パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストってどうですか？（その7）

>>555
不要です。
北側購入者を刺激するだけになるので。
あなたも自分で住むなら北側以外とお考えでしょう？

ウエストの北西は気分いいかもねぇ。

>>561
いやいや。このツインマンションについては北側しか考えられないと思ったので冷静になりたかっただけよ。
北側は、
他の方角と比べ道路までの距離が一番あるし、一本中に入った道だから交通量少ないし、洗濯干しても排ガスとか気にしなくて良い。
高い建物がなく眺望がよい。
ベランダから多摩川の花火がみえる。
太陽光は入らないが採光がとれる(電気つけなくても本読める。)。

これらが北側のウリみたいだけどどうなのかなと。

>>563
なるほどね。
東側でも良いんじゃない？って思う内容だけど。
やっぱり安いってことが大きいのかな？
三菱2棟建ったら眺望なんてどうなんだろう？って思うし、
北から西にかけての眺望目当てってことなのかな？

三菱のツインタワーは東にずれてますから、
北向き正面の眺望には影響ないかと。
東向きだと影響は多少でるかと思いますが。

>>563

北側高層階は逆に暗くなりやすいのと、ウエストなら北東角でもそれなりに開放感はあるかもね。

ただ、武蔵小杉で眺望ねぇ。。。という気がしないでもない。

むしろ大西のプライバシーが気になります。なんだかんだ言われてますが一応JKですから。

>>566
武蔵小杉の眺望は意外に良いですよ。
夜景は都内方面ぐらいですがタワマンエリアの周辺が低層戸建てエリアなので開放感あります。

>>566
北側高層はたしかに暗かったですよ。
震災の少しあとにステーションフォレストタワー高層とリエトコートイーストタワー中層、クラッシィタワー低層の北東角をハシゴ内覧したんですがクラッシィタワーが一番明るかったです。

窓は圧倒的にステーションフォレストタワーがダイレクトウィンドウで広かったんですが反射がないのとガラスが軽くグレーだった。

また、単板ガラスのリエトより複層ガラスでも全面ガラスダイレクトウィンドウなパークの方が角住戸比較だと寒かったのも印象的でしたね。

>>569
よくわからないよ。北側高層と北側低層を比べると北側低層のほうが明るいと言いたいの？
そうだとすると、同じマンションの高層と低層を比べないと比較にならないのではないかなぁ。

>>567
そっか、それでここの北側は評価高……ゴホン。

たしかに、場所が違うのに比較って。。。
あまり意味がないね。

>>570

569ではないが、北側高層は反射光が入らないので暗くなりやすい。これは物件問わず一般的な事象。

>>573
リエトの高層とパークの高層比べると、確かにパーク高層は反射光入らないが、リエト高層は北側にパークあるから、パークに反射した光入るでしょう。

>>574

まずは普遍的事象というか、一般論を述べたまで。目の前に高層ビルがある場合は入ることもあるかもしれない。

ザガーデンに当てはめると北側高層は反射光は期待できないと思うので、明るさ期待するなら中層が辺りが狙い目なんじゃないか、というのが前のどなたかに対する私見です。

>>575
そうゆうことですか。やっと分かった。

>>575

そもそも論ですが、日中の明るさにプライオリティがあるなら
北向きを選択しなければいい。
北の下層・上層で明るさがどうというのは何の意味があるんでしょう。

イーストの北側に関しては三菱タワーが完成すればなんとなく反射光も入りそうですね。
そのぶん代わりに幾ばくかの眺望が犠牲になりそうですが。

＞577
貴方のその考え方はそもそも論というよりは、北側を選択するなら明るさは度外視せよという、いわば極論に見えます。

ファーストプライオリティは日中の明るさではなく他の何かにあって北側を選択し、
その上で高層よりはより明るさのある中層を選択するという判断は普通にあり得ると思うのですが。

もはや北側に興味ないひとにとっては、どうでもいい話題ですね。