オーベルグランディオ品川勝島 パート4

完売じゃなくて販売御礼

>>439
211でも絶好調ですよ。
30～40代の普通のファミリーが多いようですね。
安心しました。

オプションのエコカラットが高過ぎる。
やるならグラナスヴィストかなって検討してたけど30万越えてるしDIYするかな笑

それ私も思いました。高過ぎ(笑)いくらなんでもね。壁紙汚れたらDIYかなと。

>>443
自分でやって出来る人はいいですね。
うちは自分でやると失敗しそうです。

話しぜんぜん流れにそってませんが、ネット700円って安いですねー、パンフ見てるのですが会社ご存知の方いますか？4000円払ってる私って…これは規模のメリットですよね？

そうです。
4000×12＝48000
700×12＝8400
その差39600
10年で39万6千円です。

新生活に必要な物はたくさんあるな。
イオンバスで買い出しするぞ！

ネットはたぶん包括契約のはずです。
今は個人契約ですよね？

包括の場合はマンション全体で、容量が決まってますので
居住者全員が過度に使用すると速度がぐんぐん遅くなります。

それが嫌な方は、フレッツなどと個別契約をすると個人で光速度で使用可能です。

>>449さん
ありがとうございます。いまはＮＴＴを使ってます。光速度とか選択ができるのですね、普通にネットとメールするくらいなので基本プランのままでいくと思います。

八潮にもスーパーあるよね。公民館を改造したみたいなスーパー

一戸辺りに１gbできるんじゃないですか？確か

>>444
443です。
http://www.diy-shop.jp/info/diy_ec1.html
これ見たら出来そうです。
入居するや否や壁紙を剥ぐのに若干の抵抗はありますけど笑

ちなみに廊下に取り付けるハンガーフックも全く同じものが6,825円で取扱いありますね。
http://shop-kawajun.jp/fs/kawajun/AC-822-SC
こっちはちゃんとやろうとすると裏板の確認やらで若干ハードルが高いかな。

>>451
パトリア？

>>454
パトリア！フードコートがだだっぴろい感じのところですね。
天王洲アイルのMR会場に隣接されたマンションもなかなか素敵ですね。

>>455
URですね。
賃貸でもレベルは高いです。
天王洲アイルや品川シーサイドのビュータワーは場所がいいですね。
どんなデベもURには勝てないですね。

>>456
あそこは分譲ではないんですか？
仕分けのURでしたか

イオンバスだけが足りない

イオンのバスは、今は港南コースだけですが、以前は八潮大森コースがありました。
近隣住民の利用が少なく廃止されました。
コースを復活してルートに勝島を入れても、勝島は人口が少ないので、利用者が大幅に増えることはないですね。

ブランシエラ、ブランズ、オーベル
以外に勝島マンションできますかね？

>>460
いずれは出来るとおもいますが、
現在のところ、計画はなさそうですね。
もう少しマンションが出来ると活気付きますし、緑地も増えますね。
ブランズの辺りは変わりましたし、オーベル側も変わりますね。
あとはトヨタや東京倉庫側にマンションが建つときれいな街になりそうです。

>>460
公務員宿舎ができますよ

ブランズもキレイですね。あるとないので、街の雰囲気も変わるように感じたので、勝島町住宅やオーベルが完成すれば、更に街の雰囲気は住宅地っぽくなるかな。勝島の今後の発展に期待してます(祈りも込めて)。

個人的には、八潮側からカモメ橋を渡り勝島を眺めるのが好きです。複数の方がおっしゃっていますが、トヨペット側にマンションが建つと眺めがよさそうですよね。あとブランズも近くで見ると綺麗でしたし、京浜運河から北を眺める位置は一等地ですね。特に上層階は良さそうですね。あとオリンピックのホッケー場として大井ふ頭にスタジアムが建設予定だそうで、今から楽しみです。
勝島全体が活気づく事を願っています。

ブランズの完成は、こちらにとっても喜ばしいことです。
デザインや緑地に関しては、こちらも負けていませんよね。
勝島町住宅の完成も楽しみです。
街中にファミリー世帯が増えて明るくなりますね。
さらに開発が進んで、他の地域の方からここはいいねと言われる街になってほしいです。

>>464
運河の景色が見える部屋は羨ましいです。
うちは東側なので、倉庫の壁とトラックの出入りしか見えなさそうで。。
商業施設かマンションに替わってくれないかなと個人的に思っています。
せめて、共用廊下側の景色に期待しています。
運河沿いの散歩も気持ち良さそうですね。

東側良いじゃないですか！確かベランダ側が運河になるんですよね？
南向きは玄関あけると東京タワーも見えたりして良いですが、、、

>>467
残業なからベランダ側から運河が見えるほど上の階ではないんです。。
東京タワーはいいですね。
夜の高速道路の景色も楽しみです！

東京タワーは初めて知りました！
景色も含め、色々と楽しみですね！

倉庫のが商業施設に変わっていけば、勝島は一気に人気になると思う。
その頃では平均4200万で購入はできないよね。
夢のようだけど、品川区だけに期待してます。

23区内新築で自分の書斎部屋が確保できるとは思わなかった。嬉しい

モノレール通勤が快適だなんてとんでもない、
毎日つらいですよ。
毎年酷くなるし、ここ２～３週間は地獄のようです。

なんだかんだで鮫洲まで歩くのが一番良さげですかね

え、モノレールそんなに混んでるんですか？
他の沿線より空いてるイメージだったのに…

>>474
浜松町に行くのならガラガラですよ。
逆はそれなりに混んでます。

>>474
暑いんですよ。
とにかく暑い。
海側に立つと最悪。
浜松町を満員で出発すると、灼熱地獄の始まり。
天王洲アイルで少し降りるけど、ブランズをチラ見する余裕なし。
流通センターをでると空いてくるが、地下が待ち遠しい。
天空橋で京急から乗り換えてきた同僚に、おいデブ何でそんなに汗かいてるんだと言われ、朝からブルー。
つらいですよモノレール。

>>475
よかった
浜松町に行くので安心

同じく。浜松町方面。品川シーサイド駅も朝、帰りも空いてますよ。

東からの総武線、北からの埼京、京浜東北、西の京王、小田急、東急もよりマシなのでは？

>>479
全然良いですよ。ゆったり通勤できるので

>>479
田園都市線、小田急線はやだな～

なんだかな〜

230戸完売したみたい。メールきてました。

>>483
なんだって？
うちにはきてないぞ！

えっ？！　メールなんてきてませんよ？
検討していて週末にもう一度予約入れようと思っていたのですが・・・
南側の３ＬＤＫも売れてしまったのでしょうか？
土曜日に聞いた時は、まだ契約は終わっていないのでキャンセルが出るかもしれないですって
言われましたよ・・・

販売御礼メールですわ

またガセか

うちは来ましたよ。
但し、完売とは記載されていませんでした。

>>488
夏季休業案内メールですね。

かちどき
晴美
有明
比べるの筋違い？

>>490
そこもかつては安かった
今では高過ぎる
いずれ、勝島も肩を並べるようになる
オリンピックの２～３年後だけど
こっちが高くなるんじゃない
向こうが安くなる

>>486さん
1期2次や先着順の方は契約が来週以降だからですかね？キャンセル出なければ、完売御礼になるかもしれませんね。

直射日光をモロに浴びて、
走る温室モノレールは今日も走る。

1次で230戸か
ブランズの3次くらい売れたな
歩合制ならホクホクだ

つまづいてるブランズのことをみて～♪
本当はしめしめと思っていた～♪

なんの歌？

販売御礼という表現が紛らわしい。
実際に売れた数を表示してほしい。

浮かれてるだけでは？
495は、営業さんならまだしも、住人だとすると、住んでからも何かと誰かと比較して優越感に浸りそうな痛い人ですね。。

着信御礼みたい

ずっと探していた♪
理想のマンションって♪
もうちょっと駅に近かったんじゃない♪

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150803-00095057-suumoj-life
供給230戸で211戸に申し込みだね。

あと19戸か。ちぇっ

あと一歩だけ前に進もう♪

２期で東側は完売するだろうけど南側はどうだろ
特に高速道路側の4LDKは苦戦しそう

>>495
こういう人いるから、ここの関係者や購入者等が人間性を疑われるんです。

>>504
高速道路側でも上層階だと音や空気はどうなんだろう。
そこは上層階は広くて眺めも良さそうだから売れると思う。
値段はするけど。

残り19戸で
先着が7戸
12戸はどこへ行った？

>>506
臭いはさほどしないだろうけど音は上に上がってくるからすると思いますよ。
今住んでる家も上のほうだけど音は結構します。

先週土曜日に近隣を歩きました。
南風の日でした。
ウィラ大井辺りはかなり競馬場の臭いがありました。
ここ近辺もウィラ辺りよりは薄いですが、臭うな…と思いました。
別にブランズの回し者ではありませんが、あそこの辺りは感じませんでした。
ほんの少しの距離で随分臭いの差があると思いました。
ただ、臭いに関しては個人差が大きいと思いますので。

臭いフェチなので構いません。

>>509
私も同じように思いました。

>>508
音って、下に行けば行くほどうるさいんですかね？
むしろ中層階あたりがうるさくないの？

購入者の方に睨まれそうなので言いにくいですが、ウィラ大井のあたりは3度訪れ、3度とも臭いました。
我慢できないレベルではないけれど無視もできないってレベルで。

住民が増えることですし、臭いを減らすよう努力してもらえないものですかね…。

>>512
下から上への音は響きやすいという意味です。
もちろん同じ高さも響きます。
逆に上の音は下には響きにくい。
よって高速近くの部屋は上の方でも音は聞こえるということです。
マンションと高速の距離にもよりますけどね。

>>514
なるほど。
では、自分の住む部屋の前の下部にうるさい物があると上にも響いてしまうんですね。

>>513
つまらん！
お前の話しはつまらん！！

匂いは重要ですよ
会社の同僚に獣臭いとは思われたくないですから

>>515
そういうことですね。
特に高速道路なんかは電車の騒音と違って一定じゃないし２４時間動いてるから結構気になるかも。
まぁそのために２重サッシがついてるんですけどね。

大井競馬場に結構な数の飲食店が入ってるけど
競馬開催されてない日は全店閉まってんのかな

>>517
それなら
街は臭くない
臭いのは体臭だ

臭いというのは他の感覚と比べ比較的麻痺しやすく
自分自身知らず知らずのうちに家や家具
洋服など馬くさくなるのは嫌だな

友人を家に招いた時
馬臭かったらどうしよう

何度か現地周辺を訪れてみましたが
ここに限らず
この辺り一帯は動物園のような臭いと海臭さはします

世田谷でも肥料臭いところはある
臭いのはあなたの心だ

>>522
それならここはやめておけ。
迷いなら他にした方がいい。

>>523
何故世田谷の話が出てくるのでしょうか

>>524
失礼ですが
貴方はこの物件を購入された方でしょうか
もし購入されていないのでしたら
貴方に指図される覚えはありません

もしかして
悪臭問題を伏せて
早く物件を売ってしまい販売業者の方でしょうか？
不動産というものは決して安い買い物ではありません
なのでメリットばかりに目を向けるのではなく
この物件のデメリットも考慮した上でどの位生活に悪影響を及ぶのか検討するのも当然のことだと思うのですが

文の意味が理解できない。
自分でちゃんと確かめた上で、メリットデメリットも自分なりに納得して決めました。
契約者の方々はほぼ皆そうなんじゃないですかね。

>>528
文の意味が理解できないのですか？
日本語が不自由な方だとは思いませんでした
失礼しました

くっさー！で解決なんでおk

>>529
イヤならやめとけ
迷惑だよ

まさか現地に行かずに買う人はいないでしょう。
現地に競馬場や高速道路があるのは最初からわかってることでしょ。
行って自分で確かめて買うんだから臭いや騒音が気になるなら買わない、気にならないなら買う。
これだけでしょ。
議論する必要すらないと思いますが。

>>528
勿論契約者の方々はそうでしょうね。長所短所を踏まえてご自身で納得の上でしょうから、それが良いとか悪いとかの話ではありませんよ？

ここは検討者板です。現在まだ検討中の方々が意見を交換する場なのでメリットデメリット両方を議論する書込みがあって当然です。

既に決断された立場としては今更なのかもしれませんが検討中の身としてはデメリットについても充分検討したいのです。

良い所だけに目を向けてデメリットに対する意見が面白く無いのであれば契約者板を立てて契約者同士でされてはいかがでしょう。

>>533
たいして臭いもしないのに
そんな嫌がらせを参考にするのですか？
幼稚ですね。

>>533
契約済みになってますが、あなたはどういう立場で話してるのですか？謎です。

東京競馬場資金潤沢なんで、超強力脱臭機揃えてもらって勝島区民とハーモナイズしようじゃありませんか！

大賛成！解決！

>>533
あなたですか？
嫌がらせの書き込みしているのは。
以後気を付けてくださいね。

>>533さん

何度も申していますが、
騒音悪臭などのデメリットは過去の掲示板で何度も何度も出ております。
本当に検討されている方は1から閲覧してらっしゃるので、また同じ話題をここで出されて議論されることは望まないのではないでしょうか？

それよりも、契約者さん、検討者さんが新たに感じた事をここで共有したほうが情報収集になるのではないでしょうか。

528さんは、掲示板で得た情報とご自身で現地に行き得た情報を交えて検討された、とおっしゃっているのではないでしょうか。
私も同じです。
本気で検討している方は面倒くさがらずに掲示板の最初から閲覧するのが普通だと思うのですが…
違うのでしょうか？^^;

近隣住民ですが、臭いは日によって変わってきますね。多分競馬の開催日とか風向きが原因かと。
臭う日は結構離れてても臭います。もう慣れましたが