東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー(その12)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-02-20 10:55:56

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!


概要から抜粋。
>----
>キ 次の数量を遵守すること。
> (ア)住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
> (イ)商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
> (ウ)商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。

>ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
>ケ 多様な来街者が多く訪れる文化・レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
>た魅力ある施設を整備すること。



こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-07-28 13:06:53

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 1017 匿名さん

    >>1016 匿名さん
    1010の人ですか?
    売るなんて言ってないですよ、よく読んであげて下さいな。
    あと資産価値なんてどうでもいいし。

  2. 1018 匿名さん

    >>1016 匿名さん
    貴方こそ何がしたいの?

  3. 1019 匿名さん

    住友の地域開発で上手くいった例がありますか?

  4. 1020 匿名さん

    >>1019 匿名さん
    ないですね。
    住友の商業施設には期待してません。
    なのであまりに高いようであれば金利の低いうちに近隣の中古物件を買いますね。
    その後ここの中古狙いという手もありますし。

  5. 1021 匿名

    いやぁ、住友さんも独自のプライドあるから、ファーストフードと街道チェーンだよりの、恥さらしはせんだろう。

    住友三角ビルとか、あの界隈ではましなテナント入ってる気がするが、まあ50年前だし参考にならんか。

    東急でさえ、二子玉川であそこまでこだわったんだから、頼むよ

  6. 1022 匿名さん

    既に青写真出てますよ。

    外国人ビジネスマンとその家族向けの施設になるそうですよ。
    全くファミリー向けじゃ無いです。

    恐らくですが、今後の湾岸は外国人向けの開発になるのだと思います。

  7. 1023 匿名さん

    >>1022 匿名さん

    有明の開発で外国人向けと言えばアジア人ですよね。
    それならば、日本人向けの方が有り難いです。
    まさか外国人観光客向けの免税店などを作る訳ではないですよね。
    住友不動産は長期で街の発展とかを考えていないから不安です。
    利益主義に走らないで、長期で成功、評価される開発をして欲しいです。

  8. 1024 匿名さん

    アジア人にこだわりは無いのでは?
    最近はアジアは元気が無いので、欧米系の方が増えてますしね。

    観光ならアジアも意識した方が良いでしょうが、ビジネスなら断然欧米向けでしょう。

  9. 1025 匿名さん

    >>1023 匿名さん

    観光客じゃなくて、ビジネス向けだそうですよ。
    なんか、勘違いしてません?

  10. 1026 匿名さん

    >>1021 匿名さん
    東急は鉄道会社ですから駅前開発は得意ですよ。
    住友は店舗の誘致もそうですが、運営も心配。

  11. 1027 匿名さん

    まあ、財閥系だし心配無いでしょう。

  12. 1028 検討板ユーザーさん

    >>1027 匿名さん
    財閥系とか時代遅れ。
    三井、三菱は実績あっても住友はないので心配でしょ。

  13. 1029 匿名

    外国人向けは志高くて良し。

    ブルーノート入るという、噂はあるが。
    まあ、ブルーノートでなくても、ライブハウス、朝まで盛り上がる店お願い。

  14. 1030 匿名さん

    三井だから安心と言うものでも無いでしょう。
    財閥系なら、心配ならノウハウだって買ってこれるし、心配は無いのでは?

  15. 1031 匿名さん

    >>1029 匿名さん

    世界のビジネスマン向けや、その家族向けで朝まで盛り上がる店は難しいかもねー。
    そういうのは、もっと低所得者向けな気がします。

  16. 1032 匿名さん

    ブルーノートみたいなジャズバーみたいなイメージ図描かれていましたね。やはり、大人の雰囲気の施設になりそうな予感。

  17. 1033 匿名さん

    オリンピック前までに間に合わせた方がよかったんじゃ無いかなあ?
    なぜにオリンピック後なのか。

  18. 1034 マンション検討中さん

    >>1033 匿名さん
    オリンピック前に竣工するよ。
    C地区だけは後でできるけど。

  19. 1035 マンション掲示板さん

    >>1030 匿名さん
    本人達が心配しなそうなのが心配。
    どこかに丸振りすればいいけど、住友が下手にディレクション取ると終わるな。

  20. 1036 匿名さん

    まあ、財閥系だし、失敗するようなことは無いでしょ。
    住友は建物に限っては最高レベルのものを作るのが好きだし。高くても最高レベルをっていうのは湾岸と相性が良いと思う。

  21. 1037 匿名さん

    地下鉄、15年後と言わず10年内には開通して欲しいところですね。

  22. 1038 匿名さん

    住友不動産。事前案内会まだですか。
    パークコート浜離宮では、ICカード付きの事前案内会の通知が来ました。
    動きが無いと其方に触手が動く購入検討者も多くなるんじゃありませんか。
    ガーデンシテイーも早く発表をして欲しいですね。

  23. 1039 匿名さん

    住不のタワマンはバルコニーが小さすぎるから、ファミリーには敬遠されがち。
    そしてダイレクトウインドウは住んでみると閉め切ること多く微妙だったりもする。

  24. 1040 匿名さん

    >>1038 匿名さん
    私にもきました。黒い封筒で一瞬ダイナーズか何かのインビテーションかと思いましたが。
    ただ、浜離宮とここでは購入層が違うような。収入というより、価値観というか。
    私はたぶん案内会行きません。
    晴海がパークコート並のタワーなら魅力感じますね。

  25. 1041 匿名

    まああせらず、究極の企画を期待しましょう。

    市場も近いし、豊洲市場の場内はしばらく混雑するでしょうし、本格的なお寿司屋さんにも期待したいですね。

  26. 1042 匿名さん

    ここってダイレクトウインドウなの?
    我が家はダイレクトウインドウの大ファンなので、嬉しい情報です。

  27. 1043 匿名さん

    ダイレクトウィンドウでいいんじゃないでしょうか。南側には巨大な埋め立て処分場が迫っているので、バルコニーを広くとって処分場からの風を浴びるという発想の方が難しいかもしれません。

  28. 1044 匿名さん

    >>1043 匿名さん
    南側は高速道路を挟んで国立防災公園ですが。何か不都合でも。

  29. 1045 匿名さん

    かなり先だが処分場はある。でも風を浴びるという発想はむしろ正しい。
    http://www.uminomori.metro.tokyo.jp/outline_1.html

  30. 1046 匿名さん

    でも、それだと港区千代田区のような都心ですら、巨大な埋立処分場の風を受けてるという事になってしまいますよね。

  31. 1047 匿名さん

    都心だと、それに加えて排気ガスや近隣企業からの排気に悩まされる問題も。。。

  32. 1048 マンション検討中さん

    >>1043 匿名さん
    南側はファミリー向け住戸が多いことを考えるとバルコニーは必須でしょう。

  33. 1049 匿名さん

    バルコニーって何に使うの?
    高級分譲マンションだと、ベランダで洗濯物干せないですよね。景観悪くなるから。

  34. 1050 匿名さん

    >>1049 匿名さん

    普通干せるよ。手摺の高さ以下ならね。高級だから干せないとかは無い。やっぱり外で干したいものあるし、風にあたって景色眺めたりと無いよりはあった方が断然良い。

  35. 1051 匿名さん

    埋め立て処分場は、数年後には土地の有効活用が見込めるので、江東区品川区がすごく欲しがってます。
    いつまでもあの状態ではないですが、ここを検討される方は、もう少し処分場について関心を持たれてもいいと思います。
    処分場はごみが熱を帯びるので、貯水池を設けて冷却水を準備しています。

    昼間、東京湾ランチクルーズで、お台場、有明、埋め立て処分場からゲートブリッジをくぐる定番コースがあるので、有明を検討されている方は一度位は見学しておいてもバチは当たらないと思います。
    埋め立て処分場のデカさに驚きますよ。
    また、有明は物流拠点なのだと改めて感じるクルージングになると思います。


  36. 1052 匿名さん

    >>1051
    品川区は降りて江東区大田区ですね。年に数日だけ一般の立ち入りが許可されてます。古いですが3年前はこんな感じ。見直しの可能性がありますが一応五輪会場ですからだいぶ変わったでしょうね。

    1. 品川区は降りて江東区と大田区ですね。年に...
  37. 1053 匿名さん

    >>1050 匿名さん

    高級物件だとベランダ干し禁止だよ。

  38. 1054 匿名さん

    有明は物流だけではなく、国際展示場やテニスの森などの方が有名では?

  39. 1055 匿名さん

    まだ手つかずのエリアがある事は、資産価値が上がるためにも大事だよ。そういう場所の開発が進むと、いきなり値上がりするからね。


    豊洲なんかもそうだったでしょ。

  40. 1056 マンション検討中さん

    >>1053 匿名さん
    ここは大丈夫でしょう。そこまでの高級物件ではないですよ。

  41. 1057 匿名さん

    へ?
    高級物件じゃん。

  42. 1058 匿名さん

    さすがにここはベランダ干し出来るだろ。
    しかし交通量の多い湾岸道路の目の前だから気にはなるけど。

  43. 1059 匿名さん

    どうしてそんなに有明に高級感を求めるのか??
    何とか現状を変えたい気持ちは分からなくもないですが、今後の発展を願うのならもう少し現実を見た方がいい気がします。
    有明に住みたい人ってそんなにいるのかな?

  44. 1060 匿名さん

    >>1052 匿名さん

    人しれず、目玉の土地ですよね。

  45. 1061 匿名さん

    住めば都ですよ。
    そんなこと言ったら千葉や埼玉に住んでる人は?って話になります。
    こんな台風の日でも車通勤なので15分で職場まで濡れずに着きました。
    車通勤の人なら有明はいいですよ。

  46. 1062 評判気になるさん

    >>1059 匿名さん
    そんなあなたはどこ住みですか?
    参考までに皆が住みたいと思っているあなたのエリアを教えてください。

  47. 1063 匿名さん

    >>1062 評判気になるさん

    江東区に住んでいました。今は中央区に住んでいます。
    有明は20年以上見ています。有明の何もない開放感が好きで、マドンナが有明のマンションの宣伝をしてる前から、ストレス解消でママチャリで有明を暴走(笑)、青海の観覧車を見て帰ったりしてました。
    有明の開発は、都市博だのオリンピックだので迷走して来ました。有明の役割って何だろう?オシャレな街作りじゃないよな〜というのが正直な感想です。

  48. 1064 評判記になるさん

    >>1063 匿名さん
    区で言われてもですが、豊洲→晴海・勝どきといった感じでしょうか。
    このスレにも投稿してますし、なんだかんだ有明方面が気になってるんですね。街の役割とかよく分からないですが、今後の有明の発展に期待しましょう。

  49. 1065 匿名さん

    2020年代は有明の時代になるでしょうからね。
    待ちに待った、湾岸のエースとなる時。

  50. 1066 マンション住民

    URの土地がユニクロの巨大倉庫になってしまったのは街の発展にとってかなり痛かったと思います。

  51. by 管理担当

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
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