物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番) |
交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年06月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
けど共用部分を変えるのは大変だと思いますよ。大規模マンションですし。
私はとりあえず利用してみようと思います。一番近いお店だし。
スカイティアラみたいなスーパーだと使えそうなんですけどね。
ところでミニショップの営業時間ってどんな感じなんですかね?
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682
匿名さん
>>677
674さんも悩まれているんじゃないですかね?悩み始めると、よい所より悪い所ばかりが気になるものです。
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683
匿名さん
>674みたいにけちをつける人が出るのは大規模物件だと仕方ない。
ここは管理費も激安水準なのに何が問題なんだか・・・
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684
匿名さん
>>683
674さんは考え過ぎてわけわかんなくなってしまったのかもね。
本音ではケチなんかつけたくないんでは?
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685
購入検討中さん
ここの物件自体はとても気に入っているのですが、先日十条駅のあたりを散策してみて何だかがっくりしてしまいました。柄が悪くないですか?
加賀のあたりとの差が。
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686
匿名さん
>>674
払えないのですか?
ミニショップは、コーヒーもパンもあってよいとおもいます。
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687
匿名さん
>>685
下町だしこんなもんじゃないですか?
値段相応ですよ。
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688
匿名さん
>>686
払えると思いますよ。
674はナーバスになっているだけですよ。
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689
685
>>687
そうなのですね、個人的にあまり下町に馴染みがなかったせいもあるかもしれません。また別の日に散策して良いところも探してみようと思います!
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690
匿名さん
>>689
私は下町好きなんでむしろ気に入りました。
家の近くは静かだし、ちょうどいいです。
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691
匿名さん
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692
匿名さん [女性 30代]
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693
契約済みさん
十条駅前は下町、加賀エリアに入ると洗練された雰囲気。
再開発されたら駅前の雰囲気も良くなるので、ぜひ開発は進めてもらいたいです。でも商店街は残るから下町らしさも残しつつ。その環境を受け入れられる人には良い物件だなと思います。全てが都会的じゃなきゃ嫌という人には向かないのかなと。
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694
匿名さん
全てが都会的じゃなきゃ嫌
っていう人はまあかなり少ないよね。
だから大多数の人にとってはこのマンションは買いということかな。
それだけいいマンションにしては安いなあ。
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695
匿名さん
やっぱり3期も苦戦したみたいですね
阿佐ヶ谷もひどい状況のようだし、この物件も竣工前後に値引きがありそうですね
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696
匿名さん
ミニスーパーの売上はマンションの修繕費に当てられるんでしょうか?
テナント料収入はいくらぐらいなんですかね?
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697
匿名さん
>>695
そーなんですか?
三期分は売り切れなかったんですかね?
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698
匿名さん
>>695
たった40戸が売れなかったんですか。
それが事実なら黄色信号かな
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699
匿名
下町は嫌で同価格帯大規模なら、
多摩センターとか探すと満足できるかもですね
通勤事情とかは知りませんが。
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700
匿名さん
三期も何件かは抽選になったらしいですが、外れた人は売れてない部屋を買ったりはしないんですね。
まぁ、高い買い物ですからこだわりたいですよね。
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701
匿名さん
でも先着順は出てこないんだよね。
私は外れたのに別の部屋の打診はありませんでした。
この掲示板だと売れ残りがあるような書き込みがあるけど、本当なんですかね。
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702
匿名さん
実は売れてるんですかね?
そもそも苦戦してるって営業さんに聞いたんですかね??
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703
匿名さん
>>702
営業は今売っているプラウドでは一番人気がある物件と言ってましたよ。
プラウド自体の勢いはどうなの?って気はしますが。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
確かにここを検討しているときに他のマンションもいくつか見ていましたが、営業電話無かったのはここだけです。
意外と売れてるのかもしれませんね。
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706
匿名さん
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707
匿名さん
>>705
なんか営業姿勢が弱いんですよね。売り惜しみみたいな感じも受けました。
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708
匿名さん
>706
ミニスーパーは余裕だよ。
いざというときには廃止して小銭をひねり出してもいいし、
業務改善で住人の満足度を挙げてもいい。
管理費の値上げなんてできないんだから、初期設定はある程度贅肉があった方がいい。
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709
匿名さん
>>706
ミニスーパー欲しいですね。帝京前にできないかな。
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710
匿名
パークハウスの北赤羽や志村坂上のルーバル付き住戸と悩んでおります。
何か決め手があれば、教えてください。
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711
匿名さん
>710
①日常の足はなにか?
三田線なのか、埼京線なのか
これで少なくとも志村坂上か北赤羽かは候補から外せる。
②大規模物件がいいか、小規模物件がいいか
大規模のメリット⇒コストメリットが効いて管理費等が比較的安い、豊富な施設がある。
小規模のメリット⇒いい人がまとまれば管理がしやすい。
これで、プラウドかパークハウスかを選べる。
基本はこの考え方。
悩むってことは街の雰囲気に優劣はないって思ってるんだろうから。
ただし、三田線&大規模ならスカイティアラという選択肢も出てくるが・・
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712
匿名
早速、ありがとうございます。
三田線&小規模好きでございます。
決まりました。
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713
匿名さん
>>707
第2期までは向こうからの押せ押せ感ありましたね。第3期になったら余裕なのか、あまり強引さがないというか、あちら都合で販売住戸も戸数も調整されたように感じました。要望書受付すぐの段階で40戸販売と言ってたし。それを売り切ったのだと思います。
他住戸にも希望入っていたにも関わらずオープンにしなかったのは何か作戦があるんでしょう。次期以降まだ間取りも価格帯も選べる段階だし、集客見込めるから出し惜しみしてるのかな~と。次は9月下旬販売開始だそうですね。
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714
匿名さん
ミニショップが新たな武器ですね!
早く住みたいなぁ!
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715
匿名さん
>>708のコメントが非常に面白いので引用。注目!
ミニスーパーは余裕だよ。
いざというときには廃止して小銭をひねり出してもいいし、
業務改善で住人の満足度を挙げてもいい。
管理費の値上げなんてできないんだから、初期設定はある程度贅肉があった方がいい。
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716
匿名さん
完全に程度の低いコメントだよね。ってかここのマンション買う人こんなレベルなの?
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717
匿名さん
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718
匿名さん
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719
匿名さん
>>718
比べるレベルではないですね。あちらは伝説のマンション
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720
匿名さん
三期までで250戸供給。残り113戸ですね。興味のある方は早めにマンションギャラリーに行かれることをお勧めしします。階毎に販売しているので間取りは選べますよ。
南西の高層階なら特に急ぐ必要があると思います。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
>>716
世の中的に無駄なものはなくしていこう~な流れですからね。断捨離的な精神を目指してるんだと。
住んでみて、使ってみてから検討することになるのは皆さま当然分かってることですけど、将来的な予測を立てるのは現実的で良いんじゃないですかね。たかがミニショップに固執する?って思う方もいますが、それだけ真剣に自分の住まいの将来を考えてるってことでは。
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723
匿名さん
このスレも盛り上がっているけど、完売したら終わりですからね。マンション市場に出てくる物件数が少ない時期だけに、案外完売は早いかもしれないですね。
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724
匿名さん
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725
匿名
こちらもルーフバルコニーがあるお部屋があると思うのですが、ルーフバルコニーでは何ができますか?
確か、火気厳禁だったと思うのでBBQみたいなことはだめですよね?
他に出来ることはありますか?
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726
匿名さん
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727
匿名さん
それは野村は営業マンが世界一優秀でどんなクソ物件でもなんと
か出来るだけの力があるからです。その一流の口にやられて吠えてる人がいるだけでしょう。しかしそんなのは常識であって乗せられたほうが愚かなのです。
一方でスミフは世界一の優秀なマンションをつくってます。
スミフのマンションはこれまで地震等で全壊または住めない状況になったことはありません。ただしかなりぼってます。これは一つの物件を太く長く行く為です。ゆえにスミフの営業は糞です。偉そうにふんぞり返るのがむしろ仕事。ナンバーワンを店つけて心のよゆうを見せているのです。
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728
匿名さん
へえーそんなものですか。
三菱とか三井はどうですか?
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729
匿名さん
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730
匿名さん
>>720
お勧めいただき、ありがとうございます。
ところで、250戸供給したうち何戸売れたのですか?
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