東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ加賀学園通りってどうですか?その5」についてご紹介しています。
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  8. プラウドシティ加賀学園通りってどうですか?その5
匿名さん [更新日時] 2015-08-22 19:56:31

プラウドシティ加賀学園通りスレその5になりました。
引き続きよろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番)
交通:埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.38平米~104.61平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/



こちらは過去スレです。
プラウドシティ加賀学園通りの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-07-25 23:50:27

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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判

  1. 761 匿名さん

    再開発で駅前にスーパーが出来れば文句なしなんですが。
    ネットスーパーって利用したことありませんが、割高なんですかね?

  2. 762 匿名さん

    >>761
    スーパーできるらしいですよ。再開発が楽しみ。

  3. 763 匿名さん

    十条駅の高架化には11年かかるようです。線路で東西に分断されてますから、これも早い対応が望まれます。

  4. 764 匿名さん

    加賀にスーパーできないかなぁ。需要はあると思うんだけど。ミニでも良いから。

  5. 765 匿名さん

    マルエツプチとかマイバスケットが徒歩5分以内にできないかな。セブンも良いけどね。

  6. 766 匿名さん

    >>758
    そうですね、保育施設があると助かる方は多いですよね。
    併せて区の施設、出張所等もあると便利ですね。
    ま、この物件に関しては板橋区なので直接関係はないですが。
    760の方も書いておられるように、共存について行政と住民の知恵だしが
    大切だと思います。
    板橋・東十条も再開発が進むようですね。
    それらとあわせて利便性が向上することを期待します。

  7. 767 匿名さん

    まあスーパー等がなくて不便というのは分かっているんですが、
    それは緑が多いということの裏返し

    何よりも厳しいのは駅から遠いということ、そして
    最近のプラウド物件の状況から考えて現物に非常に不安があるということですね

  8. 768 匿名さん

    >>761
    私自身もネットスーパーは利用したことがないのですが
    友人家族が結構利用しています。
    価格は若干割高なようですが、便利なのと質が良いと云うことで
    継続しているそうです。
    勿論、どこのネットスーパーを利用するかで違いはあると思いますが。
    近々私も友人お勧めのネットスーパーを利用してみようと思っています。

    >>762
    十条駅のスーパーはどこがはいるんですかね?
    本当に楽しみですね。

  9. 769 匿名さん

    少し前に書かれていたけど、ここのマンションは基本的にローカル物件。
    板橋区役所に勤めている方などにとってはかなり良いのではないかと思う。

    野村は、キャッチフレーズとして「東京の聖域」といってこれを売ろうとしたが、
    難しいことが明らかになったと思う。

    リセールも当然ローカル市場になる。
    数年後に需要があるかどうか。

  10. 770 匿名さん

    私は都内間で転勤がある職場に勤めてますが、池袋にすぐ出れるのはとても魅力的に感じます。池袋まで行くとだいたいどこでも行けるので。
    板橋区役所に勤めてたら確かに最高でしょうね。
    実際結構いらっしゃるかもしれないですね。

  11. 771 匿名さん

    >>769
    聖域ってのは無理があったよね。

  12. 772 匿名さん

    >>769
    いやいや、大丸有にはお買い得でしよう。加賀のマンション群は便利だと思います。特に三田線よりは、今後旭化成もできますしね。

    ローカルというか、大手町勤務の人が、利便性最優先で、贅沢すること無く堅実に、ひとつ目のマンション購入としては、加賀はよいとおもいます。

  13. 773 匿名さん

    >772
    多分一人で年収1000万円行かないぐらいの人が、
    都内勤務にそれなりに便利なところかつ広さを求めるとココになるのでは?

    昔は豊洲でそれができたけど、今だと加賀になるんでしょ。

  14. 774 匿名さん

    流石に1000万行かない人がここに来ることはないんじゃない?
    買えてもローンと管理費等の維持費でパンクするよ

  15. 775 匿名さん

    まあいろいろな金銭事情の人がいますからね

  16. 776 匿名さん

    夏の日、雨の日を考えると徒歩13分は無理があるでしょうね

  17. 777 匿名さん

    十条でさえも実質10分超ですしね。
    やはり自転車を前提に考えたいところです。
    駅前駐輪場契約すれば快適にハズ

  18. 778 匿名さん

    現地を歩いてみました。
    十条駅から現地8分。
    現地からライフ新板橋店11分。
    現地から新板橋駅13分。
    現地から板橋駅17分。
    十条から現地はなんとか許容範囲。
    ライフは仲宿店の方が近そうですね。
    ただ、新板橋店では送料200円で3時間以内に配達してくれて冷蔵冷凍と可だそうです。
    重いものや、大量買いした時は便利かな。

  19. 779 匿名さん

    歩くのがお速いんですね。
    うらやましい限りです。

    お暑い中たくさん歩いて頂いて、みなさんにお知らせくださってありがとうございます。

  20. 780 匿名さん

    778の方、ずいぶんいろいろ試されたんですね!
    でも現地といってもエントランスを出てからとなると、実際はもっとかかりますよね。

  21. 781 匿名さん

    >>778

    マンションの利便性の広告みたいですね!
    あまり便利でない物件のようですけど。

  22. 782 匿名さん

    >>779
    30代男性でこんなもんでした。
    前を歩いている人を追い抜くことはないペースでした。
    十条駅からの道は小学校横の道は狭かったですが、車が横をすり抜けることもなく歩きやすかったですよ。
    ただ、やっぱり暑いですね。

  23. 783 匿名さん

    >>780
    疲れました。
    十条駅改札からエントランス入口の時間が8分でした。途中信号が一個あるのですがそれには引っかかりませんでした。
    ホームから部屋の前ならギリギリ10分超かなぁ。

  24. 784 匿名さん

    >>782

    今日だけでこれ全部試されたんですね!

    いろいろ大変ですね!

  25. 785 匿名さん

    小1の娘と歩くと十条まで16分です。それぐらいの距離です。

  26. 786 匿名さん

    >>781
    このスレで駅距離や買い物利便について正反対の意見がありましたので試してました。私の感想は便利ではないけど不便でもない。買い物は自転車を使えば苦にならないけど、歩いて行くと帰りたくなくなる。十条駅は自転車を使うまでもないので頑張って歩ける範囲かな。

  27. 787 匿名さん

    >>785
    ええ、侮れない距離です。私立小に電車で通う場合は大変かもですね。金沢小なら小学生でも10分はかからないと思います。

  28. 788 匿名さん

    夏は3分でも歩きたくないですね。

  29. 789 匿名さん

    >>781
    デベなら仲宿と板橋区役所前に行くでしょうね。わざわざ時間かかる方に行くなんて・・・。

  30. 790 匿名さん

    野村によると第3期販売終了だそうです。

  31. 791 匿名さん

    今日は割りと暑さマシじゃない?なんとかできそうよ。っていうかしましょう!

  32. 792 匿名さん

    意味の分からない書き込みが多くなってきた理由はなんだろう
    ひょっとして、野村の最近の評判が悪くなってきているという議論を途切れさせたいからかな

  33. 793 匿名さん

    近所のセブンにイートインがあれば良いんだけど。スペースはありそうだから作ってくれないかな。

  34. 794 匿名さん

    >>759 なんて旧財閥(のゼネコン)を批判していますけど
    最終責任は売主(である野村)にあるということを認めたくないだけに見えます。

    そういう姿勢だから三田レジデンスのような高級物件でも問題が起きたんでしょうね。

  35. 795 匿名さん

    ライフって仲宿と新板橋だったらどっちが内容充実きてますかね?

  36. 796 匿名さん

    >>757
    今の十条は雑多な雰囲気だけなんですよ。若いファミリーも楽しめる施設があった方がよいですね。

  37. 797 匿名さん

    理化学研究所は売却の方向だそうだけど、詳細をご存知のかたおられますか。

  38. 798 匿名さん

    野口研究所は来年3月に竣工だそうです。

  39. 799 匿名さん

    >>774
    国交省の資料です。
    これはすべての平均なのですが、頭金は、約1400万程度準備するみたいですね。
    価格6000万として、1400万引いた残りが、ローンで、4600万ですので、30年ローンで、月15万くらいです。年180万円、年収の25にパーセント返済にまわせるとすると、年収は、720万くらいでいけるのでは?
    でもみなさん、頑張って頭金貯めてますね。

  40. 800 匿名さん

    >>799
    資料です。

    1. 資料です。
  41. 801 匿名さん

    >>798
    797の方が知りたいのは、その後にできる旭化成のマンションのことですね。

    野口研究所の建て替えは、今月から解体で、4階建ての建物1棟です。

    が知りたいのは、旭化成ですね。
    土地は野村よりも広いです。
    いつできるかはわかりません。

  42. 802 匿名さん

    >>795
    仲宿の方が混雑してます。生鮮食品は新板橋よりも多いです。
    新板橋は空いていますが、野村の加賀なら、新板橋の方が近いです。

  43. 803 検討中の奥さま

    >>778
    情報共有、ありがとうございます。新板橋や板橋へは歩いたことがなかったので
    教えていただけて良かったです。
    私は778の方よりもう少し年上ですが、やはり何度か歩いてみました。
    板橋区役所前まで自転車を押しながら歩いて11分、十条までは普通に歩いて9分でした。
    割と歩くのは早い方なので、然程遠くない、というのが正直な感想です。勿論、近くはないですが。
    それとこの暑さはやはり堪えますね。暑い日はやはり自転車を利用しようと思います。

  44. 804 匿名さん

    >>789
    プラウド加賀からなら、新板橋のライフが少し近いです。

    駅も、新板橋の方が近いです。

  45. 805 匿名さん

    >>803
    新板橋へは、最後坂が少しきついと感じるかもしれませんね。

    資生堂学園?の前からバスがあり、新板橋ライフの200メートル手前にバス停あります。そこからでも坂がですが。
    いっそのこと、板橋駅まで、バスに行くと、駅前のプラウドにマルエツがあります。

  46. 806 匿名さん

    >>778
    新板橋方面に歩くなら、プラウドの自転車ゲートから出て、道渡り、正面の石神井川沿いに歩き、シティテラス加賀の脇を通って行くと若干早く行けます。プラウドの正門から出るより、150メートル.2分は省けます。

  47. 807 匿名さん

    >>805
    最後の最後に坂がありますね。
    私は緩やかな坂だと感じてますのでそこまで気にならないですが。

  48. 808 匿名さん

    >>802
    ありがとうございます。
    今度、仲宿に行ってみます。
    楽しみです。

  49. 809 匿名さん

    >>806
    おお、そうなんですね。
    自転車ならその方が自然ですね。

  50. 810 匿名さん

    >>808
    仲宿の商店街は、十条に比べると、アーケードもないし、人はまばらです。
    また、店も少ない感じです。

    板橋区役所前から割と近いところに、ヨシヤというスーパーと上に100均があります。
    ヨシヤは、ライフに比べると生鮮食品が弱いです。ズッキーニとかナウいきゅうりは置いてないです。
    でも、普段使いは問題ないと思います。

    最近、ヨシヤ近くに、マンガ専門のレンタル屋さんが出来きました。10冊500円です。進撃の巨人、キングダム、ワンピースあります。

    私、店のものではありません。笑

  51. by 管理担当

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