オーベルグランディオ品川勝島 パート4

アホアホマンのパンツの色ですね。

>>584
オーベルとブランズ、それぞれ違う魅力が多数ありますから、納得して購入した人はあまりそのようには思わないと思いますよ。
オーベルは倍率ついて望んでも買えるかわからない宙ぶらりんの状態に長期なって身動きできない可能性もあるので、落選するショックとか買えるかわからない不安と無縁だったって言うのも大きな魅力だと思いますよ。

自分の買った部屋と全く同じ部屋、同じタイプが値引きされてたらさすがに嫌ですけど、それ以外は自分が早く押さえるためにかかったお金なんだなと思えます。

>>586
と言ってもブランズもお値打ち部屋はいつも10倍以上の競争率でしたけどね。

>>585
なんだと？
こっちはトランクス、
向こうはグンゼのブリーフだよ。

ブランズ値下げは検討者には歓迎だけどオーベル購入者も複雑な気持ちなのでは？仮に同じ値段だったとしてもやっぱオーベル派の方ってどれ位いらっしゃるのかな？その場合はやっぱカフェとかが魅力でしょうか。

あちらは値下げ開始しましたが、間取り変更や室内の仕様は選べないとのこと 長く住みたいと思うので自分仕様に変更可能なオーベルの方が私はいいと思います

騙されてはいけませんよ！

ブランズもオーベルと同じ手法をとっただけで、安いのは3階？のパンダ部屋だけ！
そのほかの部屋も値下げなんてしていないですよ！

14F　72平米で4730万ですからね。オーベルより100万高いです！

>>591
たった100万の違いなら日当たりで選ぶよ

ブランズさんの73平米3900万ってFの3階でしょうか
同じタイプの4階も空いているのでパンダ要因ですかねぇ

2階の優先分譲住宅覗いた約330部屋の内120部屋程売れて残ってる現状

>>589
確かに、ブランズ購入者より仕様はブランズに惹かれてるけど値段でオーベルにしたって人の方が複雑ですね。
少し待ってれば手が届いたんですものね。

>>592
私も100万しか違わないなら全戸南向き、近接建物なしのブランズがいいな…

こっちの２期のパンダ部屋は東側ですかね。
しかし、パンダ部屋って倍率殺到で、ダメ元というか現実的ではないですよね。

これからの勝島の地価上昇の為にもブランズも早々に売れてほしいですね

>>596
東もパンダになるでしょうが南のXタイプ84平米低層階もなりそうですね

首都高真横だからな。間取りは好きだけど。

>>599
間取りは良いですよね
2重サッシ締め切って洗濯物は室内干し派にはいいのかも

>>598
そこ4000万円台後半ですかね。
高速道路が気になりますが、
この広さの4LDKで他にはない価格ですね。

>>589
全く同じ条件ならブランズかな。

もう手付金まで払った身としては考えたくないですけどね。

ブランズのことよりもいかに充実した日々が過ごせるかを考えてます♪

>>601
確か4500台だったような
十分安いですね

>>602
そうですね
ブランズの土地は勝島の評価額以上の値段で購入されているらしく
そこも値段に反映されているとのこと

マンション価格の差が必ずしも建物価格の差とは言えないみたいですよ

ブランズのモノレール側4LDKの3階となんちゃって
角部屋の4LDKが空いていますね。
値段次第では4LDKも激戦になりそうです。

>>605
Hの4LDK 85平米は5000万切っていたような
問題は陽当たりですね

>>604
なぜですか？
オーベルもブランズも同じ時期に宝組から買っていますよね。
オーベルは三角地だから安かった？

陽当たりが悪くても 共働きでも日中家に居ない
休日は近隣公園でバーベキューなどアウトドア一家なら問題ないのかも

>>607
ブランズの土地の方を入札する会社が多く 最終大手2社に絞られた上
価格の吊り上げ合戦があったようです

>>609
なるほど、
オーベルは吊り上げ合戦がなく安く土地を仕入れたということですか。
向こう土地の方が整形地で運河に近いですからね。
でも、マンションになると、客からみてそれほど条件は変わらないですね。

>>610
変わらないことはないでしょ。
あっちは全戸南向き、近接建物なし、目の前は交通量ほぼなしの道路ですもの。
複数の会社が欲しがった理由もわかりますよ。

仕様や設備面でブランズさんの方が魅力的ですが、
駅からのバランスの良さを考えるとオーベルかな、と思いオーベルにしました。
竣工のタイミングもブランズさんだと厳しかったというのもあるのですが。。

両方を検討されている方にとっては良いニュースですね！

>>581さん
ありがとうございます>_<
あまり過剰に反応しないように気をつけます。

>>610
ブランズとオーベルなら オーベルが安いのは事実ですが、安いということに引け目に感じることなく いい買い物をしたと思うようにしましょう

施工業者がワザと安いものを作っているのではなく
日常生活に必要はものはきっちり備えたうえで不必要に飾り立てた建物にしなかった ただそれだけです

勝島価格戦争の始まりですね。
２期の値上げはないと信じたい。

>>614
そうですね。
どちらもいい物件ですし、自分が納得した物件に自信を持つのが一番ですね。

>>611
・全戸南向き
貴方が住むのは1室なのでは？
すべての部屋が南向きである必要ないでしょう

・近隣建物なし
貴方の部屋は隣の部屋と壁で繋がっていないのですか？

・目の前の道路の交通量少ない
頻繁に道に飛び出したりされるのですか？
それなら便利な多くの人が利用する道路は危険ですね

>>617
ブランズさんの書き込みだと思ってました
オーベルさんだったのですね
すみません 価値観は人それぞれ
居住者は自分です 自分が納得していればそれでいいと思います

>>617
かなりひどい屁理屈ですね。
ただの検討者なのにそこまでオーベルの肩を持つ必要あります？

近接建物って、左右の部屋のこと言うんじゃないんですけど(笑)
日照奪われたりお見合いになる建物があるかどうかって話でしょ。

子供は飛び出しちゃダメって言っても聞きませんし、事故は一事が万事ですからね。
飛び出しても危険の少ない道の方が好まれるのは当然でしょう。

Wパンダ部屋作戦でいこう

>>620
ブランズもオーベルも早く完売させてほしいですね
オーベルはお盆明けまで動きがないみたいですね

>>621
両方完売しないと勝島に次はないですからね。
意地の張り合いは業者さんだけで、消費者にとってはお互いにの競争で得るメリットはあっても対立する必要はありませんね。

まとめます。オーベルの圧倒的勝利！完。
ただ勝島の活性化のためにがんばってよ周辺も！以上

>>623さん
流れからしてまとめたとは言えない内容
かと。ツッコミ待ちでしたか？

ブランズは値下げしてませんよ～。
温存してただけ。
1期ではそれぐらいの安さで他にもあったんです。

>>625
温存してるのはパンダ部屋とHだけ
後は値段公表してないだけで資金に余裕があると見なされれば先着順で購入可能ですよ

ブランズの値下げで大慌てだな。

>>623
それしかいいようがないですよねw

ただ売れないというだけ
消費者が勝島に幾ら出せるか という問いの答えを間違ったブランズ
ただそれだけ
决して勝島が悪いのではない

1期2次も含め212戸かな？後の18戸はいつどの機会なんだろ

>>624
ツッコミまち？早く突っ込んでください。

>>630
1戸増えた？

>>632
211だっけ？残りは？

>>633
もっと売れていると思うのですが