| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
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282
匿名さん
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283
匿名さん
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284
匿名さん
ステマバレバレ。コンプライアンス意識の低い会社って宣伝してるようなもの。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
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287
匿名さん
ライバル物件板への出張はほどほどにしないとね。ここまでしちゃうと逆効果。
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288
契約者
住友さんかどうかは定かではありませんが、シティタワーをここでPRされても私はいいと思いますよ。
買ったマンションを貶されるより余程清々しいです。
予算が届かず検討できませんでしたが、シティタワーはいい物件だと思います。
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289
ご近所さん
大阪のメガシティなんか１割以上売れ残ってるみたいだけど
大規模タワーだと修繕管理費の問題が出てきそうだな
新築として分譲した場合さかのぼって数年分の修繕費を支払わされるのかな？
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290
匿名さん
>>288
いやいや一応ここはパークシティ武蔵小杉の掲示板だから(笑)
シティタワー武蔵小杉は無関係では無いけど、本題じゃない(笑)
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291
匿名さん
検討者が比較検討するのはありだけど、この流れはどう考えても検討者ではない。
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292
匿名さん
>>289
デベが毎月所有者として支払います。請求は無いよ。
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293
匿名さん
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294
匿名さん
棟内モデルルームって見学者はスルーで入れちゃうんだよね。セキュリティも落ちる。
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295
匿名さん
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296
匿名さん
インターフォンでモデルルームの部屋呼び出して、では、はいってくださいでしょ。
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297
匿名さん
後ちょっとで締め切りですね。落選は本当に切ないのでもう勘弁して欲しいです。
本当にこの登録って仕組みは何とかならないですかね。法に則っているなら、法がおかしい気がします。
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298
匿名さん
昔公庫融資があったころは、条件に登録抽選方式があったけど、今はそんな縛りはない。売る側が今も続けているのは、倍率を付けてキャンセルがあった時もための補欠を確保するため。検討者は時間をかけて検討したのに、抽選に外れたらはいさようなら。消費者無視の仕組み。
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299
匿名さん
>>297
公正だと思うけどね。事前に購入希望のアンケートが出た部屋を売り出す。多ければ公正抽選。年収も低い私に対しても買えるように努力しますと営業いってくれて実際買えたし。
いい部屋は抽選になるのはいたしかたない。縁がないと思うしかない。
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300
匿名さん
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301
匿名さん
抽選は公正かもしれないけど、倍率操作して当選確率は操作できる。ほかでもない三井の社員が以前暴露本で公表しちゃってる。
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302
匿名さん
>299
リップサービスだよ。売る側としてはぎりぎりよりも確実にローン審査が通る客のほうがおいしい。
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303
匿名さん
修繕積立金が特に急激に上がっていくタワマンで、ローンでぎりぎりの人が多いのは考え物。
未納されたら他人事ではない。マンションって住民同士運命共同体。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
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306
匿名さん
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307
匿名さん
私も連絡来ました。
ネガの皆様本当にありがとうございました！
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308
匿名さん
1倍の当選って喜ぶべきか微妙。将来、何かあった時に売りに出すときのことも考えてから契約に臨まないと。
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309
匿名さん
>307
ネガに助けられて当選したって喜ぶ人って将来のお隣さん候補としては微妙だな。
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310
匿名さん
１倍当選やっと来ました。
最終日に倍率が付いて落選した運の無い私にとっては何よりの吉報ですよ。
当初の部屋よりちょっと高いですが、条件も良くなったのでよしとします。
ネガティブな書き込みにご尽力いただき、誠にありがとうございます。
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311
匿名さん
やっと家探しが終わりました。本当に疲弊しますね。この掲示板にはお世話になりました。
ありがとうございます。
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312
匿名さん
落選した時は惨めで止めようかとも思いましたが、無事１倍で契約できる事になりました。疲弊したというお気持ち大変わかります。今後ともよろしくお願いいたします。
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313
匿名さん
ひあたり悪いと思われがちな北向きをまずすべて売ってしまい、これから南向きや角部屋を来年3月までに売るのですかね。
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314
匿名さん
北向きは非売品の48階を除いて全部完売しましたね。
角はあまり残っていませんよ。
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315
匿名さん
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316
匿名さん
北向に全部登録が入ったとは限りませんよ。
入っていそうですが。
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317
匿名さん
前回は抽選会に行きましたが今回は自宅待機しています。
登録完売したようです。
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318
ご近所さん
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319
匿名さん
51戸登録完売ってインパクト無いね(笑)
落選者向けで一期二次をやった様だし、普通完売するだろ。
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320
匿名さん
>318
そういうことするのって住友とゴクレくらい。で、さらに売れ残る（笑）。
早くしないと価格が上がっちゃうのはステマ。確定してない価格方針、リークするわけないし。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
当選された皆様、本当におめでとうございます。今日までの心境よくわかります。
出来上がるまで楽しみにしましょう。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
最高倍率は6倍だそうです。
落選2回目の方は本当に気の毒です。
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326
匿名さん
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327
匿名さん
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328
匿名さん
二期に移行しないで一期三次にするってのは、まとまった見込み客が集まる見通しがないんだろうな。ジリ貧かな。
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329
匿名さん
買いたい人が買えないなんて不親切の極み。二回目の落選した方は何ヵ月も機会損失している。安く売ればいいってモンでは無い。
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330
匿名さん
また落選者を生んだから、追加販売をやるのでしょう。
恐らく当初登録した部屋より高い部屋を申し込む羽目になっているかと。登録抽選方式の罪深さですね。
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