りがかりさん 2016/11/27 15:36:22

    >>2196 匿名さん
    有楽町線は使えないからねぇ。

  9. 2209 匿名さん 2016/11/27 22:02:20

    >>2206 匿名さん
    人形町って、そんな良い街でもないぞ。
    埋立地だし、日当たり良いマンションも無い。

  10. 2210 匿名さん 2016/11/27 22:04:40

    うーん、今からの時代だと、有明でも坪単価400万超えが日常になるという事でしょう。
    都心や湾岸は一般人は住めなくなりますよ。
    エリートしか住めなくなります。エリート外国人がどんどん日本に来ていますよ。グローバル化の波を感じましょう。

  11. 2211 匿名さん 2016/11/27 22:05:53

    湾岸地下鉄が決まれば、450万すら越える。

  12. 2212 匿名さん 2016/11/27 22:07:36

    オリンピックに向けて、有明がどの様に開発されるかだね。

    公園が整備されたり、街並みが整備されたりで使いやすい街になるかな?

    開発されれば値上がりするのは、不動産の基礎ですよ。

  13. 2213 匿名さん 2016/11/27 22:10:51

    オリンピックの建設始まると、建築費はどのくらい高騰すると思う?
    熊本地震の復興で、建築費はどのくらい高騰すると思う?

    もうね、高騰することは分かってるのよ。
    それでも何故安値期待するのか?誰かを騙したいのかな?

  14. 2214 匿名さん 2016/11/27 22:12:33

    人形町って、もともと遊郭あった場所だろ?
    江戸の大火で大勢が苦しんで無くなった悲惨な歴史が。ほんとに住みたい?

  15. 2215 匿名さん 2016/11/27 22:13:41

    湾岸地下鉄決まれば、どのくらい値上がりすると思う?

  16. 2216 匿名さん 2016/11/27 22:15:41

    ここができれば、「国家戦略特区」「外国人エリート」が加速する。
    あっという間に値上がりするよ。

  17. 2217 匿名さん 2016/11/27 22:29:44

    400超を煽っている、たった一人が
    必死に連投 笑

  18. 2218 匿名さん 2016/11/27 22:35:17

    >>2216 匿名さん

    あんた、こうやって、いろんなスレで
    煽って、荒らしてるけど、
    予想が当たったことないんだから 笑

    300以下が妥当。

  19. 2219 匿名さん 2016/11/27 23:15:19

    >>2209 匿名さん
    湾岸と似た属性もつ街、かつさらに交通の便がいい街として人形町を挙げました。私なら坪400出すなら文京区新宿区を選びます。

  20. 2220 匿名さん 2016/11/27 23:25:08

    >>2214 匿名さん

    海だった場所よりはいいよ。人形町は陸地。

  21. 2221 匿名さん 2016/11/27 23:29:57

    同じ埋立地でも湿地の人形町のほうが完全な海を破壊して埋立した有明よりはまし。

  22. 2222 匿名さん 2016/11/27 23:31:46

    エリート外国人とか恥ずかしいフレーズを連呼してる有明民のおっさんも普段は普通のサラリーマンなのかなあ。

  23. 2223 匿名さん 2016/11/28 00:10:39

    >>2222

    それそれ。
    高値期待を煽るのは、まぁ分からんでもないし別にいいんだけど。

    「エリート外国人」

    これだけはカンベンしてほしいね。読むこっちまで恥ずかしくて穴があったら入りたくなってしまう。

  24. 2224 マンション検討中さん 2016/11/28 00:16:35

    第1期が平均で300〜350ぐらいじゃない?
    平均が280なら、私は有明住民ですが、ここ買い足します。
    最終で400超えてる可能性もあるけど、またその逆もある。

  25. 2225 匿名さん 2016/11/28 00:39:18

    300越えは無いわ。
    新築プレミアついて250〜280が良いところ。

    上にも出ているけど、オリゾン高層が坪200で買える。
    しかも有明物件は全てレベルが高く、中古でも内装やロビーは住友といえども負ける可能性がある。
    それらの物件が開発込み、高層階で坪240〜250出せば選びたい放題である

    そして、有明はりんかい線とゆりかもめという都心直結してない貧弱路線。
    都心湾岸線?今から検討して出来上がるのは10年後か20年後ですかね?
    家を買う年齢って30〜50歳ぐらいだと思うのですが、人生は80年しかありません。自分が生きる期間と不便な生活を送る期間を計算してみてみるとアホらしくなります。

    豊洲は東京の東西を結ぶ有楽町線が前提であり、開発されたから伸びたけど
    こんな貧弱路線のエリアを高値で選ぶ理由が謎
    まあ、400とかいっているのは1人でしょうね

  26. 2226 マンション検討中さん 2016/11/28 00:56:56

    250〜280もないのでは?
    280は辛うじて有りとしても、平均250だと中古のブリリア3兄弟より同じ価格帯になってしまいますし。
    直近の有明地区の成約事例です。

    ブリリア有明スカイタワー 7階、60㎡台、2LDK 4,580万円 @252.3万円/坪)

    シティタワー有明 33階、90㎡台、3LDK 8,650万円 (@310.4万円/坪)

    ブリリア有明スカイタワー 29階、40㎡台、1LDK 3,600万円 (@297.5万円/坪)

    オリゾンマーレ 10階、60㎡台、2LDK 4,200万円 (@214.4万円/坪)

    ブリリア有明スカイタワー 26階、60㎡台、2LDK 5,500万円 (@263.2万円/坪)

  27. 2227 匿名さん 2016/11/28 03:26:37

    >>2225 匿名さん
    地下鉄なんか検討すらしてないよ。
    沿線自治体の中央区は欲しいんだろうが、事業者のメトロには相手にされないよ。

  28. 2228 匿名さん 2016/11/28 03:31:53

    >>2225 匿名さん
    検討開始からたった10年では鉄道開通は無理だよ。
    中国じゃないんだから。

  29. 2229 マンション検討中さん 2016/11/28 03:34:01

    メトロではなく、出来るとしたら、つくばエクスプレスです。

  30. 2230 匿名さん 2016/11/28 03:40:05

    「エリート外国人」って、麻布や六本木の高級賃貸マンションを「借りる」イメージがあるんだけど。
    有明?インターに通う子供たちを30分も一人で電車に乗せるのかしら。

  31. 2231 匿名さん 2016/11/28 03:46:08

    「エリート外国人」ホントやめましょう。外国(籍)ビジネスマンでいいじゃないですか。


  32. 2232 匿名さん 2016/11/28 04:07:21

    いったい誰が住むんだろう?近所の有明タワマン住民がこぞって引っ越して来るのか??

  33. 2233 マンション検討中さん 2016/11/28 04:28:54

    400万の方も、かなり盛り過ぎだけど、そもそもネガティブな方ってなんで検討板に来て、わざわざネガティブ発言してるんだ。
    購入する気もないのに。
    400万の方、ネガティブな方って、どんな人だか想像したら、両方とも予想外れだって分かるよね。

    価格いつ公表ですかね〜。
    楽しみですね〜。

  34. 2234 匿名さん 2016/11/28 05:41:17

    鉄道つくるのに何年かかると思っているのかな
    開通する頃は五輪も終わり、人口減少本格化の日本
    頼みの綱シニア世代も2025年には全員が後期高齢者
    年収2000万以上のエリート外国籍の方々が、その時の日本を選んでいてくれればいいですね

  35. 2235 名無しさん 2016/11/28 06:18:02

    >>2233 マンション検討中さん

    自分は暇つぶし、弱いものイジメ的な感じです。

    後は、暇つぶしの場を提供してくれていることに対して、レスを多くして、感謝の意味も込めて、運営に協力してる感じ。

  36. 2236 匿名さん 2016/11/28 08:44:25

    開通しなくても、決まるだけで価格は高騰するよん。

  37. 2237 匿名さん 2016/11/28 08:54:28

    地下鉄はもう検討が始まりましたよ。
    開通が決まれば大儲けです。

  38. 2238 匿名さん 2016/11/28 08:57:35

    オリンピックの建築が始まると建築費が高騰しますよね。
    熊本地震の復興始まったら、また高騰しますよね。

    高騰すると分かってるのに、何故立てるのでしょうか?
    高く売れると考えてるんでしょうか?

  39. 2239 匿名さん 2016/11/28 09:02:25

    エリート外国人ビジネスマンと、コンビニバイトの外国人と、観光客外国人くらいは区別しないと議論が発散するような。。。

    エリート外国人が住むマンションは歓迎だけど、コンビニバイトの外国人とは一緒のマンションに住みたく無いでしょ?

  40. 2240 匿名さん 2016/11/28 09:05:30

    湾岸地下鉄の検討が始まったのは、中央区だけ。
    でも、次のニュースでは、継続検討という知らせが届き、少し値上がり?
    そして次に国交省や第三セクターがでて来て値上がり。

    開通発表して高騰。

    そして、そこから30年経過して開通?

    でも、ここ、距離が短いから10年もかかりそうに無いけどね。

  41. 2241 匿名さん 2016/11/28 09:09:49

    六本木なんかマンション住民の4割くらい外国人だぞ。

  42. 2242 匿名さん 2016/11/28 09:14:53

    >>2227
    東京メトロの株主って知ってる?
    53.4%は政府、残りの46.6%は東京都
    つまり中央区から都に動きが変われば東京メトロの意思など関係ない。

  43. 2243 匿名さん 2016/11/28 09:17:58

    国土交通省が答申出してたぞ。
    見てみろ。

  44. 2244 匿名さん 2016/11/28 09:18:57

    バカなの?
    今時採算の取れない鉄道を開通させるような呑気な会社はないよ。

  45. 2245 匿名さん 2016/11/28 09:19:02

    つくばエクスプレス東京メトロじゃねーよ(笑)

  46. 2246 匿名さん 2016/11/28 09:19:47

    答申くらい読んでから来い。
    一番実現性高いぞ。

  47. 2247 匿名さん 2016/11/28 09:20:30

    採算取れるようにつくばエクスプレスの延伸案になったんだよな?

  48. 2248 匿名さん 2016/11/28 09:21:32

    どっちにせよ、検討が始まった事が事実である事が大事なのでは?

  49. 2249 匿名さん 2016/11/28 09:22:33

    採算取れるように計画するんじゃねーの?
    何の為に検討してると思ってるの?

  50. 2250 匿名さん 2016/11/28 09:22:37

    地下鉄の妄想より、BRTの進捗を気にしたほうが現実的じゃないの?
    アリーナすら微妙だし・・・

    石原-猪瀬ラインなら剛腕で可能性はあったかもだけど、
    少なくとも小池知事のままじゃ無理でしょw

  51. by 管理担当

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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