| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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638
匿名さん
この物件は中原街道は関係ありません。かなり遠いです。
南側の道路も日中もさほど多くなく、特に夜中は交通量かなり少ないですよ。
東口の線路隣接立地の爆音、夜中までやってる商業施設横のマンションの方が
よっぽどうるさいし、嫌だ。
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639
匿名さん
ちょっと歩けば中原街道。
中原街道が遠いというのなら、売りの一つの等々力緑地は当然遠いということになるね。
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640
匿名さん
音が気になるほど近くない。
という意味しょ。暇人ネガさん。
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641
匿名さん
しかし土日の東口はすごい人ですね。
住む場所じゃないわ～。
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642
匿名さん
>>641
東口への妬みがすごいね。めっちゃ快適ですよ。
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643
匿名さん
>>642
そうだね。よかったね。苦笑
でもそんなに東口快適なのになぜわざわざこのスレきて書き込みを？
あ、北口、とゆーかこのマンションへの僻みがバレちゃったね。
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644
匿名さん
しっかし、まぁー東口住人、落選者、シティー契約者からの僻みすごいね。
上の>>642のような可哀想な東口住人みたいに、何故バレるのにネガキャンが止まないか。
それほど北口が人気で、こもマンションが人気の証拠だね。
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646
匿名さん
>>642
東口を妬むくらいなら最初から中古買ってますって。
別に同じくらいだせば買えるんだから。
だからわざわざ北口の新築選んだ購入者は、東口を妬むことはないですよ。
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647
匿名さん
北と東を選択できる状況下に於いて、北を選択した方々が460組もいるわけですな
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648
匿名さん
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649
匿名さん
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650
匿名さん
>>646
だといいんだけどね。
どこに行くにも一番歩かされるのが北口だってわかってればいいんじゃない。
東横線も意外と歩くし、横須賀線なんて歩くの嫌になる距離。
ららテラス、グランツリーも一番歩かされる。
自動車の生命線綱島街道にも出にくい。
武蔵小杉の値上がりの根拠と関係性が一番薄いのが北口。
それで東の中古と同額だからと割り切れるっぷりが、ある意味凄いね。
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651
購入検討中さん
>>650
今後も小杉 新築タワマンの供給が続くなかで、
東口中古が北口をはじめとする新築価格と同じ金額で成約されていくかには、
甚だ疑問を感じる。
売りだし価格だけでは実勢はわからないし、
中古の供給が少ない今はまだなんとか、だましだまし成約もありえるだろうが、
どこまで続くことやら。
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652
匿名さん
ネガとはりあってどうすんのよ。。。
地元の不動産会社とかだぜ。
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654
匿名さん
>>651
三角タワーならまだしも、北口はないっしょ（笑）
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655
匿名さん
>>650
そんな既出の理屈はどうでもよくて、自分で切り捨てた選択肢に妬みを感じるわけないでしょって言ってるの（笑）
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657
匿名さん
甚だ疑問感じるさん、
5年後に自分の感覚が正しかったか、検証してね。
きっと正しくなかったとなるだろう。
2020年の8月18日ね。
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662
匿名さん
>>658
では、なぜ中古の東口の方が高いんですか？
ちなみにデブの方が歩きたがります。
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663
契約済み
658さんはどうしたの？
普通にスルーしてればいいのに。
契約した者としてちょっと嫌だわ。
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665
匿名さん
横須賀線使う物好きはいないだろうけど、東急までも行きにくい。
JRの中を上り下り。
実際距離以上のストレス。
もしくは陰気な高架下利用。
三角タワーができれば高架脇の道も繋がり陰気ではない高架下を使えるようにはなるが。
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666
契約済みさん
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667
契約済みさん
>>666
良くあります。
当然南武線からの経路でも同じ事が起きています。
基本武蔵小杉駅そのものがキャパオーバーです。
つまりは南武線側から横須賀線に向かった場合、玄関から乗車まで30分は覚悟された方が良いかと。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
北口を買う人はそもそも横須賀線を普段使う予定ないんだろうよ。だから横須賀線遠いとか激込混みと言われてもあまり響かない。
にしても三次がはじまったらさらにネガが湧いてくるのに今からこれかよ。。。
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670
匿名さん
>>666
正確には改札直後の上りエスカレーターに乗りたい人達の列です。少し先の階段を使う気でいれば改札前で列に並ぶことは殆どありません。
正直エスカレーター列に並ぶよりも階段で上がった方がホームまで早いです。
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671
匿名さん
ネガではなく、同じ値を出すなら単純に北口より東口の中古の方が良いという意見もあるのでは?
好きな間取りを選びたいなどの理由を除けば、客観的に立地条件から一理アリだと思います。
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672
匿名さん
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673
匿名さん
建設反対のノボリを掲げていた近所の戸建はまだノボリ掲げているんですか？
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678
匿名さん
横須賀線なかったらもっと安かったはずの武蔵小杉で、わざわざ横須賀線の使い勝手が悪い北口を選ぶ理由は何？
無駄金に感じるけど、金持ちの道楽？
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679
匿名さん
>>678
雨に濡れなくなりそーだし図書館近いから。初期の東口の方と同じ心境。
返信不要。
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680
匿名さん
デッキは駅に繋がらないのに雨に濡れないとか意味不明。
妄想凄い。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
デッキは川崎駅、新川崎駅の状況、コンベンション施設を考えれば、妄想というのは言いすぎかと。
武蔵野貨物線の旅客化については妄想と言ってもいいかと。
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684
匿名さん
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685
匿名さん
１２路線が使えるターミナル駅ですからラッシュ時はこれくらい混むでしょう。
川崎だってこれくらい混みますよ。
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686
匿名さん
武蔵小杉駅はターミナル駅ではありません。
通過駅です。
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687
匿名さん
はぁ？
ターミナル駅出すよ。南武線、東横線乗換え客は相当多いですよ。
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