匿名さん
[更新日時] 2017-02-20 10:55:56
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！
まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/
ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！
概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞ （ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞ （イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞ （ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-07-28 13:06:53
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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1997
匿名さん
いくら煽っても、このご時世で
ここを400超えで買う情弱は、ほとんどいない。
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1998
匿名さん
エリート外国人に売るんだったら、
こんな、庶民ばっかりの掲示板じゃなくて、
別のところで宣伝しな。
まあ、煽って煽って、庶民に高値で買わせたいから、ここに書き込んでるんだろうけど。
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1999
匿名さん
エリート外国人にアピールしたいなら、まず英語で書かないとだめでしょ。笑
In English please.
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2000
匿名さん
ここって外国人への営業の場だと思ってるの？
おめでて〜な（笑）
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2001
匿名さん
今からは、買えるやつだけが大儲けできる相場になるよ。
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2002
匿名さん
>>2001 匿名さん
本気でそう思っているなら、黙って買っていると思う。
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2003
匿名さん
その買える人が何人いるか。半分どころか1割埋まるかどうか。
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2004
匿名さん
7000万くらいのキャピタルゲイン狙うなら、仕事頑張った方がいいよ。
なんで住みたいとこ住めばいい。
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2005
匿名さん
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2006
匿名さん
>>2003
1割ってことはないと思うぞ。
でも本気でそう思うならネガする価値もない物件なのでは？暇人か？？
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2007
匿名さん
ここで頭の悪そうな下品な買い煽りをしてる奴は何者なんだ？
有明住民？もしそうなら民度がかなりひくいな。
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2008
匿名さん
>>2006
400以上でも大儲け出来ると信じて買う人ってこと
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2009
匿名さん
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2010
匿名さん
坪250から300辺りが妥当かと
高く買いたい人は誰なんだ？
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2011
匿名さん
>>2008
そういうことね。失礼。
平均が400以上なら確かに1割かもね。
自分も撤退。
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2012
匿名
今後都心のオフィス面積爆発的に増えるからね。
郊外からの阿鼻叫喚の痛勤電車の地獄度は、遥かに厳しいものになる。自分ファーストの小池に対策は無理。
価値が下がるのは、二子玉川や成城学園などの昭和の郊外幻想型高級住宅街。現役世代には、痛勤地獄が許容範囲を超えつつある。
有明のこの物件や選手村が、痛勤地獄から逃げる最後の方舟。
とは言え@400で渋谷の駅上ビルに入る儲かってるITのストックオプションホルダーとかがターゲットかな。
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2013
匿名さん
低層240
中層270
高層300
普通の感覚だとこんなもん。
ただし、有明地区は33階制限？があるので中層でも他地区だと低層扱いだけどね
ここを煽っているのは周辺の有明住民か仲介業者しょう、高値で出れば他の中古物件が割安に見えますから。
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2014
匿名さん
その1割高くらいじゃない？
他地区で低層扱いってよく分からない。
名前忘れたけど最近できた豊洲の三井はどうなるのさ？
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2015
匿名さん
>>2012
周辺に築浅の中古がいくらでもありますよ？しかも有明のタワマンは共用設備も充実してて間取りも広く豪華な作りになってる。
ここに坪400万？他の物件は坪200〜250なのに？
中古と新築とはいえ70mm2で3500万円の価格差を許容できるとは思えない
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2016
名無しさん
>>2013 匿名さん
それじゃ駅遠いBACより安いやん。
有明の中古相場より、低いのは、願望にしても、無理っぽい。
それの、二、三割は高いでしょう。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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