プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その5

美しが丘が田舎だから手抜きしてもよいというのは野村の考えなのでしょうか？
ならばここより都会で高額の三田レジデンスの例はどうでしょうか。

地域の魅力向上のためにも再開発は推進してほしいですね。商店街の良さは残しながらも若い世代にも魅力的な施設が整備されることを期待しています。十条駅近辺には学校も多いので外から来る学生向けの施設があってもよいかもしれないですね。

あ、>>751は >>743についてです。
ゼネコンの施工を監督するのはデベなので、財閥系の施工だろうが
何だろうがデベがきっちりと監督しなければ意味がない。

みなさん他の野村の物件についても詳しいんですね。
私はこの物件と同地区の物件については比較検討するために調べましたが、野村の他の物件については全く見ていませんでした。
正直デベロッパーなんてどこもそんなに変わらないと思ってたので。

>>754
物を買うときって、どこの工場で作られたかよりどこのメーカーなのかを気にしませんか。メーカーの消費者に対する姿勢で商品の質やアフターサービスって変わってくるのでは。
家になったらメーカーは関係無いと考えるのは私には大胆に感じられます。

>>755
野村も含めて検討した所については調べましたよ。
私が調べた限りでは大手はどこも対応がいいとあったのでデベロッパーにはそんなにこだわりませんでした。
野村不動産の評判が悪いというのはこの掲示板以外では見たこと無かったです。
今書かれているプラウドの美しが丘？の問題ってそのスレッドを狙って見ていないとわからないと思ったので、みなさんはよく見てるんだなーと思いました。

十条駅の再開発、気になるところです。
都市整備局のHPではH29.7着工予定、H33.1完了予定となっていますね。
新旧両方の良さが共存する街になることを期待します。
商業施設以外にどのような施設ができるのでしょう？

>>757
図書館、保育施設なんかもできるとよいですね。商業施設は商店街にないお店を誘致すれば影響も最小限でしょう。

>>753
旧財閥も落ちたもんですね。監督されなければまともな工事ができないとしたら
情けない限りです。

木密地域の防災対策をしっかりして欲しいですね。昔ながら街並みじゃないとコミニティーが維持できないわけじゃない。行政と地域の知恵出しが必要ですね。

再開発で駅前にスーパーが出来れば文句なしなんですが。
ネットスーパーって利用したことありませんが、割高なんですかね？

>>761
スーパーできるらしいですよ。再開発が楽しみ。

十条駅の高架化には11年かかるようです。線路で東西に分断されてますから、これも早い対応が望まれます。

加賀にスーパーできないかなぁ。需要はあると思うんだけど。ミニでも良いから。

マルエツプチとかマイバスケットが徒歩5分以内にできないかな。セブンも良いけどね。

>>758
そうですね、保育施設があると助かる方は多いですよね。
併せて区の施設、出張所等もあると便利ですね。
ま、この物件に関しては板橋区なので直接関係はないですが。
760の方も書いておられるように、共存について行政と住民の知恵だしが
大切だと思います。
板橋・東十条も再開発が進むようですね。
それらとあわせて利便性が向上することを期待します。

まあスーパー等がなくて不便というのは分かっているんですが、
それは緑が多いということの裏返し

何よりも厳しいのは駅から遠いということ、そして
最近のプラウド物件の状況から考えて現物に非常に不安があるということですね

>>761
私自身もネットスーパーは利用したことがないのですが
友人家族が結構利用しています。
価格は若干割高なようですが、便利なのと質が良いと云うことで
継続しているそうです。
勿論、どこのネットスーパーを利用するかで違いはあると思いますが。
近々私も友人お勧めのネットスーパーを利用してみようと思っています。

>>762
十条駅のスーパーはどこがはいるんですかね？
本当に楽しみですね。

少し前に書かれていたけど、ここのマンションは基本的にローカル物件。
板橋区役所に勤めている方などにとってはかなり良いのではないかと思う。

野村は、キャッチフレーズとして「東京の聖域」といってこれを売ろうとしたが、
難しいことが明らかになったと思う。

リセールも当然ローカル市場になる。
数年後に需要があるかどうか。

私は都内間で転勤がある職場に勤めてますが、池袋にすぐ出れるのはとても魅力的に感じます。池袋まで行くとだいたいどこでも行けるので。
板橋区役所に勤めてたら確かに最高でしょうね。
実際結構いらっしゃるかもしれないですね。

>>769
聖域ってのは無理があったよね。

>>769
いやいや、大丸有にはお買い得でしよう。加賀のマンション群は便利だと思います。特に三田線よりは、今後旭化成もできますしね。

ローカルというか、大手町勤務の人が、利便性最優先で、贅沢すること無く堅実に、ひとつ目のマンション購入としては、加賀はよいとおもいます。

>772
多分一人で年収1000万円行かないぐらいの人が、
都内勤務にそれなりに便利なところかつ広さを求めるとココになるのでは？

昔は豊洲でそれができたけど、今だと加賀になるんでしょ。

流石に1000万行かない人がここに来ることはないんじゃない?
買えてもローンと管理費等の維持費でパンクするよ

まあいろいろな金銭事情の人がいますからね

夏の日、雨の日を考えると徒歩13分は無理があるでしょうね

十条でさえも実質10分超ですしね。
やはり自転車を前提に考えたいところです。
駅前駐輪場契約すれば快適にハズ

現地を歩いてみました。
十条駅から現地8分。
現地からライフ新板橋店11分。
現地から新板橋駅13分。
現地から板橋駅17分。
十条から現地はなんとか許容範囲。
ライフは仲宿店の方が近そうですね。
ただ、新板橋店では送料200円で3時間以内に配達してくれて冷蔵冷凍と可だそうです。
重いものや、大量買いした時は便利かな。

歩くのがお速いんですね。
うらやましい限りです。

お暑い中たくさん歩いて頂いて、みなさんにお知らせくださってありがとうございます。

778の方、ずいぶんいろいろ試されたんですね！
でも現地といってもエントランスを出てからとなると、実際はもっとかかりますよね。

>>778

マンションの利便性の広告みたいですね！
あまり便利でない物件のようですけど。

>>779
30代男性でこんなもんでした。
前を歩いている人を追い抜くことはないペースでした。
十条駅からの道は小学校横の道は狭かったですが、車が横をすり抜けることもなく歩きやすかったですよ。
ただ、やっぱり暑いですね。

>>780
疲れました。
十条駅改札からエントランス入口の時間が8分でした。途中信号が一個あるのですがそれには引っかかりませんでした。
ホームから部屋の前ならギリギリ10分超かなぁ。

>>782

今日だけでこれ全部試されたんですね！

いろいろ大変ですね！

小1の娘と歩くと十条まで16分です。それぐらいの距離です。

>>781
このスレで駅距離や買い物利便について正反対の意見がありましたので試してました。私の感想は便利ではないけど不便でもない。買い物は自転車を使えば苦にならないけど、歩いて行くと帰りたくなくなる。十条駅は自転車を使うまでもないので頑張って歩ける範囲かな。

>>785
ええ、侮れない距離です。私立小に電車で通う場合は大変かもですね。金沢小なら小学生でも10分はかからないと思います。

夏は3分でも歩きたくないですね。

>>781
デベなら仲宿と板橋区役所前に行くでしょうね。わざわざ時間かかる方に行くなんて・・・。

野村によると第3期販売終了だそうです。

今日は割りと暑さマシじゃない?なんとかできそうよ。っていうかしましょう!

意味の分からない書き込みが多くなってきた理由はなんだろう
ひょっとして、野村の最近の評判が悪くなってきているという議論を途切れさせたいからかな

近所のセブンにイートインがあれば良いんだけど。スペースはありそうだから作ってくれないかな。

>>759　なんて旧財閥（のゼネコン）を批判していますけど
最終責任は売主（である野村）にあるということを認めたくないだけに見えます。

そういう姿勢だから三田レジデンスのような高級物件でも問題が起きたんでしょうね。

ライフって仲宿と新板橋だったらどっちが内容充実きてますかね？

>>757
今の十条は雑多な雰囲気だけなんですよ。若いファミリーも楽しめる施設があった方がよいですね。

理化学研究所は売却の方向だそうだけど、詳細をご存知のかたおられますか。

野口研究所は来年3月に竣工だそうです。

>>774
国交省の資料です。
これはすべての平均なのですが、頭金は、約1400万程度準備するみたいですね。
価格6000万として、1400万引いた残りが、ローンで、4600万ですので、30年ローンで、月15万くらいです。年180万円、年収の25にパーセント返済にまわせるとすると、年収は、720万くらいでいけるのでは？
でもみなさん、頑張って頭金貯めてますね。

>>799
資料です。