有明ガーデンシティー（その12）

スミフは地域で一番の価格で売り出す。
しかし、一番質の良いものを作り、強烈な営業で売る体制。坪単価400の物を作って強力に売る。
4年かけて販売する。

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おそらくオリンピックで景気良くして、それに乗じて売る気だと思いますよ。

購入者はオリンピック価格でも買える人。
おそらくですが、一般のサラリーマンは相手にしません。外国人も含めて富裕層になると思われます。

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軽井沢の占有単価坪280万円のマンションが飛ぶように売れてるんやって。
また、横須賀の坪300万新築マンションも即完したって。

この状況で坪単価300以下はあり得ないことを分からないなら、不動さんのセンス無いよ。

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>>1292 匿名さん
あなたにとっては難しいでしょうねぇ。

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トンデモ価格になるのは想像に難くない。周辺住民は商業施設やペデストリアンデッキの恩恵に預かるとしよう。

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ここの検討者って、価格が高いほうがうれしいの？ 笑

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>>1288 住民板ユーザーさん

ヒルズって、六本木ヒルズ？

六本木ヒルズは六本木にあるからヒルズたりうるのであって、有明に同じ建物作っても、同じ感じにはならないと思うよ。

ただ、ららぽーとにしても、ダイバーシティにしても、湾岸の商業施設は、建物が物凄いチープなものしかなくて、（それに日常的に晒される子供達が）可愛いそうだったので、金かけ建物ができるのであれば、それは良いことだと思う。

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金ならあるわけだから、期待感を満たす仕様にして欲しいんでしょうね。
そういう意味では、最大１２０㎡は謙虚すぎ。
少々不安になってきた。

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>>1304 匿名さん
120買えないんだから不安にならなくていいじゃないかな。

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おれは高くても良いから、しっかり良いマンションを作って欲しい。

安物なんて買う価値がないからね。

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坪400､完成後10年で完売目標でしょう。スミフのまわしもんがいるようだがスミフはエントランスには金をかけるが専有部分はしょぼい。いまだにタンクレストイレじゃなかったりする。

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内廊下、タンクレストイレ、天カセ、これはマスト。＠１００高くて良いから絶対譲れない。

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え？それはどうでも良いかな。

外廊下の方が換気もできるし。

豪華エントランスや共用施設に期待したい。

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満足感が高いのは、専用部より共有部だなあ。

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すみふは入居後一年半が完売目標ですよ。

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トイレなんかどうでもよくないか？
１日に30分もいない場所なんだからさ。
それともタンクありだと友人に自慢できないから？
見栄張りなバカ女ですか？

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高級マンションにして2020年までに完売できないと、スミフには命取りになる不良在庫となるよ。

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でもねぇ。わざわざ400も出して不便な有明に買う人がそんな沢山いるだろうか？

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>>1311
一年半って晴海のドゥトールはどうなるの？
沢山売れ残りがあるじゃん。

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ヒント 湾岸地下鉄

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