匿名さん
[更新日時] 2017-02-20 10:55:56
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！
まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/
ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！
概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞ （ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞ （イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞ （ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-07-28 13:06:53
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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2883
匿名さん
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2884
匿名さん
有明アリーナが正式に確定して 有明一体開発の発表
住友は何もしなくてもメディアに情報を発信してもえる
もうバ カ 売れだよ
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2885
ご近所さん
>>2884 匿名さん
抽選避けたいから、@500ぐらいで、出して欲しい。
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2886
匿名さん
>>2885
知ってると思うけど、
住不で抽選とか無いから安心していいよ
知ってると思うけどｗ
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2887
匿名さん
五輪でそりゃ道路はきれいになると思いますよー。
ただ競技場施設の隣で商業施設が栄えている例って、代々木体育館と原宿の例しか知らないなー。
規模の大きな競技場のそばは、お店を作り辛い印象を持っています。試合やイベントのない日はとても静かではないですか？国立競技場、有明テニスの森や辰巳国際水泳場が出来た事で近隣が便利になったでしょうか？
どなたか都内で競技場の近隣が栄えたいい例を挙げてもらえると、検討者のいい材料になるかと思います。
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2888
匿名さん
全ては住友価格が問題になるだろう。
高値牛歩販売で住民が入らなければ商業施設も大したところは入らない。
空き店舗が増えて廃れることになる。
東京の開発はここだけじゃない。
今は日本橋辺りが盛況している、銀座や東京駅からも近く立地も良い。
ここが閑古鳥が鳴いてる間、他の地域の開発は進む。そうしている間に競争力を失っていく。
価格が負の連鎖を引き起こす。
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2889
匿名さん
坪250で買った人が坪400で売りたいだけ
哀しいですね
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2890
匿名さん
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2891
匿名さん
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2892
匿名さん
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2893
匿名さん
ここ、富裕層向けになるかな？
全戸１００平米以上にしてほしいな。
間違っても、７０平米３LDKみたいな公団団地は作らないで欲しい。
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2894
匿名さん
>>2893 匿名さん
そりゃ坪単価抑えて広い部屋、そうして欲しいけど、実情みたら無理だね。
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2895
匿名さん
有明の購入者層を考えると、やはり難しいですかね…。都心の高級住宅街のようにはいきませんかね。
地域のフラグシップが公団団地レベルって、せつないですね。
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2896
匿名さん
>>2893
概要出てんじゃん
刻む気満々とまでは言わないけど、
40平米から120平米までだね
この感じだと100平米が中心ってことは全くないと思うｗ
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2897
匿名さん
そうですね、チラシのCG見ても富裕層向けには見えないですね。
3LDK69㎡ 6,980万円辺り？
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2898
匿名さん
>>2897
坪単価330万、高過ぎる。
せいぜい5780万 坪単価270万が良いところ。
周辺環境を考えたら270万でも高い。
400とか煽っている奴は解っているのかね、70mm2で8500万だということを。
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2899
匿名さん
上のオリゾン75mm2、26階北向きは4650万で成約したね、坪202万。
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2900
匿名さん
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2901
周辺住民さん
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2902
匿名さん
中古の成約が坪210
やはり、坪250が有明の実力だよ
坪400って無理すぎる
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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