オーベルグランディオ品川勝島 パート4

>>641
2期以降は100-200アップ考えているようですね
そんなに強気でいいのでしょうか

あんまりつり上げすぎても消費者ニーズが離れるし難しいところ。
数百万の差ですかね？

団地ってここのことでしょう？

だから変動か固定か賃貸かで頭フル回転させてるのに、同条件で車買える額かよ！
バカらしい。

2017年価格なら100から200UPでも妥当な線なのでしょうね

必死すぎ

>>650
当たり前だよ
一生に一度の買い物だ

もう購入が決まっている者としましては価格が上がるとお値打ち感は増しますが、それで売れ残るような事になるのは避けたいですね

お隣が売れ残るようだと こちらもそれ程値上げ出来ないと思うのですが

4LDKで検討しています。Hは人気なので、高速道路側も検討しているのですが、やはり騒音や排気ガスはすごいのでしょうか。。高速沿いに住んだことが無いので悩んでいます。高速道路に近い方々はどのような対策予定ですか？

>>653
Hはベランダ側に車整備所があるので陽当たりが残念なようです

Xは高速の側なので騒音は2重サッシが防いでくれるとして
排気ガスで洗濯物が外に干せるのかという所ですね

24時間換気があるので部屋は締め切っても問題ないですがそれを不便に思うかどうかだと思います
お隣は下から13階まで全て高速側は売れたようです

防塵マスクをつけます。元々花粉症でもありますが。後アイボンをします。

団地は白ベースなので排気ガスで黒ずんでこないのかしら？

>>653
締め切り
部屋干し

>>656
それなりに黒くなるでしょう

>>658
やらしすぎ

純白のきれいなマンションの値下げが与えた反響は多い。
値上げを目論んでいたウ○コ色のマンションが一転してピンチに陥った。
さあ、どう出るか。
後半へ続く。

>>654
24時間換気は空気をきれいにする機能はあるのでしょうか？

あっ！あほあほマン登場！

>>660
値下げではないですよ
パンダ部屋価格公開しただけです

>>661
外部との開口部分にフィルターがあるので 少しだけきれいな空気が入ってきますが空気清浄機能はないです
窓を閉め切っても家の中の空気が動き換気が出来るというものです

フィルターはこまめにお掃除してくださいね

>>662
二重サッシで挟むぞ

白は古くなるとくすんでくるけど、
ここはどうなんだろう。
重厚感が出てくるのかな？

ばかにしすぎじゃありませんか？

まったくですよ。
団地をばかにし過ぎです。
団地だって、新築時はピカピカだったのですよ。

隣を馬鹿にしている人は最近現地には行ってない人ですね。

この前現地を通ったら（目的はオーベルでしたが）出来上がってましたよ！
車寄せやエントランスなんかは、だいぶ良かったです。

あれは見事でした！
更にオーベルが立ち上がれば勝島のイメージはだいぶ変わりますね。

>>669
出来上がりの評判はいいようですね。

出来上がりが良いって、すごく嬉しいことですよね。
皆さん現物を見ずに購入しているので、
予想を超えたら買って良かったと思えますよね。
今週末あたりにお散歩がてらブランズさんの雰囲気見てみようかな^^
勝島がキレイな街になると良いですね！

ブランズのみだった時は売れ行きが良いとは言えなかったので、勝島って選択自体が間違ってるのかな？ととても不安だったのですが、オーベルの売れ行きを見て、単にブランズが客を引き寄せる広告があまり上手くなかったり価格の問題だっただけなんだなとわかって安心しました。

エネファーム外して価格が下がれば検討してはたなー 内装は良いと思うが

>>673
外さなくてもいいから、その分安くすればいい。

オーベル2期5000万クラス平均でよろ

誉めるところがない時は靴を誉めると言いますが、マンションの場合はエントランスを誉めるのですね。

今さらですが、一期の価格表を見て不思議な点があります。
一つ上の階になると、10万円しか上がらない部屋もあれば、90万円上がる部屋もあります。
陽当たりだけでない何かカラクリがあるのでしょうか？

>>677
そうですね
何か値段をつける基準があるんでしょうね

手の届かない葡萄はすっぱい、という感じですね。人気物件なのは事実なので自信をもって、お隣を貶めて優越感に浸ってないでもっとマンションの話しをしましょうや。個人的には競馬場がデメリット扱いされてますが羨ましいですね、あと気になるのは自転車が錆び易くなったらやだなぁと。

>>679
もう既出すぎる

>>679
エアコンの塩害仕様は話題に出ていましたが、電動アシスト自転車の塩害仕様ってあるんですかね。
安くはないので、錆びないか気になります。

>>677
要望書の状況、陽当たり、眺望で補正してるんじゃないですかね。ただ中高層階で4500万程度なら安いですよ。下層階で3800~ですからね。

>>679
ロードバイクですが私は部屋で保管する予定です。
結局メンテナンスで手間がかかるのは外保管ですしね。

676

人を見るときはまず足元からと言いますが、マンションはエントランスからということでしょうかね！

>>684
上手い‼︎

現地でブランズ見たけど、どう見ても団地だった。
エントランスが綺麗な団地。

価格については、複数階に対して当初は4000万円台などとしていたので、その範囲で上層階から、4090万、4080万というように設定したと聞きましたよ。90万違う階は当初の設定が100万やすかったんでしょうね。買う側からすると、同じ1階なのに、随分違うようにかんじますよね。

>>686
目糞鼻糞ですよ。

686

あんな豪華なエントランスの団地なら住んでみたい

オーベルも負けないくらい豪華に仕上げてほしい！

目糞→団地
鼻糞→馬糞
わかります。

>>690
わかりません

>>690
良いですね。
馬糞臭いここにはお似合いですね。

勝島の何がまずいのですか？

>>692
そうですね。団地に馬糞最高ですね。