オーベルグランディオ品川勝島 パート4

>>598
そこ4000万円台後半ですかね。
高速道路が気になりますが、
この広さの4LDKで他にはない価格ですね。

>>589
全く同じ条件ならブランズかな。

もう手付金まで払った身としては考えたくないですけどね。

ブランズのことよりもいかに充実した日々が過ごせるかを考えてます♪

>>601
確か4500台だったような
十分安いですね

>>602
そうですね
ブランズの土地は勝島の評価額以上の値段で購入されているらしく
そこも値段に反映されているとのこと

マンション価格の差が必ずしも建物価格の差とは言えないみたいですよ

ブランズのモノレール側4LDKの3階となんちゃって
角部屋の4LDKが空いていますね。
値段次第では4LDKも激戦になりそうです。

>>605
Hの4LDK 85平米は5000万切っていたような
問題は陽当たりですね

>>604
なぜですか？
オーベルもブランズも同じ時期に宝組から買っていますよね。
オーベルは三角地だから安かった？

陽当たりが悪くても 共働きでも日中家に居ない
休日は近隣公園でバーベキューなどアウトドア一家なら問題ないのかも

>>607
ブランズの土地の方を入札する会社が多く 最終大手2社に絞られた上
価格の吊り上げ合戦があったようです

>>609
なるほど、
オーベルは吊り上げ合戦がなく安く土地を仕入れたということですか。
向こう土地の方が整形地で運河に近いですからね。
でも、マンションになると、客からみてそれほど条件は変わらないですね。

>>610
変わらないことはないでしょ。
あっちは全戸南向き、近接建物なし、目の前は交通量ほぼなしの道路ですもの。
複数の会社が欲しがった理由もわかりますよ。

仕様や設備面でブランズさんの方が魅力的ですが、
駅からのバランスの良さを考えるとオーベルかな、と思いオーベルにしました。
竣工のタイミングもブランズさんだと厳しかったというのもあるのですが。。

両方を検討されている方にとっては良いニュースですね！

>>581さん
ありがとうございます>_<
あまり過剰に反応しないように気をつけます。

>>610
ブランズとオーベルなら オーベルが安いのは事実ですが、安いということに引け目に感じることなく いい買い物をしたと思うようにしましょう

施工業者がワザと安いものを作っているのではなく
日常生活に必要はものはきっちり備えたうえで不必要に飾り立てた建物にしなかった ただそれだけです

勝島価格戦争の始まりですね。
２期の値上げはないと信じたい。

>>614
そうですね。
どちらもいい物件ですし、自分が納得した物件に自信を持つのが一番ですね。

>>611
・全戸南向き
貴方が住むのは1室なのでは？
すべての部屋が南向きである必要ないでしょう

・近隣建物なし
貴方の部屋は隣の部屋と壁で繋がっていないのですか？

・目の前の道路の交通量少ない
頻繁に道に飛び出したりされるのですか？
それなら便利な多くの人が利用する道路は危険ですね

>>617
ブランズさんの書き込みだと思ってました
オーベルさんだったのですね
すみません 価値観は人それぞれ
居住者は自分です 自分が納得していればそれでいいと思います

>>617
かなりひどい屁理屈ですね。
ただの検討者なのにそこまでオーベルの肩を持つ必要あります？

近接建物って、左右の部屋のこと言うんじゃないんですけど(笑)
日照奪われたりお見合いになる建物があるかどうかって話でしょ。

子供は飛び出しちゃダメって言っても聞きませんし、事故は一事が万事ですからね。
飛び出しても危険の少ない道の方が好まれるのは当然でしょう。

Wパンダ部屋作戦でいこう