プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その5

>>322
確かにあまり細かいことを言うと買えなくなっちゃいますね。

東京都の学力調査（2013年）のデータです。
http://tmaita77.blogspot.jp/2014/07/23.html

板橋区は下から５番目、教育扶助受給率はトップ。

３２４です。

すいません、上記のデータ、板橋区は下から３位でした。
練馬区と足立区より下でした。
http://tmaita77.blogspot.jp/2014/07/23.html

>>325
ここに住んだら学力が低い子供になってしまうということでしょうか。。？

板橋区に住む時点でお察しですけど。そういう街なんだから。
加賀が教育に良いとか言ってる人は何も知らないでぼやいてるだけ。
少し現実見たほうが良い

生活保護受給世帯も多いしね。面白いことにそういう世帯ほど良い場所に住むんだよなぁ。

えっそんなに教育環境悪いのですか？
校舎が新しくても周りの友達の質のほうがはるかに重要ですよね。

あと2日耐えれば抽選無しで購入できますね！

本当に抽選が心配なら黙っていたほうが賢明というものです。

教育環境がそんなであれば、文教地区といえるのかな？
帝京大学と東京家政大学があるからいえるのか
それから近くの高校も

でも、そうするとこのマンションのいいところは緑が多いということくらいなのか

山手と環七の内側は東京都板橋区板橋で
それより外で環八までが板橋区板橋自治区
環八から先は埼玉県板橋市。

山手と環七の外側は別世界です。
堅気じゃないのも多いです。

>>332
金沢小の半分くらいは私立中に進学するんじゃなかったでしたっけ。

私立中とひとくくりにしても意味がありません。
ランクの高くない私立中は何日も入試日程がありそれらを何度も受ければ大体ひっかかります。

結局、教育水準に関しても

「やっぱり板橋区」なのか
「板橋区でひと括りにはできない」のか

という議論に収れんするということなのだろうか。

>>335
レベルはともかく半分も私立中に入れる財力がある家庭ということはすごいですね。

>>334 >>337

そもそも金沢小の半分くらいが私立小に進学するってどこで公表されたデータですか？
ただの噂なのかな？

子供の学力って悲しいけど、親の年収、もともとの頭の良さで大体決まるんじゃ...
別にこのマンション購入者の年収高いかは分からないんだけどね。

>>339
私は二流私立なので、頑張って子供を一流大学に入れたいと思ってます。それなりに資金はつぎ込む。

>>340
優秀なお子さんもいそうだし、切磋琢磨できる環境ならよいですね。

塾は王子SAPIXが便利ですね。マンション前バス停から直接いけますから。

大丈夫。どのエリア、どの学校にも優秀な子はいますし、その逆もいます。学力も大事ですが、いじめが蔓延しているような学校は嫌ですね。

>>343
最近のは、いじめというより、暴行、傷害レベルですからね。やられたらやり返すではダメで。やられたら即通報する、これが1番です。

>>344
しっかりと見ていきましょう。
通学はマンションロビーて集まって行くみたいですよ。みんな行儀よく通学してます。

>>344
わかってないね。やられる前に逃げるが正解。もっと言えばなるべくそうならないような環境に行くのにお金をかけるが正解。

通報したら解決するならどれだけ楽か。通報してとりあってくれない、すぐ不起訴になる、すぐ出てくる、しかもそれまでに嫌ってほど嫌な思いもしないといけない。更に通報できるレベルにまで至った時には子供はすでにかなりの心的体的ダメージをおってしまってる。それがこの問題の根深さ。

>>346
そのとおりですね。そういう事態にならないようにするのが正解。
でもそういうことを想定しておかないおいけない時代。普通にやったら学校は相手にしないでしょう。ただ所詮はサラリーマン、動かす方法をありますよ。

いじめの話題になったら合理的な投稿が多くなった

全くだ（笑）でもいじめの話自体はスレ違いなんだよなぁ。
なぜ物件の話でこれができないのか!惜しい、マジで。
真面目に議論したいんだけどなぁ。
良い悪いとか高い安いじゃないんだよ。この物件を深く知りたいんだよ。
例えばこの物件のもともとの土地は何だったのかとかさ。

昔のいじめと明らかにレベルが違ってますからね。真剣に考える問題です。学力うんぬんも確かに大事なんだけど、ここの学区にはマナーの守れる、しっかりした子が多いといいなと期待してしまいます。親のしつけによるところが大きいのかな。

板橋区、その中でも不人気エリアのここに期待するのが間違いでは?金沢小も評判効かないですし。私立でしょう。

えっ板橋区のなかでも不人気エリアなの？

まあ私立はいじめ比較的少なそうだよね

>>351
検討されている方ですか？なぜ普通に書き込みしている方に対して悪意ある返信をするのですか？

加賀は板橋の中では人気あるみたいですよ。住友のスカイティアラの営業さんにも言われました。価格帯が高いのもときわ台と加賀だと教えてくれました。あくまでも板橋区の中の話です。

このスレ、物件の話になると感情的になって相手を罵倒したり嘲笑したりする人がずいぶん多いですよね。
物件の検討スレなんだから手放しでほめる必要ないと思うんですけど。
こういう人といじめ問題で加害者の親と被害者の親に分かれたら、マンション内も住み心地悪くなりそうです。

うーん
たしかに物件に対する批判的コメントがあるとすぐさま強い反論のレスが書き込まれる気がする

買う気がある人はそういう反応なるのが普通でしょ。

>>356
もっとニュートラルに考えればよいんですが。誰にとっても完璧な物件なんてないだろうし。

買う気がある人はますます冷静に検討するんではないかな

急いですぐ反論を書き込むような人が買うマンションなのかなあ

>>317
合理的に考えるとこういうことになっちゃうよね。

そういう意味ではギリギリの物件でしょうね。
今の市況のなかで急いで買う必要のある人がギリギリ残すことのできる選択肢。

プラウドシティ池袋本町みたいな物件が6,000で買えるなら即買いなんだけどなあ。もはや中古だし。

物件のプラス面、前向きな話を出す人の書き方は比較的丁寧だと思いますね。期待を込めたり、希望を込めたり。しかし反論やマイナス面の話を出す人は何故だか皮肉や嫌味を込めて表現するから反感買うのだと。プラス面もマイナス面も確実にあるんだから、議論する上で表現だけは気をつけたいですね。そして不思議なことに、明らかに一部の非検討者が執拗に荒らしているので掲示板が変な流れになることが。淡々と、普通に情報をやり取りしたいものです。

もうすぐ第3期抽選ですね。
良い点、悪い点も含めて魅力ある物件だと思います。

>>361
まさにそう思います。5年待てる人は待ったらよいと思います。10年待てば不動産価格が下がるタイミングがあるかもしれないですね。

>>363
そうなんですよね。悪い点をあげることは良いけど。ねちっこく執拗に批判するのは何故なんでしょうね。

消費増税、建設費高騰、オリンピック、地価上昇、ローン低金利時代…先行きが見えない中で、購入タイミングに追い風は吹いてますね。うちは更に小学校入学が迫っているのでタイミングとしては今かなと。夫婦2人だけなら5年、10年待てますが、子供の入学時期が絡むと決断迫られますね。

５年間もいまの強気相場が継続するかな。
超低金利、超金融緩和、中国人、相続税、団塊ジュニア世代最後尾、金持ち老人の都心回帰
少し前の日本企業の六重苦じゃないけど、そのくらいの異常に条件が揃ってるのが現在。

近隣住民ですが、住んで数年です。
いままで江東区、文京区、豊島区に住みました。
一番長いのは文京区です。

この周辺はとてもよい場所だと思います。
板橋区加賀は静かで広々としていて、資生堂や帝京大学といったきれいな建物がありますし、
加賀レジデンスも本当に美しいと思っています。

この狭い地域に、北区の地域も含めてこれだけ緑が多い地域というのは、交通利便性の高い地域ではなかなかないと思います。


特にこのマンションはよい建設会社とデザイン事務所が担当しているし、都心に近いわりに坪単価が安くてお買い得だと思います。
谷底低地と繰り返し書く方がいますが、隣の加賀レジデンスの地盤は鹿島建設太鼓判で地盤がよいです。
板橋区のことを揶揄される方がいますが、板橋区はほぼ環状七号戦内側は地価が高いですし、加賀周辺は高級マンションが立ち並ぶだけあって世帯収入は高いです。
高い世帯収入の家庭の子供は、統計的には成績はよい傾向にあります。

交通利便性を揶揄される方も多いですが、新宿や大手町、池袋から直線で何キロ圏ですか？
この距離で利便性が悪いと感じるのは、少数派です。

板橋区のブランド力はあまりよくないですが、実質面を重視する方にはたいへんお買い得なマンションだと思いますよ。

>>366
あなたのような方がこの物件の典型的購入者かと思います。
良く言えば時の縁、悪く言えば追い込まれ購入、でしょうか。

まあとにかく必要な時が買い時とも言いますからね。

>>368
これが宣伝でなくて何にみえるかと思うｗ

>>369
結局、一般的なファミリーにとっては、運と縁なんだよね。

>>368
加賀レジと資生堂はほんとに街並みに貢献してますね。テラス加賀の外観も悪くないし。加賀レジを、今から買おうとは思わないけど、現地に行くと見とれてしまいます。