有明ガーデンシティー（その12）

山手線内って住む場所あります？
あまり便利なところとは思えないけど。

豊洲とかニコタマの方が使いやすくないですか？

今回の有明レガシーで、面での開発が方針で決まったわけですし、坪単価400万超えは確定したと言って良いのではないでしょうか。
住友不動産ですから、その価格も込みだと400万超えでしょう。

わざわざ安値で売るようなデベだとは思えないんですよね。

>>3648 ご近所さん
自分より楽に沢山稼いでる人が世の中にいないとでも？
エリートサラリーマンかな？1番プライド高くて頑固みたいだね。

ああ言えばこう言うっての続けてくださいな。ただ有明民はレベルが低いって思われる投稿はやめてください。頭はいいのでしょうから。

怖いのは建築費用が上がる方向に進んでる事。

急激な円安により、建材価格は高騰するでしょうね。もしくは国内の材料使うか。でもそれでも高いでしょう。

オリンピック関連の建設が来年度から本格化するでしょうから、それも悪条件。おそらく建築費は高騰するでしょう。

熊本復興需要も怖いですねぇ。人件費も高騰するでしょう。小さい建物が大量にありそうだし、時間かかりそうだし。

今のところ価格高騰のトリプル悪条件が揃っているんですよねぇ。

スミフは、この悪条件の中、販売プランどうするんでしょうね。安値で販売するとは思えませんので、超豪華で超高額で売るんでしょうか。
超豪華なのは歓迎だけど。

エリート外国人や、エリート日本人専用の街になるんだろうなぁ。。。

前回の東京オリンピックの跡地って今どうなってるの？

>>3657 匿名さん

エリートってのは、随分狭っこい住戸に住むんですね…。

はて？
エリートは広い部屋に住むのでは？
まさか、狭い部屋ばかりだと思ってるの？

オリンピック記念公園になったら、凄く良いね。
緑豊かなエリアになりそう。

>>3356,3657,3659,3660

連投、おつ。

建築施工費は下落傾向ですよ。

全然売れなくてもいくつかの空家に灯りを点けてほしい。真っ暗は怖い。広告のイメージ通りにはなるが。

>>3659 匿名さんのいう通り。

家族持ちなら、外国人エリート２００平米〜、日本人エリートは１５０平米〜、くらいが標準。

単身なら、８０平米、１LDKとかもあり。

ガーデンシティはエリート向け、８０平米３LDKみたいなウサギ小屋は、間違っても供給されないでしょう。

>>3652
論ずる必要すらないよ。
有明民で生活の利便性が悪いことを認められないってのがもう語るに落ちてるんだよ。

業者ですか？売りたいばかりに必死過ぎですね。

有明自体は不便だから近隣の東雲や豊洲や台場で補うって感じ。自宅至近に人の集まる施設が無く静かで、よくここで言われる区画が広くて殺風景が好みの人にはいいよ有明。通勤ラッシュもないし両空港へのアクセスも楽。車があればほとんど上だけで目的地近くまで行ける。
でも日本外国を問わずエリートには耐えられないだろうな現状では。

>>3665 匿名さん
不動産は未来を見つめて買うもの。今そんな事言ってる人は勝負をする度胸も才覚も無いから、人生そのものにも乗り遅れちゃうんだろうね。

>>3666 匿名さん

別に勝負したきゃ勝負すればよし。
でも、今はとても自分が住みたいと思う街ではない。そこは貴方も同意なんだろうけども。

＞不動産は未来を見つめて買うもの。今そんな事言ってる人は勝負をする度胸も才覚も無いから、人生そのものにも乗り遅れちゃうんだろうね。


10年前、有明には未来もないと判断して有明を買うのをやめました。正解でしたね。
才覚がない人が有明を買うのでしょう。再開発が進む都心との格差は広がるばかりです。

だいたい、広大なエリアに分散して8000人しか住んでない場所に住むというのが...採算取れないから
生活に必要な店が来るはずもない。

だからそれを好んで受け入れられる人向けって言ってるでしょ。勝負とか度胸とか煽られてる時点でお察しの住む人を選ぶ地域。気軽に手を出してはいけない。

建築費用は高騰間違いなしでしょう。
オリンピック関連の建設も始まるよ

値上がり期待で買うなら良いのでは？