匿名さん
[更新日時] 2017-02-20 10:55:56
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!
まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/
ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!
概要から抜粋。
>----
>キ 次の数量を遵守すること。
> (ア)住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
> (イ)商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
> (ウ)商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
>
>ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
>ケ 多様な来街者が多く訪れる文化・レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
>た魅力ある施設を整備すること。
こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-07-28 13:06:53
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
2177
匿名さん
>>2169 匿名さん
いやスミフは冷静だと思いますよ。ここで煽ってるのは有明のマンション持ってる人達でしょ。
-
2178
匿名さん
上がると思う人「だけ」が買えばいいのでは?そう思わない人を説得する必要はないよね。儲けの分け前減っちゃうよ?
-
2179
匿名さん
-
2180
匿名さん
-
2181
匿名さん
湾岸ではない港区住まいだが有明はたまに車で通るが宅急便の配送センターみたいなのと暗い森があってマンション見ると人住んでるんだ?ってびっくりする。最近知人がそこのマンションに住んでて行ったことあるけど、風呂屋みたいなのが中にあってそこは良いなと思った。帰りにゆりかもめまで風が強くて寒くてすっかり湯冷めし、家まで1時間近くかかって辛かったな。都心は大体うちから30分以内で行けるんだけどなーと。
そいつは昔200ちょいで買ったって。家に金はかけたくないから安かったんで買ったらしい。タクシーで帰る頻度は上がるけど安いならまあ仕方ないかと。400?300も無いな。そんなんで買うやついたら教えて欲しい、何か売りつけるから。
-
2182
匿名さん
>>2180 匿名さん
えーと、中央区になにができるのかな?
陳情?相手にはされないと思うけどね。
-
2183
匿名さん
できもしない鉄道を渇望するなんて、どんだけ田舎なんだよ。
とても23区内とは思えない。
さすがどん詰まりの埋立地だね。
-
2184
匿名さん
400万超えを煽っている人はおそらく1人。
その人が繰り返して煽っているだけ。
相場や市況を考えれば、300万以下が妥当。
わざわざ高速道路脇で排気ガスにまみれて住もうと思う人は少ない。
-
2185
匿名さん
-
2186
匿名さん
有明は新築時250万が妥当。
中古物件だとブリリア有明シティタワーの価格が明らかに過大評価
-
-
2187
匿名さん
有明にAmazonの物流センター出来ないかなー
よくこのスレに出てくる「国家戦略特区」「外国人エリート」で思い付きました。
ガーデンシティの敷地じゃなくてもいいから、この近くに出来ないかしら?
そうしたら都心住民への配送、さらに速くて便利になりそう。
-
2188
匿名さん
-
2189
匿名さん
オリンピックの開発が始まると、建築費用も高騰するだろうし、熊本地震の復興もあるから、更に建築費が高騰しますよね。
そういうのは無視ですか?
-
2190
匿名さん
確かに有明はお買い得だと思うが、400万オーバーで売るには、相当な開発が必要だと思いますよ。
少なくとも豊洲並みに開発が進む必要があります。
-
2191
匿名さん
今の有明ですら、中古で250万くらいですよね。
新築でスミフ、しかもオリンピック前なら400万超えはあり得る話かと。
-
2192
匿名さん
-
2193
匿名さん
湾岸地下鉄が決まると、450万すらオーバーするでしょ(笑)
-
2194
匿名さん
国際展示場駅前に出来るホテル付随の商業施設はどんな内容なんだろ
-
2195
匿名さん
湾岸地下鉄作ったら、りんかい鉄道やゆりかもめはどうなるの?
東京都が出資してるんだけど。
-
2196
匿名さん
-
2197
匿名さん
>>2195
それぞれ用途に応じて使い分けはできると思う。ただし地下鉄ではなくBRTで。
-
2198
匿名さん
-
2199
匿名さん
-
2200
匿名さん
築地が移転しないとBRTもまともに運行しないのだ。
オリンピックに間に合うのだろうか?
BRTが完全開通しないと晴海の選手村跡地も転売出来ないから、建物の予算が減って仕様がだいぶ落ちるんじゃないのか?
移転を早く決めないと晴海の都市計画が中途半端になるぞ。
-
2201
匿名さん
-
-
2202
匿名さん
>>2195 匿名さん
りんかい線やゆりかもめとは別の方向に地下鉄が伸びるから、客が増えて嬉しいんじゃないか?
-
2203
匿名さん
自分の住んでる中古を坪250万で買わせるために新築は400万になると思わせたいのか。
なんて卑しい奴なんだ。
-
2204
匿名さん
>>2200 匿名さん
選手村跡地は都が買い戻して都営住宅にすればいいよ。
山手線内の都営住宅は全廃して、全員晴海に移転。
文句があるなら住まなくていい。
-
2205
匿名さん
ここの価格が出てくるまで誰も中古に手を出さないのではないか
-
2206
匿名さん
>>2203 匿名さん
このスレは売りたい人ばかりで買いたい人がいないのが興味深いです。坪400もだせば人形町の新築が買えるのに、誰が有明を選ぶのでしようね。
-
2207
通りがかりさん
>>2172 匿名さん
30歳ってこと?30年って東京ってそんなに誇れることでもないと思うけど。
-
2208
通りがかりさん
-
2209
匿名さん
>>2206 匿名さん
人形町って、そんな良い街でもないぞ。
埋立地だし、日当たり良いマンションも無い。
-
2210
匿名さん
うーん、今からの時代だと、有明でも坪単価400万超えが日常になるという事でしょう。
都心や湾岸は一般人は住めなくなりますよ。
エリートしか住めなくなります。エリート外国人がどんどん日本に来ていますよ。グローバル化の波を感じましょう。
-
2211
匿名さん
-
-
2212
匿名さん
オリンピックに向けて、有明がどの様に開発されるかだね。
公園が整備されたり、街並みが整備されたりで使いやすい街になるかな?
開発されれば値上がりするのは、不動産の基礎ですよ。
-
2213
匿名さん
オリンピックの建設始まると、建築費はどのくらい高騰すると思う?
熊本地震の復興で、建築費はどのくらい高騰すると思う?
もうね、高騰することは分かってるのよ。
それでも何故安値期待するのか?誰かを騙したいのかな?
-
2214
匿名さん
人形町って、もともと遊郭あった場所だろ?
江戸の大火で大勢が苦しんで無くなった悲惨な歴史が。ほんとに住みたい?
-
2215
匿名さん
湾岸地下鉄決まれば、どのくらい値上がりすると思う?
-
2216
匿名さん
ここができれば、「国家戦略特区」「外国人エリート」が加速する。
あっという間に値上がりするよ。
-
2217
匿名さん
400超を煽っている、たった一人が
必死に連投 笑
-
2218
匿名さん
>>2216 匿名さん
あんた、こうやって、いろんなスレで
煽って、荒らしてるけど、
予想が当たったことないんだから 笑
300以下が妥当。
-
2219
匿名さん
>>2209 匿名さん
湾岸と似た属性もつ街、かつさらに交通の便がいい街として人形町を挙げました。私なら坪400出すなら文京区や新宿区を選びます。
-
2220
匿名さん
>>2214 匿名さん
海だった場所よりはいいよ。人形町は陸地。
-
2221
匿名さん
同じ埋立地でも湿地の人形町のほうが完全な海を破壊して埋立した有明よりはまし。
-
-
2222
匿名さん
エリート外国人とか恥ずかしいフレーズを連呼してる有明民のおっさんも普段は普通のサラリーマンなのかなあ。
-
2223
匿名さん
>>2222
それそれ。
高値期待を煽るのは、まぁ分からんでもないし別にいいんだけど。
「エリート外国人」
これだけはカンベンしてほしいね。読むこっちまで恥ずかしくて穴があったら入りたくなってしまう。
-
2224
マンション検討中さん
第1期が平均で300〜350ぐらいじゃない?
平均が280なら、私は有明住民ですが、ここ買い足します。
最終で400超えてる可能性もあるけど、またその逆もある。
-
2225
匿名さん
300越えは無いわ。
新築プレミアついて250〜280が良いところ。
上にも出ているけど、オリゾン高層が坪200で買える。
しかも有明物件は全てレベルが高く、中古でも内装やロビーは住友といえども負ける可能性がある。
それらの物件が開発込み、高層階で坪240〜250出せば選びたい放題である
そして、有明はりんかい線とゆりかもめという都心直結してない貧弱路線。
都心湾岸線?今から検討して出来上がるのは10年後か20年後ですかね?
家を買う年齢って30〜50歳ぐらいだと思うのですが、人生は80年しかありません。自分が生きる期間と不便な生活を送る期間を計算してみてみるとアホらしくなります。
豊洲は東京の東西を結ぶ有楽町線が前提であり、開発されたから伸びたけど
こんな貧弱路線のエリアを高値で選ぶ理由が謎
まあ、400とかいっているのは1人でしょうね
-
2226
マンション検討中さん
250〜280もないのでは?
280は辛うじて有りとしても、平均250だと中古のブリリア3兄弟より同じ価格帯になってしまいますし。
直近の有明地区の成約事例です。
ブリリア有明スカイタワー 7階、60㎡台、2LDK 4,580万円 @252.3万円/坪)
シティタワー有明 33階、90㎡台、3LDK 8,650万円 (@310.4万円/坪)
ブリリア有明スカイタワー 29階、40㎡台、1LDK 3,600万円 (@297.5万円/坪)
オリゾンマーレ 10階、60㎡台、2LDK 4,200万円 (@214.4万円/坪)
ブリリア有明スカイタワー 26階、60㎡台、2LDK 5,500万円 (@263.2万円/坪)
-
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件