| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
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442
匿名さん
>>439
211でも絶好調ですよ。
30～40代の普通のファミリーが多いようですね。
安心しました。
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443
匿名さん
オプションのエコカラットが高過ぎる。
やるならグラナスヴィストかなって検討してたけど30万越えてるしDIYするかな笑
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444
匿名さん
それ私も思いました。高過ぎ(笑)いくらなんでもね。壁紙汚れたらDIYかなと。
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445
匿名さん
>>443
自分でやって出来る人はいいですね。
うちは自分でやると失敗しそうです。
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446
購入検討中さん
話しぜんぜん流れにそってませんが、ネット700円って安いですねー、パンフ見てるのですが会社ご存知の方いますか？4000円払ってる私って…これは規模のメリットですよね？
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447
匿名さん
そうです。
4000×12＝48000
700×12＝8400
その差39600
10年で39万6千円です。
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448
匿名さん
新生活に必要な物はたくさんあるな。
イオンバスで買い出しするぞ！
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449
匿名さん
ネットはたぶん包括契約のはずです。
今は個人契約ですよね？
包括の場合はマンション全体で、容量が決まってますので
居住者全員が過度に使用すると速度がぐんぐん遅くなります。
それが嫌な方は、フレッツなどと個別契約をすると個人で光速度で使用可能です。
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450
購入検討中さん
>>449さん
ありがとうございます。いまはＮＴＴを使ってます。光速度とか選択ができるのですね、普通にネットとメールするくらいなので基本プランのままでいくと思います。
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451
匿名さん
八潮にもスーパーあるよね。公民館を改造したみたいなスーパー
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452
匿名さん
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453
匿名さん
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454
匿名さん
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455
匿名さん
>>454
パトリア！フードコートがだだっぴろい感じのところですね。
天王洲アイルのMR会場に隣接されたマンションもなかなか素敵ですね。
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456
匿名さん
>>455
URですね。
賃貸でもレベルは高いです。
天王洲アイルや品川シーサイドのビュータワーは場所がいいですね。
どんなデベもURには勝てないですね。
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457
匿名さん
>>456
あそこは分譲ではないんですか？
仕分けのURでしたか
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458
匿名さん
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459
匿名さん
イオンのバスは、今は港南コースだけですが、以前は八潮大森コースがありました。
近隣住民の利用が少なく廃止されました。
コースを復活してルートに勝島を入れても、勝島は人口が少ないので、利用者が大幅に増えることはないですね。
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460
匿名さん
ブランシエラ、ブランズ、オーベル
以外に勝島マンションできますかね？
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461
匿名さん
>>460
いずれは出来るとおもいますが、
現在のところ、計画はなさそうですね。
もう少しマンションが出来ると活気付きますし、緑地も増えますね。
ブランズの辺りは変わりましたし、オーベル側も変わりますね。
あとはトヨタや東京倉庫側にマンションが建つときれいな街になりそうです。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
ブランズもキレイですね。あるとないので、街の雰囲気も変わるように感じたので、勝島町住宅やオーベルが完成すれば、更に街の雰囲気は住宅地っぽくなるかな。勝島の今後の発展に期待してます(祈りも込めて)。
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464
匿名さん
個人的には、八潮側からカモメ橋を渡り勝島を眺めるのが好きです。複数の方がおっしゃっていますが、トヨペット側にマンションが建つと眺めがよさそうですよね。あとブランズも近くで見ると綺麗でしたし、京浜運河から北を眺める位置は一等地ですね。特に上層階は良さそうですね。あとオリンピックのホッケー場として大井ふ頭にスタジアムが建設予定だそうで、今から楽しみです。
勝島全体が活気づく事を願っています。
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465
匿名さん
ブランズの完成は、こちらにとっても喜ばしいことです。
デザインや緑地に関しては、こちらも負けていませんよね。
勝島町住宅の完成も楽しみです。
街中にファミリー世帯が増えて明るくなりますね。
さらに開発が進んで、他の地域の方からここはいいねと言われる街になってほしいです。
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466
匿名さん
>>464
運河の景色が見える部屋は羨ましいです。
うちは東側なので、倉庫の壁とトラックの出入りしか見えなさそうで。。
商業施設かマンションに替わってくれないかなと個人的に思っています。
せめて、共用廊下側の景色に期待しています。
運河沿いの散歩も気持ち良さそうですね。
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467
匿名さん
東側良いじゃないですか！確かベランダ側が運河になるんですよね？
南向きは玄関あけると東京タワーも見えたりして良いですが、、、
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468
匿名さん
>>467
残業なからベランダ側から運河が見えるほど上の階ではないんです。。
東京タワーはいいですね。
夜の高速道路の景色も楽しみです！
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469
入居予定さん [女性]
東京タワーは初めて知りました！
景色も含め、色々と楽しみですね！
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470
入居予定さん [男性 30代]
倉庫のが商業施設に変わっていけば、勝島は一気に人気になると思う。
その頃では平均4200万で購入はできないよね。
夢のようだけど、品川区だけに期待してます。
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471
匿名さん
23区内新築で自分の書斎部屋が確保できるとは思わなかった。嬉しい
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472
匿名さん
モノレール通勤が快適だなんてとんでもない、
毎日つらいですよ。
毎年酷くなるし、ここ２～３週間は地獄のようです。
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473
購入検討中さん
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474
匿名さん
え、モノレールそんなに混んでるんですか？
他の沿線より空いてるイメージだったのに…
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475
匿名さん
>>474
浜松町に行くのならガラガラですよ。
逆はそれなりに混んでます。
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476
匿名さん
>>474
暑いんですよ。
とにかく暑い。
海側に立つと最悪。
浜松町を満員で出発すると、灼熱地獄の始まり。
天王洲アイルで少し降りるけど、ブランズをチラ見する余裕なし。
流通センターをでると空いてくるが、地下が待ち遠しい。
天空橋で京急から乗り換えてきた同僚に、おいデブ何でそんなに汗かいてるんだと言われ、朝からブルー。
つらいですよモノレール。
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477
匿名さん
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478
匿名さん
同じく。浜松町方面。品川シーサイド駅も朝、帰りも空いてますよ。
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479
購入検討中さん
東からの総武線、北からの埼京、京浜東北、西の京王、小田急、東急もよりマシなのでは？
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480
匿名さん
>>479
全然良いですよ。ゆったり通勤できるので
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481
匿名さん
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482
匿名さん
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483
匿名さん
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484
匿名さん
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485
購入検討中さん
えっ？！ メールなんてきてませんよ？
検討していて週末にもう一度予約入れようと思っていたのですが・・・
南側の３ＬＤＫも売れてしまったのでしょうか？
土曜日に聞いた時は、まだ契約は終わっていないのでキャンセルが出るかもしれないですって
言われましたよ・・・
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486
匿名さん
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487
匿名さん
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488
匿名さん
うちは来ましたよ。
但し、完売とは記載されていませんでした。
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489
匿名さん
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490
匿名さん
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