有明ガーデンシティー（その12）

>>4727
豊洲の人なのに？買い増しかな？？笑

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>>4731 匿名さん

あまりに売れなかった場合には、中古暴落の引き金になりかねないので、気になりますね。

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円安なのが、唯一救いな気がします。

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仮に平均３５０とかだと、武蔵小杉買えますか？

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坪400でも楽しく暮らせるならいいんじゃない。
では、これからは可能性の話や。誰をターゲットにするんだ。
虎ノ門勤務の外資や国内企業なら豊洲、中央区湾岸を超えた価格でも可能だ。
豊洲と有楽町線は国内企業、まあまあエリートだが、ここ5年過去事例は330〜350での販売。
中央区湾岸は豊洲と同じだが、過去事例は280〜380での販売。
ただな、庶民的なショボいマンションじゃ無理だぜよ。

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川崎はどうでもいいです。
郊外は郊外のスレへ。

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>>4723
投資の基本は下がった時に買うんだよ。
盛り上がってる時に買ったのでは既に遅し。

でも住居用なら経済状況より自分のタイミング。
結婚とか、子育てとか、買わなきゃいけない時がくるし、
収入多い時も人それぞれ。

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中古値上がりのフラグですな。

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>>4734 匿名さん
日本の不動産はほとんどローンだから暴落できない仕組みだから、それは安心して良いかと。

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最低価格でも330万らしいぞ。。。
以下、のらえもんブログから。。。

最後に価格についてですが、あまりはっきり言ってくれませんでした。他行ってきた人からは「54平米で5500万円以内で用意できる部屋もあると思う、営業の希望的観測ですが」という情報はいただいてます。住友不動産は本体と販売現場は結構分断されているので、営業さんの方も情報持ってない感じでしたね。

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うーん、最低価格で330万なんて、平均だと360万くらいか？

思ったより安いような、今の相場から考えると高いような。。。

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スミフだし、安いほうかな。
400万じゃ無かっただけマシかも。

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営業さんが、安くても330万、300万円後半もありえると。
400万じゃ無くて良かった。

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>>4742
なんどもしつこい。
5500万円以内って書いてだろ。4000万も5500万以内だよ。
低層北側、目の前商業施設で何も見えない部屋を5500万で買うか？よーく考えろ。

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パークタワー晴海並み？

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パークホームズ豊洲なみに一票

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最低価格でも330万らしいぞ。
坪単価380万くらいが平均かもな。

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>>4747 マンション検討中さん
晴海の方が安く出ると思う。
だからパークホームズ豊洲を売り切ってから売りたいのかと。

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晴海はもっと高いと思うよ。
湾岸を安く買えるのは今が最後のチャンスかと。^_^

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@Tokyo_of_Tokyo 営業さんの話だと、坪300の可能性は極めて低いとのことでした。330ぐらいだと営業としては、ありがたい、最悪、300後半もありえるとのことです。
まぁ、営業は結局何も知らないようですが。

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