プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その5

>280

このマンションを検討してるぐらいだから、
物件価格は５０００万円～７０００万円、
世帯年収は８００万円～１５００万円という家庭でしょ。

そういう人が住みたくなるような戸建て街が板橋区にどれだけあるか考えてみるといい。
板橋区は戸建ても安いがゆえに、このマンションを考えるような人には周辺住人・街の雰囲気などが合わない。

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>>281
すみません、肝心なところが何回読んでもわからなくて。

板橋区は戸建ても安いがゆえに、このマンションを考えるような人には周辺住人・街の雰囲気などが合わない。

板橋戸建は安い。
このマンション考える人は、なぜ合わないのでしょうか？

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>>281
うちは、世帯年収3000ですが買ったらダメですか？

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>>257
グリーデザインって何ですか？

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>>283
良いんじゃないですか。遠慮することはないですよ。

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>>281
年収的にはミドルからアッパーミドル層、勤務地は大丸有、新宿、池袋を中心とした都心及び副都心。共働きのプレファミリーとファミリー。
もっと都心に住みたい気持ちもあるが、都心の緑多い環境の物件には価格的に手が届かない。
そういう人たちの多くが木密地域の戸建を志向するとは考えにくいですね。

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281
板橋の街の雰囲気があわない場合は、マンションなら住めるってこと？
意味がよくわからない。
この辺のいい戸建が予算7500万でも高くて買えないから、このマンション買うんですけど自分。
このマンションは板橋の人に上から目線になれるとか、自分ランク高めですと思ってしまうのは、素敵な勘違いだと思うな。

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木密地域はこれから歯抜けの様に空家が増えて行くでしょう。そういう地域がどうなるか。治安、教育、街の雰囲気。
時代が変われば人も変わるし人の考え方も変わる。新陳代謝が不活発な地域は外部の人からは魅力にかけるんじゃないでしょうか。

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ここの書き込みって
この物件の良いところを強く主張する書き込みと
皮肉交じりに互いに攻撃しあう書き込みがほとんどな気がする

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>>271
言われてみればそうですね。興味があるからこそここに皆さん書き込むんでしゃうし。

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>>289
良い所を過剰に主張しているなら、ちょっと問題ですね。
悪い所を指摘される場合はその点をクリアしている物件を紹介いただけると有意義な情報交換になると思います。

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悪い所をあげつらうばかりではあまり参考になりません。

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>>286
私もそう思います。
通勤時間とか犠牲にするなら、もう少し郊外も考えられますが、通勤やら優先順位を絞ってこの加賀に住もうと思います。住めば都になること間違いなし！

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良いところを主張するだけでもあまり参考にならないかもしれませんね

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>>283
うちは2000万ギリギリ。

他には？

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>>296
ウチの奧さんにも専業主婦させてあげたい！
主婦は子連れで公園ですね。

でも、石神井川沿いに木がたくさんあるのは良いですが、もう少しサッパリ切ってほしいと思います。

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>287

>281が言いたいのは、このマンションと同じぐらいの価格で買える戸建ては
狭かったり、密集してたり、周囲の環境が良くなかったりすることが多いってことじゃない？
それが本当かどうかは知らん。

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>>298
そういうことでしょうね。悲しいかなそれが東京の現実ですね。

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>>294
おっしゃる通りです。
良い所、悪い所を明示した上でこの物件について語りたいですね。根拠なく絶賛されても？という感じだし。
野党的に批判に終始して対案がないのも困るし。

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三田線の話が出ると俄然進むよね、ここ。

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板橋区でくくっちゃうと色々あるからね〜。加賀エリアに絞ればこのマンションの価格帯でまともな戸建ては買えないよ。金額的な話だけではなく供給量的にもね。戸建てに適した立地はどんどん減ってるし。
都内ならマンションが良いバランスだからね。ここは立地と設備が酷いけど価格でうまくバランスとってると思うよ。ただ夫婦共働きで子供も中学以降で電車をよく使うならここは適さないだろうね。ほとんどでかけてるのに駅遠だと家族みんなの不利益になるから。自分が中高だったらここは嫌だと思うし。

専業主婦で小さな子供とまったりとか隠居世帯ならいいんじゃないかね

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こちらの物件は「環境重視」で選ばれる方が多いでしょうね。駅近、買い物の「利便性」よりも「環境」を優先した方にとって良い物件だと思いました。

我が家には子どもがいますが、自分の買い物に多少手間がかかったとしても(実際は意外と困らないはずと思っていますが)、子どもがのびのび過ごせる環境を与えたいのと、家族の日々の暮らしがイメージできたので決めました。
夫は通勤を考えて駅近を望みましたが、やはり子どもへの環境を最優先にしてくれたので、徒歩10分以内で妥協してくれました。

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>>302
通勤先は渋谷と池袋で子ども小学生。予算6,000万円。どの物件がオススメですか？

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>>297
川底まで高さがあるのも怖いですね。

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第三期の登録状況はどうなんですかね。
40戸で苦戦する様なら先行きが危ぶまれますね。

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>>303
素朴な疑問なんだけど環境が良いって誰にとって?
谷底低地で首都高、環七、中山道といった幹線道路に囲まれてるのに?
凄い不思議です

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>>304
面白い問いの立て方ですねｗ
みなさんどういう人がこういうぴったりの問いを立てると思いますか？ｗ

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>>307
緑がおおくて、児童館、小学校、中学校、体育館、図書館が近いところ。子どもにとっては夢の環境じゃないですか？

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>>306
このスレのいままでのパターンだと、すかさず順調な売れ行きだというレスが来ますよ

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>>308
茶化さないでくださいよ。真剣なんですから。

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>>307
だからこのマンションの半径300メートル以内はそうだということですよ

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>>311
では回答します。
それはプラウドシティ加賀学園通りです！

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>>310
来週の結果が楽しみですね。

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>>313
イヤイヤ。真面目におききしているんですが・・・。

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ハークハウス小日向なんてどうでしょう？
予算オーバーかと思いますが、茗荷谷から池袋まで夫婦で通勤し、渋谷も電車に乗っている時間は25分です。
子供は周りにつられて賢くなりますよ。

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冷静に考えると。
仮に駅徒歩5分なら、坪単価は200万台後半で最多価格は、6,000万円を超えてきますよね。
そう考えるとこの価格帯を実現するには理想的な立地なのかも。

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>>316
文教地区で子育て環境はすごく良さそうですね。ただ完全に予算オーバーです。銀座、東京、大手町にも至近で憧れます。

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>>307
303です。投稿した文章の通り、子どもにとっての環境です。309、312の方も答えて下さってますが、環境についてはあくまでマンション周りの話をしています。どの点が子どもにとって良いのかについても309さんと同意見です。
お子さんがいる検討者の方でしたら重視するポイントだと思いますが…？

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>>303

お子さんが小学生なら、来年度は金沢小は増築のためプレハブ授業になります。
校庭が資材置き場になったり大型車が通行したりするためいい環境ではありません。

また、高学年ともなればマンションの周りで遊ぶだけではなくなりますよ。

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>>320
一年間ですから、許容範囲かなと思います。その後は新校舎で授業が受けられるわけですし。

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>>320
増築のための工事ですから、仕方ないと思うしかないです。一時的ですし。そこまで気にしてたらキリがありません。

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>>322
確かにあまり細かいことを言うと買えなくなっちゃいますね。

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東京都の学力調査（2013年）のデータです。
http://tmaita77.blogspot.jp/2014/07/23.html

板橋区は下から５番目、教育扶助受給率はトップ。

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３２４です。

すいません、上記のデータ、板橋区は下から３位でした。
練馬区と足立区より下でした。
http://tmaita77.blogspot.jp/2014/07/23.html

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>>325
ここに住んだら学力が低い子供になってしまうということでしょうか。。？

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板橋区に住む時点でお察しですけど。そういう街なんだから。
加賀が教育に良いとか言ってる人は何も知らないでぼやいてるだけ。
少し現実見たほうが良い

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生活保護受給世帯も多いしね。面白いことにそういう世帯ほど良い場所に住むんだよなぁ。

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えっそんなに教育環境悪いのですか？
校舎が新しくても周りの友達の質のほうがはるかに重要ですよね。

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あと2日耐えれば抽選無しで購入できますね！

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