| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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765
入居予定さん [女性]
この前テレビで平和島のビックファンの特集があって、港区から車で買い物に来てる方が映ってました。
勝島に大きい商業施設ができたら他の地域からも需要がありそうな気がしますが、どうですかね^_^;
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766
匿名さん
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767
匿名さん
どこにでもあるような商業施設じゃなくて、
勝島にしかないものを作らないと、
他から勝島に買い物にはこないよね。
ウィラだって、勝島住民と八潮からチャリでくる人がメインだし。
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768
匿名さん
ゆるキャラですね。
かつっしーで勝島をアピールしましょう。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
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771
匿名さん
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772
匿名さん
>>769
現状、勝島にはカウボーイみたいなカッコした競馬のオッサンしかいない
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773
匿名さん
現地見に行くついでにウイラ見てきたけど場末感半端ないね。
人が増えたら変わってくるのかな・・・
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774
入居予定さん [女性]
アウトレットモールみたいなのができたら活気付きそうですね^_^
現実味ないですが。。
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775
匿名さん
>>773
そうですか？
わざわざ車で来ているような方も見受けられるし、建物が新しいので寂しい感じに見えたことはないです。
ゴミゴミしてレジが行列になってるような場所の方が嫌です。
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776
匿名さん
>>774
それこそ、りんくうタウンみたいになる。
中国人に占拠される。
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777
匿名さん
千歳、成田、那覇も爆買いで大盛況。
羽田近くの勝島にアウトレットがあってもいい。
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778
匿名さん
>>777
羽田に近いのは豊洲らしいよ。
だからアウトレットが出来るとしたら勝島ではなく豊洲だね！
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779
匿名さん
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780
匿名さん
行ったことないからわかんないんだけど、大井競馬場って儲かってんのかな
花月園競輪みたいに潰れないかなぁ
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781
匿名さん
>>780
儲かってはいない
スタンドも縮小したし、倉庫やウィラと多角経営を始めた
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782
匿名さん
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783
匿名さん
関係ないけど、ゆりかもめの市場前～新豊洲近辺はまだ土地が余ってるからね。
地下鉄も引くらしいからアウトレットできてもおかしくないね。
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784
匿名さん
>>782
よくない
中国人観光客を乗せたバスがオーベルの前に並ぶよ
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785
匿名さん
>>783
勝島は土地が余っている訳じゃないからね。
東京倉庫や佐川が出ていかないと何もできない。
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786
匿名さん
>>781
だから平日ナイター競馬やって少しでも利用者増やそうとしてるのか。
地方競馬って平日の昼間から耳に赤鉛筆差したおっさんが集うイメージしかなかったよ。
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787
匿名さん
>>786
剛力彩芽を使って若者を呼ぼうとしてるが、オッサンしか来ない。
競馬はパチンコと同じで若者向けではないね。
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788
匿名さん
>>785
そうなんですよね。
とりあえず東京競馬は儲かってない向かいの倉庫を早めに撤退して商業施設作ってほしいな。
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789
匿名さん
>>788
あそこ親が都だからね
都が勝島の開発を決めたらすぐ変わりそう
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790
匿名さん
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791
匿名さん
>>790
航空法の高さ制限が92mだったね。
30階くらいか。
価格頼みの勝島に建てても売れないと思う
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792
匿名さん
>>763
9階建ての前田道路ですよ。
2017年3月竣工です。
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793
匿名さん
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794
匿名さん
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795
匿名さん
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796
匿名さん
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797
匿名さん
ブランズは18階で57m
オーベルは20階で60m
この差は何でしょうか
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798
匿名さん
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799
物件比較中さん
階高を低くして戸数を詰め込んでいるってことです。
オーベルも正確には60mないのでは？
60m超える越えないで建築基準法が変わり建築コストが跳ね上がるので。
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800
匿名さん
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801
匿名さん
ブランズは二重床二重天井なのでそこが高さに表れているんでしょう
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802
匿名さん
レスが伸びてるという事は、みんな好きなんだな。この物件。ネガも多いが気になってしょうがないんだろ？な？
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803
匿名さん
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804
匿名さん
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806
匿名さん
>>800
ブリリアが出来たとしても、長谷工物件だろうね。
目黒みたいなのとは違う。
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808
購入検討中さん
2400世帯ってのは小売店やサービス業にとって魅力的なマーケットにはならないのかな？あの狭い島に結構な密度でいい商売になりそうだけど。といいながら自分じゃあそこで開店する勇気はないかな…。
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809
匿名さん
>>808
その倍以上の世帯数の八潮でもパトリアくらいだからね。
東京の他の地域に比べたら2400世帯は少ないなよ。
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810
匿名さん
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811
購入検討中さん
>>809さん
なるほど、身近なところに事例がありましたね。まぁ何か出来ればラッキーくらいの気持ちでいた方がよさそうですね。
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812
匿名さん
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813
入居予定さん [女性]
では、勝島の住民のみが利用する場所というよりは、
都内の方が簡単にアクセスできる場所として大きめの商業施設ができたらいいですよね！
シーサイドのイオンも、近所の方だけではなく別の区から来てる方も多いですよね。
そういえば、青物横丁のOKストアは港区の方も車で来るって聞いたことがあります。
都心で作るには土地がなくてできないけど、勝島だったら作れる！みたいなのがあったら良いのですが^^豊洲のららぽーとみたいな。
でも土地がないんでしたっけ^^;
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814
匿名さん
>>813
豊洲のららぽーとは工場の跡地を三井がマンションと一体開発しているからね。
広さが違う。
勝島は競馬場がなくなれば広大な土地が空くけど、現実じゃないよね。
勝島運河の埋め立ても無理そうだし。
佐川に移転してもらいますか。
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