匿名さん
[更新日時] 2017-02-20 10:55:56
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！
まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/
ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！
概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞ （ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞ （イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞ （ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-07-28 13:06:53
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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3613
ご近所さん
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3614
ご近所さん
>>3612
成約価格が全ての指標なんて。
あんたの勝手な妄想だがや。金ないから買えないやからが叫んでる。糞の役にも立たないがな。
所詮、投資した経験もない。
結論の論理が成り立っていないことがわからいのではなお話しにならないな。
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3615
匿名さん
>>3613
>>3614
追い詰められてついに壊れたか。笑 だから逃げてもいいのに。
はいはい、もうやめにするよ。どっちの言い分が正しいかは読む人にも一目瞭然だろう。
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3616
匿名さん
>>3605 ご近所さん
申し訳ないが、ベイ、トリプルの一部屋、二部屋位購入資金は持ってますよ。営業にはツインを案内しますと言われたが、SOHOがあるのが嫌で断ったんですよ。
十分それなりの扱いをしてくれましたよ。
私は君の様にプレゼント目当てにモデルルームに行く様な乞食野郎ではないのでね。
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3617
匿名さん
＞ガーデンは港区のツインタワーよりは安く出すと住友の営業が断言してたので坪単価320〜350の間じゃないですかね。
坪270-300の間だよ。
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3618
匿名さん
>>3617 匿名さん
断言はよした方が良い。後で恥をかくから。
あくまで予想値の表現が宜しいかと。笑い。
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3619
匿名さん
>>3618
> 断言はよした方が良い。後で恥をかくから。
ご近所さんに教えてあげて！
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3620
匿名さん
＞ガーデンシティは坪単価400万超え確定でしょうし。何言っても無駄では？
断言はよした方が良い。後で恥をかくから。
あくまで予想値の表現が宜しいかと。笑い。
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3621
匿名さん
＞ガーデンは港区のツインタワーよりは安く出すと住友の営業が断言してたので
＞ガーデンシティは坪単価400万超え確定でしょうし。何言っても無駄では？
恥をかくのは誰だ？
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3622
匿名さん
>>3620 匿名さん
事前案内会の招待状来ましたか。笑い。
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3623
匿名さん
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3624
匿名さん
資産の話になるとムキになる人が一部いるよね。
所詮人の財布の中まではわからないから、詮索しても無駄だよね。
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3625
通りがかりさん
>>3616 匿名さん
横からですが、見込み客には誰でもそれなりの対応をしますよ。
この物件のスレで吠えてるレベルは申し訳ないですが、そんなに大した人ではないと皆思ってますよ。
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3626
匿名さん
>>3625 通りがかりさん
横から失礼します。
そんな君も大した事ないと皆んな思ってるよ。
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3627
匿名さん
坪240くらいなら買えるけど坪350は無理
75平米は欲しいから坪350だと約8000万円
有明だよ？本当にみなさんこの価格で買うの？
買えるかじゃなく、買うの？
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3628
匿名さん
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3629
匿名さん
>>3627 匿名さん
坪240じゃあ一部の中古物件しか買えないね。それも低層階、眺望なし。
かと言って8000万円出しては買いたくない。何故かって、諸費用等で500万円位別途かかるでしょ。
最低限資産価値の下り幅の少ない、小さくても良いので都心のタワーマンションの中古も検討範囲かな。
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3630
匿名さん
>>3629
同感。それが普通の感覚だと思う。
70～75平米なら、6000万台後半が限界という感じかな。
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3631
マンション比較中さん
冷静な議論だと思うよ
中央区港区でなくて江東区
前は広い道路だけでなく高速付き
眺望も100mクラス、150mではない
モール併設だが、ららぽーとか三井など有名どころと比較すればおそらく知名度一歩劣る
路線の使い勝手もJRメトロなどより劣る
外国人?六本木とかに行くのでは
オリンピック時期や有明再開発などのネタはあるんだろうけど、そのあとの価値を考えると、
ある程度バランスはあるが、抜けたものもないと思う。
その意味で買って大損しない価格は、300程度以下なのでは。
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3632
匿名さん
ここは、住戸面積からして、富裕層向けではないことは、確定しているからね。
セカンドハウス的に買う人はいるかもだけど。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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