オーベルグランディオ品川勝島 パート4

>>936
玄関側はインフレームだよ。

>>939
マンションの登記面積は内測面積です。
中古に出すときはこちら
よく調べてから書き込みましょうね。

>>940
みてもしっかり一本は食い込んでまますけどね？

>>943
ブランズと同じだな

936はアウトフレームの意味が分かっていないようです。

>>944
ま、それでも壁分1～2㎡は損してますが

>>935さん
丁寧にありがとうございます。雑な計算で多めに見積ってしまったのでネガと思われてしまってもやむを得ないなと反省しております。詳しい方の確かな情報はありがたいです。

ブランズはたしかに高級仕様ってほどじゃないけど明らかに価格に対して並以上の質は備えてるからそういう意味では高級寄りにしてある。

ここは質じゃなく価格勝負でしょ？
直床&二重壁なんてデメリットしかないし、売行きなんて住む人には関係無いんだから自分が住む部屋の質は少しでも良い方がいいに決まってる。その上で価格面で妥協できるか？なんだから張り合っても仕方ないじゃない。安物と馬鹿にされたくなくて必死なんでしょうけど負け惜しみにしか見えなくてみっともないし質で張り合ってもここの仕様の悪さを際立たせるだけですよ。

>>949
あなたは何のためにこのスレに投稿してるの？優越感に浸りたいから？デメリットしかないなら、検討の余地ないからオーベルの検討板に張り付いてる必要ないでしょ。お引取りを。

>>942
登記面積はその通り。登記面積じゃなく最終面積って書いてたよね？
契約時には登記面積で説明あるけどなかったの？
ちなみに中古で出す時も登記面積で出している物件はないと思うよ。
よく中古の情報を見てね。

>>951
完成してないのに登記面積なんて出ないけど貴方は未来から来たの？

現実問題表記より狭くしか使えないんだから、表記に拘る意味ないでしょ
面積増えるわけでもないんだし

>>951
登記面積以後の最終面積って何だろう？
公式な面積が登記面積だろうに...

>>950
949←パンダ部屋に外れ、2期以降は手が届かないけど未練あり

ここのブランズコンプレックスすごいな！対抗したって向こうに敵うわけないだろが。売れてる売れてる！って言えば言うほど惨めになるからやめて！私は仕様の差も覚悟の上で買いましたよ！受け入れてます。

何か指摘されると、すぐブランズはぁ～
とか(笑)あちらはこちらの事なんて眼中ないかもね

ブランズコンプレックスなんてあります？ブランズ側がオーベルを意識して、こき下ろしてるだけでは？
オーベルの契約者は全て受け入れて、新しい環境と生活を楽しもうとしているのでは？

ブランズコンプレックス？
あるわけない。すぐ黒ずむよ。

であればブランズの人気不人気なんて関係ないのでは？
オーベル関係者もしくはブランズになんらか対抗しようとしている人がいるのは確かでしょ！

ブランズは液状化対策もしてないし、
二重サッシでもないからリスク考え見送りました

>>960
そりゃ200戸以上売れてるんですから、オーベルにもあなたのような人が1〜2人くらいはいるでしょ。
大多数の人はコンプレックスなんてないと思いますよ。
コンプレックスあったら、こんな高い買い物しないし、ブランズ選んでるんじゃないですか？

ブランズコンプレックスというか、前の人もいうように、ことあるごとにブランズ不人気という書き込みにはうんざり。みていて何か滅入ります。

人気、不人気って、頻繁に訪問しないとわからないことですよね？
頻繁に訪問しているならよほど興味ある人、仮にしてないのならなぜわかるの？と疑問というか、話作るのはどこか病的ですよね。

仮に営業さんであれば、印象悪くしてるだけ、購入希望で値下げ希望者であればご自身貶めているだけなので、やめていただきたいと強く希望します。

ここはここの話をしましょうよ。

ブランズコンプレックスなんて無いでしょ。ブランズを契約しちゃった人がオーベルを下に見たいとがんばっているのでは？

>>963
まあ、スレタイに続くスレ説明に、わざわざ「大人気」「地域NO.1物件」とか煽るような表現を書いちゃってますからね。よくある誇大広告みたいだし、明らかにこちら側が相手を意識してるのが見えてちょっと恥ずかしいですね。

確かに人気のない物件の購入者からしたら気に入らないかもね。

妄想ですが、横羽線が大井から空港付近までは湾岸線と並行して、勝島の上通らなくなったり、りんかい線に勝島駅ができたり、競馬場の敷地の半分くらい使ってアウトレットができたりしないかなぁ。

>>967
ないない

私はこちら契約してきました！ブランズは予算がオーバーしてましたので早々に対象から外しましたよ。結果的にオーベルも予算オーバーしましたが、時期的にも早ければブランズも検討できたとは思いましたが。

おめでとう。結果オーライだ

私は初めからオーベル検討者ですが、これだけ比べられてるのでオーベル公開前にブランズも見学は行きましたが、価格見た時点で諦めましたね。設備がどうのって話もありますが、そもそも比べる方がおかしいと思いますよ。距離が近いだけで、別物って思ってるので、設備が良かろうがどちらにしろ、予算が合わなければ検討もできません

なので、私はあまりあちらは気にならないです。気にしても買えなかったのは事実ですし、安物と言われてもこちらはこちらでいいのでは？

そうですね。住み始めたら資産価値は下がるのは事実だし、あっちがいいこっちがいいはどーでもよくていかに自分達が満足するかだと思います。

勝島近辺で考えるきっかけになったのはブランズでしたが、自分の好みと合わなかったので、そのあとで知ったオーベルに決めました。
いくら品川といっても、ここで資産価値があがるとは思えませんし、都心に近くて公園も近いので気に入ってます。

私は、オーベルで満足しています。
ブランズも見学しましたが、単純に、同じ予算なら、少しでも広い部屋、上の階が買えると思いこちらにしました。

正直に、設備や仕様はよくわからないので、この点では検討はしませんでした。
環境も全て納得した上で契約しました。
これからも気にすることはありません。

共用設備で魅力的なのはカフェとボーネルンドの遊具くらいです。
整備場や新整備場へ通勤する者にとっては、京急よりモノレールが便利ですので、少しでも駅に近い方がありがたいです。
モノレール沿線で徒歩圏でとなると、予算上他にないのも事実ですが、通勤は格段に近くなります。
さらに、駅からの帰り道に買い物ができるのは、とても便利です。
周辺環境では、公園の多さとこれからの発展（するかどうか分かりませんが）への期待、車での移動の便利さが魅力です。

何を基準にするかで、どの物件を選ぶかが決まります。
基準は人それぞれですので、自分が満足できる物件にすればよいと思います。

私も満足しています。
今住んでいるところが、もっと駅より遠く、設備も仕様も貧弱なので、オーベルでも十分グレードアップです。
教育費や老後資金の貯金を考えると、家のローンだけで苦しくなるのは嫌だったので、お手頃な物件を買えて満足です。
京急で下りで出勤できるので、通勤時の混雑から抜け出せるのも魅力です。

マンションコミュニティ含め、人気、不人気
情報は残るし、それらの情報は
中古の際の客観的な指標の１つだから
人気はあるにこしたことはないね。
一番は自分の価値観だろうけど。

過去スレ読み返していましたが、イオンバス中止の話題が一番沸騰してたね笑

>>976さん
我が家もほとんど同意見です！


年収に関わらず、将来を見通して
住居費にかける金額は出しても5000万までと決めていたので、
交通の便が良く、且つ自分の理想の階数や間取りを余裕を持って購入できたので満足です。
なので、ブランズを買えない人がオーベルを買っているわけではない事を声を大にして言いたいです^^;
ブランズさんの設備や共用施設、ステキだと思いますし、今後勝島を一緒に盛り上げてくれる方々だと思いますので、仲良くしたいです。

きっとお互いの悪口を書いてる人は荒らしたいだけの人だと思いますが。

そうなんだよね。オーベルがここまで注目を集めたのは、現在住んでいる賃貸に対して、交通、仕様、価格のトータルが消費者の購買意欲を掴んだんだと思う。
直床や天井がバカにされてるけど、現在の賃貸物件と比較した時には雲泥の差でオーベルが良い。またリセールで利益出そうとする層も買わないでしょ。
残ローン返せてお釣りがくれば良いかぐらいのノリ。

東京モノレールが延長したら、ワンチャン有り。新橋、有楽町、東京。頑張ってくれ。後、新宿から羽田までの地下鉄で勝島駅できたら最高。

ここ選んだ人って展望期待してます？

>>982
日当たりは考えましたが、展望を期待するなら15階以上かな・・・と思いました。東には倉庫ありますし、南側の勝島住宅も14階建てですからね。私は今の住まいも目の前にマンションありますし、展望にそれほど憧れなかったので、日当たり重視で部屋や階数を選びました。

皆さんこの先、約2年の過ごし方は？

地味に貯蓄。

この過疎り具合って、普段どれだけ営業が書き込んでいたんだよ

ブランズもまったく同じ現象

検討者=長期休みほど物件が気になる、検討したいと願う

営業、関係者=長期休みくらいは物件から離れたい、忘れてプライベートを楽しみたい

こういう構図ですね。

バレバレの営業応酬が続いたり、不自然な書き込みが多いとは思ってましたが、
つくづく匿名掲示板の情報を鵜呑みにしてはいけないと思わされますね。

ここは、特定の小数人の意見でしかないのをよく理解の上、利用ですね。

>>988
その通りですね。営業もストレスたまってるんですね。

私は単純に検討者の方々も長期休暇で旅行に行っていて、ここを見る暇がないのだと思ってましたが、皆さんがそうおっしゃるなら、やはり利害関係が絡んでる人達の書き込みが大多数なんですかね。。