東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー(その12)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-02-20 10:55:56

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!


概要から抜粋。
>----
>キ 次の数量を遵守すること。
> (ア)住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
> (イ)商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
> (ウ)商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。

>ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
>ケ 多様な来街者が多く訪れる文化・レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
>た魅力ある施設を整備すること。



こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-07-28 13:06:53

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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  1. 1577 匿名さん

    同じものを求めないから、ある程度の規模は
    必要だし、その規模が有明にはあるって事でしょ。

  2. 1578 匿名さん

    >>1576

    1572だけど、少なくとも自分は連投なんてしてないよ。
    他人の投稿を勝手に推測して自作自演とか決め付ける書き込みの方が、よほど利用規約違反ですから。

  3. 1579 匿名さん

    >>1576 匿名さん
    有明民って否定的な意見はすべて荒し扱いなんですか?*****。
    自分の信じるもの以外は耳を塞ぐみたいな。
    そこまでしないと不安になるくらい有明は先行きがわからないわけだ。

  4. 1580 マンション検討中さん

    >>1578
    で、あなたは検討者なの?
    トラックの運転手用に何かを作るなんて検討者の発想とは思えないけど。

  5. 1581 周辺住民さん

    >>1579
    住んでいるところを否定されて気持ちいい人はいません。

    というか、逆を言えばなぜそんなに有明にワンランク上の商業施設ができるの嫌なんですか?
    ここは検討版なので、否定的な意見はNGです。禁句ワードもやめましょう。

  6. 1582 匿名さん

    >>1581
    否定的な意見はNGね。

    では>>1567の提案を頭から否定する意見はどうなの?


  7. 1583 匿名さん

    1567です。
    巨大食堂は、ファストフードでは賄いきれないでしょう。
    市場も近く、物流拠点が数多く集まる有明ですから、「安くて、早くて、全国の食材が食べられる有明食堂」なんてどうでしょう。
    (もちろん、お食事会場は、団体に応じて、多種用意します。)
    そのためには大量仕入れが出来ないといけないので、いろんな層の客を集めないとやっていけません。いくつかのタイプの宿泊施設を用意する事と、団体客を誘致するために、大型車両の駐車スペース大量確保など、有明ならではの特性を活かせる方法があるのではないでしょうか。
    逆に弱点はアルコールの提供がどうなのかなという点だと思います。そうすると有明民が望んでいる高級なコース料理の店などがやっていけるのか?と不安を覚えます。
    車客は運転者は飲めないですし、ビッグサイトでイベントをした後の打ち上げを徒歩15分以上はかかるガーデンシティでやるか?という懸念も生じます。これはもうガーデンシティにお泊まり頂く事を前提でやってもらわないと難しいかもしれませんね。

  8. 1584 マンション検討中さん

    >>1583
    住不に提案してください。
    有明民が求めている、という内容から検討者ではないと思います。
    続くようであれば削除依頼出します。

  9. 1585 匿名さん

    トラック運転手も、中国からの観光客も、デズニーランド観光客も、有明在住も、ホール利用者も、有明アリーナ利用者も、みんな楽しめる、誰も知らない世界のフードコート計画はグッドな企画かもしれませんね。
    シンガポールなんか、そんな場所あるよね。

  10. 1586 匿名さん

    まあ、トラック運転手は、市場からゆりかもめできてもらいましょ。

  11. 1587 匿名さん

    トラック運転手には市場内の店があるでしょう。
    それかゆりかもめ豊洲ららぽに行ってもらいましょう。

  12. 1588 匿名さん

    誰でも来てもらって賑わう商業施設の
    コンセプトで企画して欲しいな。
    催物がある時だけ賑わって、あと閑古鳥になるのが、一番恐ろしい。

  13. 1589 匿名さん

    どの商業施設も誰でも行く権利を持ってます。
    閑古鳥になってもあなたに被害は及びませんので御安心を。

  14. 1590 匿名さん

    なんか、トゲのあるいい方だね。
    被害はあるよ。
    閑古鳥の街に住む検討はできないもの。

  15. 1591 匿名さん

    リッチでオシャレな街になるってことにしないと売りにくいから、それ以外の意見はみんな排除なんですよ。
    マンション業者なんて販売がおわりさえすればあとがどうなろうが知ったこっちゃないですからね。

  16. 1592 匿名さん

    トラックの運転手や修学旅行生相手につくった方が閑古鳥となりそう。
    先ず近くに住んでいる層を意識しないと。

  17. 1593 匿名さん

    >>1592
    近場相手だとそれこそ閑古鳥じゃない?
    ただ有明民の心をガッチリ掴むようなスーパーは必須かもね
    住民の生活動線が変わるからね
    初期のららぽをキッザニアとアオキが支えたように、質の良いスーパーと、
    遠方からでも単体で集客が見込めるような目玉があればいいよね

  18. 1594 マンション検討中さん

    目黒に住む友人に有明を検討してると話したら微妙な反応だったのですが、昔から東京に住んでる人には良い印象ないんですかね。地方出身なのでそのあたりの空気感が分かりません。

  19. 1595 匿名さん

    まあ、山の手に住む人の有明の土地イメージから
    言っても高級店戦略は難しい。

    地元民に使いやすいスーパーに加え
    台場にくる修学旅行生を含む地方からの観光客、
    海外からの観光客、
    展示場やイベントホールやアリーナの訪問者、
    を取り込むような商業施設になると思う。
    ただ、ホテル内には若干の高級店を用意されるかな。

  20. 1596 中古マンション検討中さん

    >>1594 マンション検討中さん
    別に自分が良いと思えば、それで良いじゃないですか。

  21. 1597 周辺住民さん

    この間、無理して目黒に住んでる人が有明に遊びに来てて、如何にも自分は違うみたいなアピールしてて笑った。
    昔から東京に住んでいる人というか、東京に憧れて目黒あたりに住んでる田舎出身者に印象悪い気がするな。

  22. 1598 ご近所さん

    >>1596
    ほんとそう。
    人の価値観で物事決める人はどうかと思うよ。

  23. 1599 匿名さん

    >>1594 マンション検討中さん

    自分が有明に住んで友達の顔色が気になるならば止めたらいいよ。
    そういう人は何処までも気になって被害妄想に悩むだけだから。
    でも友達が住みたい処を聞いて嫌な顔をする友達も問題あるね。

  24. 1600 ご近所さん

    >>1593
    閑古鳥ってトリトンのケースを言ってるよね。
    あそこはオフィスビルのちょっとした商業施設だから、
    平日はそれなりに人はいるよ。

    休日は駐車場も小さいし、豊洲ららぽのように外から人呼べなかったけど、
    最近、寿司屋なんかもでき、
    ドゥトゥールやティアロやクロノで人が増えてきたので休日も意識してきたのかな?
    徐々に晴海トリトンの閑古鳥も解消されるでしょう。

    ここはタワマン隣接の商業施設なので、平日がどうなるかだよね。
    お洒落なカフェは流行ると思うけどね。


  25. 1601 匿名さん

    東京の下町(戦前は山の手)住んで四代目だけど、豊洲はちょっとやばいというか、ばあちゃんが「えっ!あんなとこに人が住んでんの?」って反応だった。
    有明というと、何もないイメージだけど、豊洲が発展したように、これからの地域なんだろうなと思う。
    でも、経済もこれから縮小していくだろうし、タワマンも建ちすぎてるから、どうなんだろ?

  26. 1602 匿名さん

    駐車場が大きいのがメリットだよね。
    観光やイベントのバスなんかで集客のしやすさはある。

  27. 1603 匿名さん

    >>1594
    目黒に賃貸なら、有明にタワマン持ってる方がいいよ。

  28. 1604 匿名さん

    >>1601
    戦前の人の話聞いてどうするの?
    時代は平成です。
    でも今のところに土地があるならそこに家を建てればよかろう。

  29. 1605 匿名さん

    とうとう、有明も開発が始まりましたね。
    良い街になりそうですね。

  30. 1606 ご近所さん

    そうそう、どんなのができても今よりは有明は良くなる。
    期待しましょう!

  31. 1607 匿名さん

    有明アリーナが出来なかったら何が出来るんだろう。

  32. 1608 匿名さん

    有明ナシーナ

  33. 1609 匿名

    うまい

  34. 1610 匿名さん

    新キャラとして有明ナッシーが大ヒット!!

  35. 1611 匿名さん

    >>1609 匿名さん

    そんなに上手いと思えないでしょう。

  36. 1612 匿名さん

    >>1611
    自分はツボりました。

  37. 1613 匿名さん

    湾岸埋立地は業者にとってはとても儲かる場所なんです。
    まとまった土地が簡単に取得できて、交通も不便だから土地も安い。
    そこをこれから交通も便利になるとか、オシャレな店もできるだろうとか、適当なこと言って高く売れる。
    ボロ儲けです。
    それで言ったとおりに開発されなくても書面に書いたわけではないので訴えられても問題ない。
    不動産の営業マンは売ってしまえば担当した客とは2度と会うことはないですし。

  38. 1614 匿名さん

    HPによるとここは有明小なのね。環2を境にBMABAS、BAC、交流館が有明二小かな。HPにも有明北地区は計画人口38000人とうたっているけど他の空き地(中止なら有明アリーナのところも)や倉庫も軒並みタワマンにならないと追い付かなさそう。

  39. 1615 通りがかりさん

    >>1613 匿名さん
    なら買わなければいいのでは?
    何が言いたいのか分かりませんし、不動産屋もボランティアではないので薄利のビジネスはしません。
    貴方のビジネスだってそれなりに利幅あるでしょ?

  40. 1616 匿名さん

    ボランティアって 薄利のビジネスだったんだ。

  41. 1617 匿名さん

    きみモテないでしょ?

  42. 1618 マンション検討中さん

    勝どきも晴海もまともな商業施設はなくて結局豊洲に集中してますよね。ここは2つ目の拠点として期待できますよね。ららぽほどの規模は無理でしょうけど。

  43. 1619 匿名さん

    つまりドラマや市場の土壌汚染で風評被害があろうとも自分で選んだ場所だから気にしないわけですね。

  44. 1620 匿名さん

    放射能汚染されてるゴミが埋まってる可能性もあるね、中央防波堤は。
    有明から近いのでは?

  45. 1621 匿名さん

    中央防波堤は将来人が住むことを想定した埋立はしてないという国土交通省の方針があるので放射能汚染廃棄物もここに捨てています。
    つまり中央防波堤にマンションやカジノができることは永遠になく、有明が人の住むエリアとしては一番端であることは永久的に確定しています。

  46. 1622 匿名さん

    >>1531 匿名さん

    お?有明の中古は300切りの売り出しばっかだよ?
    寝言は寝ていえよwここ高く売りたいだけの業者だろww

  47. 1623 匿名さん

    >>1545 匿名さん

    ここの中古は年収5〜600万で充分買えるからw
    寝言は寝て言えやww

  48. 1624 匿名さん

    >>1581 周辺住民さん
    否定的な意見を鑑みた上で有明を買わないと、後で騙されたってなるだろwww
    重要なことは肯定でも否定でも必要だろww

  49. 1625 匿名さん

    >>1584 マンション検討中さん

    有明民と仲良くさせたくない連中が居るようだね。
    どうも作為的な何かを感じるな。
    そんなに有明と坪単価はなして売るつもりなの?(笑)

  50. 1626 匿名さん

    >>1594 マンション検討中さん
    あなた1584と同一?
    えらく有明民を下に見た言い方ですね。

  51. by 管理担当

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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