プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その5

>>685
下町だしこんなもんじゃないですか？
値段相応ですよ。

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>>686
払えると思いますよ。
674はナーバスになっているだけですよ。

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>>687
そうなのですね、個人的にあまり下町に馴染みがなかったせいもあるかもしれません。また別の日に散策して良いところも探してみようと思います！

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>>689
私は下町好きなんでむしろ気に入りました。
家の近くは静かだし、ちょうどいいです。

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ニュータウン育ちはがっかりするでしょうね。

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来客用駐車場、駐輪場も有料になるのでしょうか？

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十条駅前は下町、加賀エリアに入ると洗練された雰囲気。
再開発されたら駅前の雰囲気も良くなるので、ぜひ開発は進めてもらいたいです。でも商店街は残るから下町らしさも残しつつ。その環境を受け入れられる人には良い物件だなと思います。全てが都会的じゃなきゃ嫌という人には向かないのかなと。

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全てが都会的じゃなきゃ嫌
っていう人はまあかなり少ないよね。

だから大多数の人にとってはこのマンションは買いということかな。

それだけいいマンションにしては安いなあ。

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やっぱり３期も苦戦したみたいですね
阿佐ヶ谷もひどい状況のようだし、この物件も竣工前後に値引きがありそうですね

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ミニスーパーの売上はマンションの修繕費に当てられるんでしょうか？
テナント料収入はいくらぐらいなんですかね?

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>>695
そーなんですか？
三期分は売り切れなかったんですかね？

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>>695
たった40戸が売れなかったんですか。
それが事実なら黄色信号かな

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下町は嫌で同価格帯大規模なら、
多摩センターとか探すと満足できるかもですね
通勤事情とかは知りませんが。

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三期も何件かは抽選になったらしいですが、外れた人は売れてない部屋を買ったりはしないんですね。
まぁ、高い買い物ですからこだわりたいですよね。

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でも先着順は出てこないんだよね。
私は外れたのに別の部屋の打診はありませんでした。
この掲示板だと売れ残りがあるような書き込みがあるけど、本当なんですかね。

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実は売れてるんですかね？
そもそも苦戦してるって営業さんに聞いたんですかね？？

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>>702
営業は今売っているプラウドでは一番人気がある物件と言ってましたよ。
プラウド自体の勢いはどうなの？って気はしますが。

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>>699
多摩センですか・・・。
遠いですね。

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確かにここを検討しているときに他のマンションもいくつか見ていましたが、営業電話無かったのはここだけです。
意外と売れてるのかもしれませんね。

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ミニスーパーの存在がここの住民に襲いかかるね。

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>>705
なんか営業姿勢が弱いんですよね。売り惜しみみたいな感じも受けました。

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>706

ミニスーパーは余裕だよ。

いざというときには廃止して小銭をひねり出してもいいし、
業務改善で住人の満足度を挙げてもいい。

管理費の値上げなんてできないんだから、初期設定はある程度贅肉があった方がいい。

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>>706
ミニスーパー欲しいですね。帝京前にできないかな。

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パークハウスの北赤羽や志村坂上のルーバル付き住戸と悩んでおります。
何か決め手があれば、教えてください。

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>710

①日常の足はなにか？
三田線なのか、埼京線なのか
これで少なくとも志村坂上か北赤羽かは候補から外せる。

②大規模物件がいいか、小規模物件がいいか
大規模のメリット⇒コストメリットが効いて管理費等が比較的安い、豊富な施設がある。
小規模のメリット⇒いい人がまとまれば管理がしやすい。
これで、プラウドかパークハウスかを選べる。

基本はこの考え方。
悩むってことは街の雰囲気に優劣はないって思ってるんだろうから。

ただし、三田線＆大規模ならスカイティアラという選択肢も出てくるが・・

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早速、ありがとうございます。
三田線&小規模好きでございます。
決まりました。

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>>707
第2期までは向こうからの押せ押せ感ありましたね。第3期になったら余裕なのか、あまり強引さがないというか、あちら都合で販売住戸も戸数も調整されたように感じました。要望書受付すぐの段階で40戸販売と言ってたし。それを売り切ったのだと思います。
他住戸にも希望入っていたにも関わらずオープンにしなかったのは何か作戦があるんでしょう。次期以降まだ間取りも価格帯も選べる段階だし、集客見込めるから出し惜しみしてるのかな～と。次は9月下旬販売開始だそうですね。

ミニショップが新たな武器ですね！
早く住みたいなぁ！

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>>708のコメントが非常に面白いので引用。注目！

ミニスーパーは余裕だよ。

いざというときには廃止して小銭をひねり出してもいいし、
業務改善で住人の満足度を挙げてもいい。

管理費の値上げなんてできないんだから、初期設定はある程度贅肉があった方がいい。

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完全に程度の低いコメントだよね。ってかここのマンション買う人こんなレベルなの?

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はいはいそうですそうです
購入してごめんなさいね

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加賀レジには勝てないね

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>>718
比べるレベルではないですね。あちらは伝説のマンション

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三期までで250戸供給。残り113戸ですね。興味のある方は早めにマンションギャラリーに行かれることをお勧めしします。階毎に販売しているので間取りは選べますよ。
南西の高層階なら特に急ぐ必要があると思います。

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また面白い書き込みだな

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>>716
世の中的に無駄なものはなくしていこう～な流れですからね。断捨離的な精神を目指してるんだと。
住んでみて、使ってみてから検討することになるのは皆さま当然分かってることですけど、将来的な予測を立てるのは現実的で良いんじゃないですかね。たかがミニショップに固執する？って思う方もいますが、それだけ真剣に自分の住まいの将来を考えてるってことでは。

このスレも盛り上がっているけど、完売したら終わりですからね。マンション市場に出てくる物件数が少ない時期だけに、案外完売は早いかもしれないですね。

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たしかにある意味盛り上がってる

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こちらもルーフバルコニーがあるお部屋があると思うのですが、ルーフバルコニーでは何ができますか？
確か、火気厳禁だったと思うのでBBQみたいなことはだめですよね？
他に出来ることはありますか？

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不勉強で下記のスレを初めて見つけたのですが、なんでこんなに最近の野村は評判が悪いのですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/res/1-2000/

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それは野村は営業マンが世界一優秀でどんなクソ物件でもなんと
か出来るだけの力があるからです。その一流の口にやられて吠えてる人がいるだけでしょう。しかしそんなのは常識であって乗せられたほうが愚かなのです。
一方でスミフは世界一の優秀なマンションをつくってます。
スミフのマンションはこれまで地震等で全壊または住めない状況になったことはありません。ただしかなりぼってます。これは一つの物件を太く長く行く為です。ゆえにスミフの営業は糞です。偉そうにふんぞり返るのがむしろ仕事。ナンバーワンを店つけて心のよゆうを見せているのです。

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へえーそんなものですか。
三菱とか三井はどうですか？

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ただの財閥としての作りです。

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>>720
お勧めいただき、ありがとうございます。
ところで、250戸供給したうち何戸売れたのですか？

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今日250戸供給した＆モデルルーム夏季休みの知らせのお手紙きましたよ

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供給
って面白い表現ですよね

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これで普通に完売したら顔真っ赤になってそう笑

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>>733 のような書き込みを見た購入者が
あーあやっぱりこういうところだったんだと
情けなく思わなければいいがなあ

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ホントだね。バカが多いみたい。買ったあとも不安でここ見てるんだろうね。

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「顔真っ赤」だって。こういう書き込みする人はどういう人なんだろうなぁ。

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