プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その5

三田線の話が出ると俄然進むよね、ここ。

板橋区でくくっちゃうと色々あるからね〜。加賀エリアに絞ればこのマンションの価格帯でまともな戸建ては買えないよ。金額的な話だけではなく供給量的にもね。戸建てに適した立地はどんどん減ってるし。
都内ならマンションが良いバランスだからね。ここは立地と設備が酷いけど価格でうまくバランスとってると思うよ。ただ夫婦共働きで子供も中学以降で電車をよく使うならここは適さないだろうね。ほとんどでかけてるのに駅遠だと家族みんなの不利益になるから。自分が中高だったらここは嫌だと思うし。

専業主婦で小さな子供とまったりとか隠居世帯ならいいんじゃないかね

こちらの物件は「環境重視」で選ばれる方が多いでしょうね。駅近、買い物の「利便性」よりも「環境」を優先した方にとって良い物件だと思いました。

我が家には子どもがいますが、自分の買い物に多少手間がかかったとしても(実際は意外と困らないはずと思っていますが)、子どもがのびのび過ごせる環境を与えたいのと、家族の日々の暮らしがイメージできたので決めました。
夫は通勤を考えて駅近を望みましたが、やはり子どもへの環境を最優先にしてくれたので、徒歩10分以内で妥協してくれました。

>>302
通勤先は渋谷と池袋で子ども小学生。予算6,000万円。どの物件がオススメですか？

>>297
川底まで高さがあるのも怖いですね。

第三期の登録状況はどうなんですかね。
40戸で苦戦する様なら先行きが危ぶまれますね。

>>303
素朴な疑問なんだけど環境が良いって誰にとって?
谷底低地で首都高、環七、中山道といった幹線道路に囲まれてるのに?
凄い不思議です

>>304
面白い問いの立て方ですねｗ
みなさんどういう人がこういうぴったりの問いを立てると思いますか？ｗ

>>307
緑がおおくて、児童館、小学校、中学校、体育館、図書館が近いところ。子どもにとっては夢の環境じゃないですか？

>>306
このスレのいままでのパターンだと、すかさず順調な売れ行きだというレスが来ますよ

>>308
茶化さないでくださいよ。真剣なんですから。

>>307
だからこのマンションの半径300メートル以内はそうだということですよ

>>311
では回答します。
それはプラウドシティ加賀学園通りです！

>>310
来週の結果が楽しみですね。

>>313
イヤイヤ。真面目におききしているんですが・・・。

ハークハウス小日向なんてどうでしょう？
予算オーバーかと思いますが、茗荷谷から池袋まで夫婦で通勤し、渋谷も電車に乗っている時間は25分です。
子供は周りにつられて賢くなりますよ。

冷静に考えると。
仮に駅徒歩5分なら、坪単価は200万台後半で最多価格は、6,000万円を超えてきますよね。
そう考えるとこの価格帯を実現するには理想的な立地なのかも。

>>316
文教地区で子育て環境はすごく良さそうですね。ただ完全に予算オーバーです。銀座、東京、大手町にも至近で憧れます。

>>307
303です。投稿した文章の通り、子どもにとっての環境です。309、312の方も答えて下さってますが、環境についてはあくまでマンション周りの話をしています。どの点が子どもにとって良いのかについても309さんと同意見です。
お子さんがいる検討者の方でしたら重視するポイントだと思いますが…？

>>303

お子さんが小学生なら、来年度は金沢小は増築のためプレハブ授業になります。
校庭が資材置き場になったり大型車が通行したりするためいい環境ではありません。

また、高学年ともなればマンションの周りで遊ぶだけではなくなりますよ。

>>320
一年間ですから、許容範囲かなと思います。その後は新校舎で授業が受けられるわけですし。

>>320
増築のための工事ですから、仕方ないと思うしかないです。一時的ですし。そこまで気にしてたらキリがありません。

>>322
確かにあまり細かいことを言うと買えなくなっちゃいますね。

東京都の学力調査（2013年）のデータです。
http://tmaita77.blogspot.jp/2014/07/23.html

板橋区は下から５番目、教育扶助受給率はトップ。

３２４です。

すいません、上記のデータ、板橋区は下から３位でした。
練馬区と足立区より下でした。
http://tmaita77.blogspot.jp/2014/07/23.html

>>325
ここに住んだら学力が低い子供になってしまうということでしょうか。。？

板橋区に住む時点でお察しですけど。そういう街なんだから。
加賀が教育に良いとか言ってる人は何も知らないでぼやいてるだけ。
少し現実見たほうが良い

生活保護受給世帯も多いしね。面白いことにそういう世帯ほど良い場所に住むんだよなぁ。

えっそんなに教育環境悪いのですか？
校舎が新しくても周りの友達の質のほうがはるかに重要ですよね。

あと2日耐えれば抽選無しで購入できますね！

本当に抽選が心配なら黙っていたほうが賢明というものです。

教育環境がそんなであれば、文教地区といえるのかな？
帝京大学と東京家政大学があるからいえるのか
それから近くの高校も

でも、そうするとこのマンションのいいところは緑が多いということくらいなのか

山手と環七の内側は東京都板橋区板橋で
それより外で環八までが板橋区板橋自治区
環八から先は埼玉県板橋市。

山手と環七の外側は別世界です。
堅気じゃないのも多いです。

>>332
金沢小の半分くらいは私立中に進学するんじゃなかったでしたっけ。

私立中とひとくくりにしても意味がありません。
ランクの高くない私立中は何日も入試日程がありそれらを何度も受ければ大体ひっかかります。

結局、教育水準に関しても

「やっぱり板橋区」なのか
「板橋区でひと括りにはできない」のか

という議論に収れんするということなのだろうか。

>>335
レベルはともかく半分も私立中に入れる財力がある家庭ということはすごいですね。

>>334 >>337

そもそも金沢小の半分くらいが私立小に進学するってどこで公表されたデータですか？
ただの噂なのかな？

子供の学力って悲しいけど、親の年収、もともとの頭の良さで大体決まるんじゃ...
別にこのマンション購入者の年収高いかは分からないんだけどね。

>>339
私は二流私立なので、頑張って子供を一流大学に入れたいと思ってます。それなりに資金はつぎ込む。

>>340
優秀なお子さんもいそうだし、切磋琢磨できる環境ならよいですね。

塾は王子SAPIXが便利ですね。マンション前バス停から直接いけますから。

大丈夫。どのエリア、どの学校にも優秀な子はいますし、その逆もいます。学力も大事ですが、いじめが蔓延しているような学校は嫌ですね。

>>343
最近のは、いじめというより、暴行、傷害レベルですからね。やられたらやり返すではダメで。やられたら即通報する、これが1番です。

>>344
しっかりと見ていきましょう。
通学はマンションロビーて集まって行くみたいですよ。みんな行儀よく通学してます。

>>344
わかってないね。やられる前に逃げるが正解。もっと言えばなるべくそうならないような環境に行くのにお金をかけるが正解。

通報したら解決するならどれだけ楽か。通報してとりあってくれない、すぐ不起訴になる、すぐ出てくる、しかもそれまでに嫌ってほど嫌な思いもしないといけない。更に通報できるレベルにまで至った時には子供はすでにかなりの心的体的ダメージをおってしまってる。それがこの問題の根深さ。

>>346
そのとおりですね。そういう事態にならないようにするのが正解。
でもそういうことを想定しておかないおいけない時代。普通にやったら学校は相手にしないでしょう。ただ所詮はサラリーマン、動かす方法をありますよ。

いじめの話題になったら合理的な投稿が多くなった

全くだ（笑）でもいじめの話自体はスレ違いなんだよなぁ。
なぜ物件の話でこれができないのか!惜しい、マジで。
真面目に議論したいんだけどなぁ。
良い悪いとか高い安いじゃないんだよ。この物件を深く知りたいんだよ。
例えばこの物件のもともとの土地は何だったのかとかさ。

昔のいじめと明らかにレベルが違ってますからね。真剣に考える問題です。学力うんぬんも確かに大事なんだけど、ここの学区にはマナーの守れる、しっかりした子が多いといいなと期待してしまいます。親のしつけによるところが大きいのかな。