オーベルグランディオ品川勝島 パート4

>>374さん
368です。ありがとうございます。
工事が終わって、住民が増えたらまた変わっていくと思いました。

えっ？
と思う人がいても、こっちが普通に生活していればトラブルにはならないと思います。

土地柄
トラックの運ちゃんが多いから厳つく見える人が多いが、悪い人たちではないね。

>>382さん
えっ？
と思う人がいる時点で不安になりませんか？前提として、えっ？て思う人が居ることになってる流れがよくないですね。MR行きましたが30歳前後の爽やかそうな家族しか見ませんでしたよ。

何にしても反社会勢力の方は住めないんだから
えっと思っても見せ掛けだけの痛い人だと蔑んであげましょうよ。

>327
切れやすいお方の情報、ありがとうございます。
その他の危険人物もあれば教えていただければ幸いです。

今のところ私が参加した契約会では外国人や切れやすい人、入れ墨の人、工事現場風の方は見当たりませんでした。
一番多い購入層は30代くらいかな？前回の説明会にいた方がいなかったのは山手線の人身事故の影響か、キャンセルなのか
はわかりませんが、説明会のときよりは人数が少なめでした。

印紙代１万円と200円はお忘れなく。
無料オプションは今日まで（これ以降は印紙代が1000円くらいかかる）だと思いますが、皆さんはどうしましたか？

北西のガーデンは柵でもつけて、外部から簡単に入れないようにできないんですかね。横の道路は交通量も多いので、何かの拍子で飛び出さないようにという点と不審者が立ち入らないように。

説明会にいた人全員が全く同じ時間帯の契約会とは限らないのではないでしょうか。
危険人物って言い方がすごく気になります。。

>>388
住めば都

確かに。都心部の通勤時の満員電車から避けられると思うと、気が楽。帰りも空いているし。

管理規約で刺青タトゥーの露出は禁止にしてほしい。

そもそも、銭湯でもジムでも刺青やタトゥーはお断りですから、そのままギャラリーに来たら断られると思いますよ。
他のお客さんが嫌がって営業妨害になりますから。
本当に見た人はいるんですか？

ウイラや、マンションルームで、刺青をみても
実際購入している方で、説明会や契約会などでは見かけない、というなら
いないんじゃないでしょうか？

>>393
いないと信じたいですね。
確かにいる前提になってることの方がおかしいと思います。
釣られていますね。

話したこともないのに危険人物や刺青を立ち入り禁止になどいうのもおかしいと思います。
確かに見た目は大事かもしれませんが、ここまでいうのはどうかと思います。

実際自分で見たり話したりしてから判断なさったらいかがですか？

>>395
いや
話したくもないよ
そんな人
まだ中国人の方がマシ

まともな人間なら刺青など入れない。
タバコもある意味、バカ丸出しで、アメリカなどの外資系のオフィスでは吸えないのが常識。

刺青もタバコも知り合いにはいませんし、そのような嗜好があるかたとは話したくないかも。
刺青を入れてるってなんの職業なのでしょうか。
刺青をいれているひとはキケンドラックや麻薬も関係ある率が高いらしいし、かなりキケンなサインですね。

安い賃貸や都営住宅じゃないんだからそんな変な人いないんじゃかいかな。

私はちなみに温泉やプールで刺青を見たらすぐ通報しています。
公共施設はダメだって書いてあるのに、堂々と入ってくるその精神に脱帽です。このマンションでも堂々と刺青を見せつける人間っているのですか？
まあ、最強の警察部隊が横にいるので安心ですが、共有部でタバコや刺青を見つけ次第すぐ連絡ですね。

>>398
見せかけの値段に吊られてるからいるかもね。

>>397
私は喫煙者じゃありませんが、タバコのことまで言うのは違うんじゃない？
共用施設やベランダで吸われたら迷惑だけど、自室の中で吸うのは勝手だよね。
それでも許せないほど神経質ならマンション住まずに一戸建てにお住みください。

契約時に最新の価格表頂いたけど２期以外の価格書いてない部分は売れ残りってことかな。
だとしたらそこそこ残ってるよね。

>>397
それが普通の判断ですね。

三社祭でも刺青を入れた暴力団関係者が、刺青を周囲に見せつけたとして２人も逮捕されましたね。

刺青を見せつけ威圧する行為は
反社会的行為なので、個人でなんとかするより
警察に任せたほうがいいですよ。

大概が、暴力団関係者か麻薬関係者でしょう。

三社祭でも刺青を入れた暴力団関係者が、刺青を周囲に見せつけたとして２人も逮捕されましたね。

刺青を見せつけ威圧する行為は
反社会的行為なので、個人でなんとかするより
警察に任せたほうがいいですよ。

大概が、暴力団関係者か麻薬関係者でしょう。

三社祭でも刺青を入れた暴力団関係者が、刺青を周囲に見せつけたとして２人も逮捕されましたね。

刺青を見せつけ威圧する行為は
反社会的行為なので、個人でなんとかするより
警察に任せたほうがいいですよ。

大概が、暴力団関係者か麻薬関係者でしょう。

>>406
三回も入れて、
強調しますね。

まあ、刺青は嫌な人が多いね。
海外では、タバコもだらしなさの象徴だよ。
日本でも、そうなりつつある。
刺青は露出しない、タバコは共用施設やバルコニーでは吸わない、これはマンションに住むうえでの最低限のマナーだね。
マナーを守れば共存できる。

>>406
歳が上がってますが…
無駄に投稿されている方ですか？

私も刺青とタバコは勘弁。
それなら真面目で静かな外国人のほうがマシかな

ここはペラボーなため、隣人の侵入が怖いので、
ベランダには監視カメラつき侵入感知システムを
つけるつもりです。

世田谷ではキケンドラックしてた隣人が壁を乗り越えて女性をめったざしにした例もあります。もちろん、タバコと刺青ありです。

>>410
本日、誕生日の方？

煽りますね。

>>410
お誕生日おめでとうございます

>>410
大丈夫ですか？
何か吸いました？
それならダルくってところがありますよ。

ここは契約前後から荒れてますね。大丈夫ですか？
この先が嫌な予感がします。

入居はまだ2年近くも先のことですので、
今ここで話すのはやめましょ^^;

400世帯以上が集まるマンションなので、どんな方が住まわれるのか、ぱっと見や憶測、推測で把握するのは難しいですよね。

入居後、管理規約を守れない方がいらっしゃったら、管理人さんを通す、集会で議題として出すなどして解決し、皆さんがより良い環境で暮らしていけるようにしていけるのが理想ですよね^^

ここの2期以降の値段が気になるなら今のうち。
先着順残ってるよ。

>>416
安くても飛び付けない事情がどんどん浮き彫りになってきたからね。

>>417
たとえば？

東側は完売。南側がいくつか空いてましたよね？

先着も審査待ちの状況であり、もう埋まっていると言ってたよ

倍率すごいね。なんでここまで
ブラの回し物ではないが、立地はあちらの方がいいんでない？運河の羨望が良い

変な奴が近くにいたら嫌だから、なるべく上の階にしました。低層階はちょっとね…

昨日契約会の後時点では824,1722,1815,308が空いてたね。
次期以降分譲じゃなくて価格入ってないところが12個？あるけどこれについてはわからない。

>>421
向こうも眺めのいい部屋は売れているよ。
残っているのは倉庫屋上の駐車場と看板しか見えない部屋。

>>422
上の階も変なのはいるぞ
オレが住む

次期以降のパンフレットに契約者の写真とコメントが載りますよ。
希望者を募っていました。

ただ白壁より茶色壁の重厚感がまさる

>>423
そこに刺青と中国人と喫煙者が住むってこと？

外観でこちらにしました。○ランズの方が設計がいいのはわかるんだが。。毎日帰るトコなので。

設計のなにがいいんですか？

>>422
私は低層階ですが、びっくりしました。ひどいですね。こんな偏見を持っていて且つ、思うだけでなく書いてしまうような人と同じマンションの住人とか。。。

てゆうか文化堂の魚の豊富さに勝島が泣いた

そんなことより、契約とオプションが終わると、次の手続き場所は未定となっていますね。
完売後はモデルルームも必要ないですものね。
通い慣れたギャラリーが閉鎖され、美味しいパンが食べられなくなると思うと寂しく感じます。

>>433
そんなことより文化堂の会員カードいつ作ろうかな

そんなこととは、いるかどうかもわからない危険人物のことです。
文化堂のことではありません。

>>435
失礼しました。

>>436
こちらこそ失礼しました。

低層も中高も高層も、それぞれ良い点悪い点があって、
住まう方のライフスタイルによって選ばれていると思います。
なので、
お金持ちだから、常識があって高層階を好む、という考え方はあまり良くないかもしれないですね。

一部の方、良い大人なのですから、個人を特定するような書き込み、明らかな偏見と思い込みで見てる方を不快にさせるような書き込みはやめましょうよ^^;

１期１次で230戸完売って話があったけど、現実は211戸どまりだったんだね。
http://www.taisei-yuraku.co.jp/wp-content/uploads/583df39fb50d0bac92c6...

転勤族なのでリセール重視なんだけど、やっぱり場所的に厳しいかな。価格はこのくらいがよいので現在まだ悩み中。

ただの煽りだから気にしないほうがいいよ

完売じゃなくて販売御礼

>>439
211でも絶好調ですよ。
30～40代の普通のファミリーが多いようですね。
安心しました。

オプションのエコカラットが高過ぎる。
やるならグラナスヴィストかなって検討してたけど30万越えてるしDIYするかな笑

それ私も思いました。高過ぎ(笑)いくらなんでもね。壁紙汚れたらDIYかなと。

>>443
自分でやって出来る人はいいですね。
うちは自分でやると失敗しそうです。

話しぜんぜん流れにそってませんが、ネット700円って安いですねー、パンフ見てるのですが会社ご存知の方いますか？4000円払ってる私って…これは規模のメリットですよね？

そうです。
4000×12＝48000
700×12＝8400
その差39600
10年で39万6千円です。

新生活に必要な物はたくさんあるな。
イオンバスで買い出しするぞ！

ネットはたぶん包括契約のはずです。
今は個人契約ですよね？

包括の場合はマンション全体で、容量が決まってますので
居住者全員が過度に使用すると速度がぐんぐん遅くなります。

それが嫌な方は、フレッツなどと個別契約をすると個人で光速度で使用可能です。

>>449さん
ありがとうございます。いまはＮＴＴを使ってます。光速度とか選択ができるのですね、普通にネットとメールするくらいなので基本プランのままでいくと思います。

八潮にもスーパーあるよね。公民館を改造したみたいなスーパー

一戸辺りに１gbできるんじゃないですか？確か

>>444
443です。
http://www.diy-shop.jp/info/diy_ec1.html
これ見たら出来そうです。
入居するや否や壁紙を剥ぐのに若干の抵抗はありますけど笑

ちなみに廊下に取り付けるハンガーフックも全く同じものが6,825円で取扱いありますね。
http://shop-kawajun.jp/fs/kawajun/AC-822-SC
こっちはちゃんとやろうとすると裏板の確認やらで若干ハードルが高いかな。

>>451
パトリア？

>>454
パトリア！フードコートがだだっぴろい感じのところですね。
天王洲アイルのMR会場に隣接されたマンションもなかなか素敵ですね。

>>455
URですね。
賃貸でもレベルは高いです。
天王洲アイルや品川シーサイドのビュータワーは場所がいいですね。
どんなデベもURには勝てないですね。

>>456
あそこは分譲ではないんですか？
仕分けのURでしたか

イオンバスだけが足りない

イオンのバスは、今は港南コースだけですが、以前は八潮大森コースがありました。
近隣住民の利用が少なく廃止されました。
コースを復活してルートに勝島を入れても、勝島は人口が少ないので、利用者が大幅に増えることはないですね。

ブランシエラ、ブランズ、オーベル
以外に勝島マンションできますかね？

>>460
いずれは出来るとおもいますが、
現在のところ、計画はなさそうですね。
もう少しマンションが出来ると活気付きますし、緑地も増えますね。
ブランズの辺りは変わりましたし、オーベル側も変わりますね。
あとはトヨタや東京倉庫側にマンションが建つときれいな街になりそうです。

>>460
公務員宿舎ができますよ

ブランズもキレイですね。あるとないので、街の雰囲気も変わるように感じたので、勝島町住宅やオーベルが完成すれば、更に街の雰囲気は住宅地っぽくなるかな。勝島の今後の発展に期待してます(祈りも込めて)。

個人的には、八潮側からカモメ橋を渡り勝島を眺めるのが好きです。複数の方がおっしゃっていますが、トヨペット側にマンションが建つと眺めがよさそうですよね。あとブランズも近くで見ると綺麗でしたし、京浜運河から北を眺める位置は一等地ですね。特に上層階は良さそうですね。あとオリンピックのホッケー場として大井ふ頭にスタジアムが建設予定だそうで、今から楽しみです。
勝島全体が活気づく事を願っています。

ブランズの完成は、こちらにとっても喜ばしいことです。
デザインや緑地に関しては、こちらも負けていませんよね。
勝島町住宅の完成も楽しみです。
街中にファミリー世帯が増えて明るくなりますね。
さらに開発が進んで、他の地域の方からここはいいねと言われる街になってほしいです。

>>464
運河の景色が見える部屋は羨ましいです。
うちは東側なので、倉庫の壁とトラックの出入りしか見えなさそうで。。
商業施設かマンションに替わってくれないかなと個人的に思っています。
せめて、共用廊下側の景色に期待しています。
運河沿いの散歩も気持ち良さそうですね。

東側良いじゃないですか！確かベランダ側が運河になるんですよね？
南向きは玄関あけると東京タワーも見えたりして良いですが、、、

>>467
残業なからベランダ側から運河が見えるほど上の階ではないんです。。
東京タワーはいいですね。
夜の高速道路の景色も楽しみです！

東京タワーは初めて知りました！
景色も含め、色々と楽しみですね！

倉庫のが商業施設に変わっていけば、勝島は一気に人気になると思う。
その頃では平均4200万で購入はできないよね。
夢のようだけど、品川区だけに期待してます。

23区内新築で自分の書斎部屋が確保できるとは思わなかった。嬉しい

モノレール通勤が快適だなんてとんでもない、
毎日つらいですよ。
毎年酷くなるし、ここ２～３週間は地獄のようです。

なんだかんだで鮫洲まで歩くのが一番良さげですかね

え、モノレールそんなに混んでるんですか？
他の沿線より空いてるイメージだったのに…

>>474
浜松町に行くのならガラガラですよ。
逆はそれなりに混んでます。

>>474
暑いんですよ。
とにかく暑い。
海側に立つと最悪。
浜松町を満員で出発すると、灼熱地獄の始まり。
天王洲アイルで少し降りるけど、ブランズをチラ見する余裕なし。
流通センターをでると空いてくるが、地下が待ち遠しい。
天空橋で京急から乗り換えてきた同僚に、おいデブ何でそんなに汗かいてるんだと言われ、朝からブルー。
つらいですよモノレール。

>>475
よかった
浜松町に行くので安心

同じく。浜松町方面。品川シーサイド駅も朝、帰りも空いてますよ。

東からの総武線、北からの埼京、京浜東北、西の京王、小田急、東急もよりマシなのでは？

>>479
全然良いですよ。ゆったり通勤できるので