| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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725
匿名さん
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726
匿名さん
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727
匿名さん
素朴な疑問です。上層階のよさって何でしょうか？同じ価格なら、皆さん上層階に住みたいものですか？
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728
匿名さん
719
エネファームは実際住んでみるまで分かりずらい設備ですよね！
実際済んでみて光熱費は月に数千円下がったと実感できたら急に評価は上がると思いますよ
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729
匿名さん
>>727
オーベルは近隣建物と距離が近く上層階でない陽当たりが悪いです
道路から離れるので空気が良いい
虫が上層階には上がってこない
景色がいい
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730
匿名さん
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731
匿名さん
心配するな
私たちには長谷工アネシスがある
電気屋が5%安い
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732
匿名さん
エネファーム
エコジョーズ
エコキュート
エコカラット
エコ割
いまいちよくわからん
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733
匿名さん
>>730
普通の給湯器でも10数年で交換必要になりますしそれなら10万そこらですから補助金+10年そこそこ光熱費が安くなるならあって困る設備じゃないです。まぁいずれにしてもエネファームがあるから決めるとかやめるとかの重要事項ではないですけどね。
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734
匿名さん
733
そのとおりだと思います。
普通のファミリーが使用すると想定して、10年後のメンテナンス代を支払ったとしても
特になる設備だから販売しているのでしょうし、設置台数も年々増えているみたいだから
あって損になる設備ではないと思ってますが、これが物件決定の決め手にもならないと思います。
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735
匿名さん
エネファームは他の給湯器と同じく10数年後に交換が必要ですが、その時点でエネファームがすごく高かったりあまり効果を感じられなければ10万くらいの普通の給湯器に替えることも可能ですからね。
あってもそこまで痛手になる物ではないと思います。
むしろ電気代が浮くお得の方が大きいです。
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
>>737
今のところは無さそうですね。今年の初めにセブンイレブンが新規Openした位です。ブランズ、オーベルとマンションが増えた事で今後も新たに何か出来て賑わいのある街になってほしいですね。
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739
匿名さん
二千世帯程度だからウィラで十分足りるからね
空港が近いからアウトレットなら成功する
りんくうみたいに中国人だらけになるけど
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740
匿名さん
ファミリー層多いし、西松屋かアカチャンホンポできないかなぁ…。
西松屋なら元々繁華街より少し郊外っぽい場所にある店だし、勝島とマッチしてる気がします。
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741
匿名さん
>>740
しかし、近隣商圏で人口が勝島の倍以上いる八潮には老人ばかりいる。
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742
匿名さん
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743
匿名さん
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744
匿名さん
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745
匿名さん
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746
匿名さん
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747
匿名さん
ウィラを拡張して、西松屋とワークマンが入れば解決!!
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748
匿名さん
>>746
蔦屋書店もほしい。
書店かっぱはカッコ悪い。
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749
匿名さん
ゲオが妥当。
あと門のレンタルスペースいるのかね？
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750
匿名さん
本屋とレンタルＣＤ＆ＤＶＤはネット通販に押されて続々潰れてるから難しいんじゃないかな。
大型商業施設ができたら本屋ぐらいは入るだろうけど。
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751
匿名さん
大型商業施設ほしいですね
ヴィラとパトリアは雰囲気が
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752
匿名さん
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753
匿名さん
>>748
勝島に蔦屋書店はありえないw
かっぱ書店が妥当だよ。
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754
匿名さん
三越、高島屋ぐらい作れよな。アジアのヘッドクォーターだったら
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755
匿名さん
トヨタ側を一体開発すればいい
ショッピング棟
レジデンス棟
ホテル棟
そこにイトーヨーカドーとアカチャンホンポと東急ハンズと109が入る
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756
匿名さん
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757
匿名さん
競馬場を廃止して、勝島に国立競技場競技場を作ったらどうだ。
設計と施工を長谷工にすれば安く建つ。
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758
匿名さん
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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761
匿名さん
オプションのエアコンって何であんななに高いんだ？
50万ってどこが違うんだ？
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762
匿名さん
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763
匿名さん
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764
匿名さん
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765
入居予定さん [女性]
この前テレビで平和島のビックファンの特集があって、港区から車で買い物に来てる方が映ってました。
勝島に大きい商業施設ができたら他の地域からも需要がありそうな気がしますが、どうですかね^_^;
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766
匿名さん
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767
匿名さん
どこにでもあるような商業施設じゃなくて、
勝島にしかないものを作らないと、
他から勝島に買い物にはこないよね。
ウィラだって、勝島住民と八潮からチャリでくる人がメインだし。
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768
匿名さん
ゆるキャラですね。
かつっしーで勝島をアピールしましょう。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
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771
匿名さん
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772
匿名さん
>>769
現状、勝島にはカウボーイみたいなカッコした競馬のオッサンしかいない
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773
匿名さん
現地見に行くついでにウイラ見てきたけど場末感半端ないね。
人が増えたら変わってくるのかな・・・
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774
入居予定さん [女性]
アウトレットモールみたいなのができたら活気付きそうですね^_^
現実味ないですが。。
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