| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
>>130
モノレールの駅がカモメ橋のところ来たら最悪ですよってつもりでした。
立会川へのショートカットは動線にならないと思います。
競馬客は割りと電車使いますよ。開催中は駅から競馬場までの道を歩いている人の雰囲気が変わります。
ブランズもここも動線から離れているので影響ないですけど。
勝島住民ですので、今の雰囲気はよく知ってます。
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152
匿名さん
>>150
バルコニーを含めて共用施設は全て禁煙です。
住民は重要事項説明書に記名押印して同意しています。
でも、競馬のオジサンは..
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153
匿名さん
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154
匿名さん
>>153
競馬のオヤジが公開空地でタバコを吸うことだよ
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155
匿名さん
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156
匿名さん
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157
匿名さん
>>156
早く住みたいなー！今日見学行ってこようかしら
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158
匿名さん
>>157
手付金も払ったし
印紙も買ったし
契約した足で見学
次はどの駅へ行こうかな
公園や八潮にも行こうかな
これから楽しみですね
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159
匿名さん
非常に楽しみです。
くだらない質問なのですが、みなさんは最寄駅をモノレールか立会川どちらにするのですか？交通費の支給に影響があるかなと思いまして。
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160
匿名さん
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161
匿名さん
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162
入居予定さん [女性]
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163
東品川からの引越し住民
直近で買い物便利は、誰が何と言っても大井町。
品川駅は何もなく京急意外に使えない。
やはり大井町との移動手段が増えてくれればなぁと。
電動自転車があれば仙台坂を乗り越えて行けるがやはりバスがほしい。
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164
匿名さん
>>163
人口が増えたからバス路線が増えるといいですね。
大井競馬場前からは大森海岸へ京急バスが出ていますね。
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165
匿名さん
大森海岸て通勤電車すごそう。あの辺りに会社ありましたよね？
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166
匿名さん
ぢ と じ も使い分けられない方も入居するんですね。
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167
匿名さん
>>166
国際化が進んでいるからね
オリンピックに向けてオモテナシ
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168
匿名さん
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169
匿名さん
本当に大森品川間は、現在はそこまで開発が進んでいないんで楽しみです。
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170
匿名さん
>>138
もうお腹一杯なので、デメリットも教えてください。
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171
入居予定さん [女性]
>>170さん
デメリットは、今までの掲示板の中でほとんど出てると思います。
本当に検討されていて、詳細を知りたいのなら、時間をかけてパート1からパート3まで読んだら良い思います^^
私は全て読みデメリットも含めて購入すると決意しました。
今このタイミングでデメリットを教えて欲しいという発言は、せっかく前向きに検討できる良い場になっているところを再度荒らす形になってしまいます。
冷やかしではなく、”本当に”検討をしているのなら、過去の掲示板を読んでください^^！
また、私はデメリットを書きませんが、他の方で優しい方がいらしたら、170さんに教えて差し上げてください^^
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172
匿名さん
>>170さん
高速道路、飛行機関連は乗り物好きにはたまらないし、競馬場は動物が身近になるし、エレベーターが少ないのはよい運動と忍耐力がつくし、廻りの環境は度胸がつきそうだし、長谷工は実績１位だしと良いことしかないよ。要は価値観の違いでだね、住めば都！これだけ支持された物件なら安心安心。
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173
匿名さん
今時点のデメリットは周辺環境だけど、これから良くなるからね。
マンション２件と公務員宿舎だけでもガラっとかわる。
さらにマンションが増えれば、生活に必要な店も出来る。
この街には夢と希望が溢れている。
私たちがこの街を変えていく。
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174
匿名さん
メリット
品川アドレス、価格、アクセス、勝島のフラッグシップ、公園、オリンピック前3年ワクワク期間に鍵受領
デメリット
うらやましがられる
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175
匿名さん
人口が増えれば、区が勝島まちづくり計画を作成するよ。
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176
匿名さん
地方から来た僕は、初めはちょっとおめかししたブランズちゃんが気になっていました。
でも、本当に心ひかれたのは素朴な魅力を持ったオーベルちゃんです。
着飾ってはいないけど、ちょっとした気遣いが可愛い。
リビングの室内物干し、収納に隠された小細工、カート置き場に美味しいパン。
笑顔はファミリーラボ。
まぶたは二重サッシ。
長所をあげたらキリがない。
直床だって許せちゃう素直さ。
キッチンだって、みんなが言うほどバタンって閉まらないよ。
価値観が合うって最高だよね。
オーベルちゃん、僕は君に決めたよ。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
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179
匿名さん
>>170
安普請なマンションを量産している長谷工が高評価を得ているのは、この物件位でしょうか。
結局、マンションの仕様や環境に何処まで妥協出来るかってことだと思います。
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180
匿名さん
デメリットは何と言っても専有部の質の悪さですね。カフェやゲストルームで鼻高々でも部屋に招いたら正直ちょっと恥ずかしいです。
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181
匿名さん
>>180
ほなら恥ずかしい固めされたらよろしいやん
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182
購入検討中さん
あなたの価値観なんで、ここは合わないみたいですね。いいとこ見つけてください。さようなら～
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183
購入検討中さん [女性 30代]
それでは他の地域をご検討ください。
私たちはオーベルで品川ベイエリアを楽しみます！
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184
匿名さん
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185
購入検討中さん
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186
匿名さん
>>185
1期当選が占有部の〜なんかいいまへんから暖かく見守ったらよろしいやん。
わてらの権利は変わりまへんわ
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187
匿名さん
>>170
リセールは期待出来ないので、勝島に骨を埋める覚悟で購入を検討してください。
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188
匿名さん
>>173
将来、勝島も八潮団地みたいになりませんか？
立地的には似たり寄ったりですよね。
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189
匿名さん
>>187
期待できないので〜
はいはい。
骨をうずめる覚悟で
はいはい。
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190
匿名さん
>>188
現地ちゃんと行きました？立会川まで徒歩で出れますよ？
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192
購入検討中さん
築３０年程の八潮団地でも、現在2500～3500万程度で取引されている現実。
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193
契約済みさん
>>192
団地なのでリセールは無理でしょう。
胡散臭いのでソースを教えてください。
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194
匿名さん
>>193
ソースはワシや。
リセールは無理？断定過ぎてワロタ
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195
匿名さん
>>193
あなたは投稿しないほうが良いよ。
冷やかしか？賃貸の方ですか？
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196
匿名さん
なーんか内容無い板やな。
立会川へのショートカット橋賛成(^-^)
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197
購入検討中さん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
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200
匿名さん
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