匿名さん
[更新日時] 2017-02-20 10:55:56
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！
まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/
ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！
概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞ （ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞ （イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞ （ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-07-28 13:06:53
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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1097
匿名さん
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1098
匿名さん
>>1094 匿名さん
高くなる前に買う方がお得だよね。
今からはオリンピック関連でどんどん盛り上がる時期だし。
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1099
eマンションさん
>>1098 匿名さん
そうかな？
今がピークって話もあるよ。
それでもスミフは徐々に上げてくのかな？
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1100
匿名さん
今からはオリンピックもあるからねえ。
開発余地あるし、有明はまだまだ上がるんじゃないかな。
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1101
匿名さん
有明で眺望が特に優れているタワマンと言えばどこかな？
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1102
匿名さん
オリンピックはすでに織り込み済みでしょうね。開発計画があるのはAGCだけなので、そこに隣接した物件なら狙い目でしょう。
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1103
マンコミュファンさん
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1104
匿名さん
>>1103
ふ～～ん。
オリンピックに間に合わすってことかな。
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1105
eマンションさん
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1106
匿名さん
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1107
匿名さん
>>1106 匿名さん
私も前々からこの数字はおかしいなと思っています。心あたりがあると言えば、最初のオリンピックに立候補した時、メインスタジアムを晴海に建設して、選手村は有明に持ってくる計画だったと思います。まさかと思いますが、その時の試算、予測人数がそのままコピペされて色んな資料に使い回しされているのでは？と疑っております。
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1108
匿名さん
>>1106
昔々の臨海副都心計画の数字が生きてるだけでしょ。
予測じゃなくて計画、ただし実現性の非常に薄い過去の計画。
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1109
匿名さん
これからタワマン何棟か建てるから人口は増えるよ。
オリンピックの仮設競技場は、解体したら全てマンション用地になるからね。
５本ぐらい建てれるよ。
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1110
匿名さん
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1111
マンション住民
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1112
匿名さん
>>1111 マンション住民さん
ガーデンシテイーを買えないとこうなるのか。笑い。
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1113
匿名さん
BACって、今のところ有明の最高眺望マンションだよ。
お見合いなら、ガレリアかシティタワー有明。
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1114
匿名さん
どっちにしろ、今から開発が進む有明は、値上がり確実なわけだし、今のうちに買っておけば大儲けだと思うよ。
今まで、安値放置だった分、値上がりは激しいと思う。
豊洲もそうだったよね。
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1115
匿名さん
BACって、有明では完成前に完売した唯一のタワマンだよ。
しかも高倍率の人気物件だったよね。
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1116
匿名さん
オリゾンとガレリアは竣工前完売だよ。しかも、瞬殺。
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1117
匿名さん
地下鉄が決まったら、また相当値上がりするだろうしね。
夢だけはあるよね（笑）
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1118
匿名さん
なんでBACの話題になってるの？ 有明ガーデンシティには関係ないでしょ？
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1119
住民板ユーザーさん
BACというか、有明最大のネタが発表されるらしい。
まさに最強伝説。
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1120
近隣住民
>>1119 住民板ユーザーさん
マジかよ(･･;)石油か金塊でも見つかったんかい？
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1121
匿名
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1122
匿名さん
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1123
匿名さん
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1124
住民
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1125
匿名さん
ここより竣工が早いパークタワー晴海が来年6月の販売予定だから、ここの販売はまだまだ先なのでは？
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1126
匿名さん
そういや、有明祭りやるらしいね。
コミュニティーも育ってきたね。
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1127
匿名
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1128
周辺住民
そうですね。
将来性は湾岸エリアでも有明が一番。
有明の未来は明るいですよ。
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1129
匿名さん
こうやって住民やマンション業者が必死に買いあおってるような場所は買ってはいけない。
荒野にマンションしかない不便な場所。
オリンピックに向けて今がＭＡＸの価格になってるので、ここで買ったら高値つかみ間違いなし。
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1130
匿名さん
まあ、値上がり期待なら有明でしょうね。
しかし、価格を気にせずに選ぶなら断然豊洲だと思います。
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1131
匿名さん
いや値上がり期待って言ってもねぇ。
有明ガーデンシティはスミフだからもともと高く出るだろうし。ガレリアとか隣接マンションはすでに織り込んで上がっちゃってるし。それ以外は期待できるネタもなし、将来不透明だし。
どこにどう期待して良いやら。
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1132
匿名
>>1128 周辺住民さん
有明は中心。50年後は、もっとすごい
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1133
匿名さん
有明は安いし、ずっと安値放置だったから、値上がりは激しいと思うよ。
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1134
匿名さん
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1135
匿名
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1136
匿名さん
湾岸爆走族復活しちゃったな。住友価格であの爆音だと考えてしまう。
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1137
匿名さん
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1138
匿名さん
千葉県民の爆音族の目的地は、なぜ皆揃ってお台場なんだろうか。
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1139
匿名さん
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1140
匿名さん
茨城、埼玉勢も多いし、江戸川、葛飾、足立の東京勢も多いよ。
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1141
匿名さん
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1142
匿名さん
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1143
匿名さん
販売始まって営業にゾッキーの騒音のこと聞いたらどう切り返すマニュアルなんだろうか。やはり110番すれば大丈夫ですよとか入居するころには絶滅しますよとかかな。
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1144
名無しさん
>>1143 匿名さん
「嫌ならご契約されなくても結構です。他にも沢山お客様はいらっしゃいますから。」
じゃないかな？
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1145
匿名さん
そんな殿様商売を有明でもやってドトールみたいな有り様になるとせっかく今は他湾岸よりマシな評価の出てる地価LOOKレポートも残念なことになるかもしれん
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1146
匿名さん
ならねーよ（笑）
なんだかんだ言ってもスミフだしねえ。良い物作ってくれることを期待してます。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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