プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その5

>>139
十条駅前のタワーマンションとか

>>140　141
それってこことほとんど同じじゃないですか？
池袋本町は中古高くて買えないし、タワーマンションは時期が先過ぎてタイミングが合わないです。
駅から少し遠いのが気になりますが、ぎりぎり許容範囲かと思いました。

137さんのオススメ物件はどこですか？

おすすめ物件知りたいです
わたしは大規模が良いので、スカイティアラとシティテラスはモデルルームいきました
他に大規模であるでしょうか
大規模じゃなくても良いマンションがあれば知りたいです
ただ同じ位の価格だとありがたいですm(_ _)m

>>137
三期の登録締切も迫ってきてるのでオススメがあれば早めに教えていただけないでしょうか。是非アドバイスいただきたく。

137じゃないけど、駅から遠いというか近くない、周辺に同じようなマンションが多い、商業施設が少ないなどを考えると、とりたてて良いわけでもなければ、とりたてて悪くもない平凡な物件という印象
4LDKのでかい間取が欲しい人には嬉しい物件だろうけど、70平米台なら他に選択肢がいくらでもある

>>148
具体的に他の選択肢になりそうな物件を2,3あげていただけないでしょうか。

今の時点で抽選って言われてる人はいますか？

今の時点で抽選って言われてる人はいますか？

>>151
いますよー、土曜日で既に何部屋かありましたよ

>>152
そっかぁ、やっぱり日曜日まで気が抜けませんね。。

>>148
埼京線沿線で手頃な物件があったら教えてください。

>>155
北赤羽にパークハウスがありますよ。
マンションの仕様と価額とても魅力的でしたが、私はプラウドにしました。

>>156
ありがとうございます。北赤羽は視野に入っていたのですが止めました。
148さんはいろいろ情報を持ってそうな方なので質問させていただきました。

>>130
マンション全体が内廊下でなくても、
一階エントランス、ロビーからごみ捨て場直結は
わりとありますよ。
これだと、家のドアからエレベーターまでは外ですけどね。
酷暑日、悪天候日はそれでもだいぶちがいます。
ディスポーザーあっても結局ゴミ出しはするのですもんね。

いつでも捨てられるのがマンションのメリットですからねぇ。
雨に日にためらいが出るようでは長く住めません

自分はこちらの物件の作りが、ゴミ出しを雨の日にためらう程不便とは思えないけどなぁ。

今は民借でゴミの日が決まってますが、全然問題ないので毎日ゴミ捨て出来るようになるだけで十分です。

148さん
よろしくお願いします。

23区埼京線沿線で3LDK6000万円の予算で他に良い物件ないですかね？

プラウドシティ池袋本町の3LDK、6,680で出てますね。さすがに価格的に手を出しにくい。

>>162
やっぱり他に良いところないのかなぁ。

138は削除されていませんが
不快！削除依頼する！もう書き込まなくていいよと書いていた143は削除されていますね。(^_^)

>>164
池袋本町のプラウド中古は高く出しすぎで全然売れてないですよね。

そうですね

加賀は立地がやや厳しいがそこを我慢できれば買いでしょう

ただ、立地が単に少し厳しいというだけではなくて、ちょっと特殊なんですよね

設備が良いからいいんじゃない? 立地は微妙だけど価格はそれを反映してるし。

設備は良いですね。

ただ施工が心配。。。
最近の他のプラウドシティをみても、他のデベに比べて問題が多いし。

建築費高騰で、外階段などいろいろなところで切り詰めてきそう。

>>169
結局、ここしかないんですかね。

ホームページ8/2(月)までと誤って記載されてますね。

しょうがないよ、安いんだから。良い立地は高いからこういうところで我慢するしかないよ

そう、ある意味ここは立地と価格のバランスがとれている。
現在の東京のマンション相場を前提としてだけど。

今は買い時じゃないっていう理解でよいんですかね。

買いどきでは無いだろうね。こんな場所なら普通なら5100万ぐらいだから

しょうがないですね。安いところはそれなりに、っていうことです。

2013年竣工の志村坂上サンクアージュの売りは駅近なのに閑静、買い物に便利、
自走式駐車場だったようです。
真逆のここは、時期を理由にあきらめるしかないです。

こちらのマンションのお向かいに住んでいますがこちらの立地が微妙などと言われる方がいて驚きました。
お子さんがいらっしゃらず駅近が最優先というような方には立地が微妙と言われてもまだ仕方ないかなとは思いますが、お子さんがいらっしゃる家庭や住環境を優先される方には最高の場所だと思いますよ。
駅からも女性が歩いても8〜9分程ですし、幼稚園や小中学校どれも本当に近い場所にあるので安心です。
また、石神井川を近くにしてこんなに街の景観が広く美しい立地は他ではないのでは？
加賀自体は別にブランドでも何でもないただの住宅地だと思っていますが、こけの立地は加賀の中でも抜群に開放感がある良い立地だと思いますよ。
都内で駅徒歩10分圏内のマンションなんて大抵は前後左右にマンションや住宅が至近距離で建っているのが普通ですものね。

買い時って難しいよね。
仮にオリンピック後に不動産価格が下がったとしても、その時はその時でまだ価格や価値が下がるんじゃないかってなかなか踏ん切りがつかないと思うし。

>>173
そんな言うほど安いかなぁ、
みんなお金持ちだね。

他のマンションと比べてってことね

>>178

非常にご自分の住環境を誇りに思っておられるようですが、
時代は変わったのですよ。

いまは環境より利便性重視の流れが圧倒的に強まっています。
駅10分のところには資産価値を期待してはいけない時代なのです。

このマンションは子供がいるファミリー向けがターゲットとなることは事実。
しかしこの掲示板でも議論されていたように、
そのメリットを相殺して余りある要因があると思うのです。

>>182
スルーしなよ。178みたいに最高だの簡単にいう人は信用できないし。

ここのマンションが微妙っていうのは一つの意見としていいのですが、逆に同等の価格帯でおすすめのマンションがあればぜひ教えてほしいです。
確かに立地がもっといいマンションはありますが、手が届かないです。。

>>177
そのような環境のところなら最低でも坪300は出さないと買えないんじゃないですかね。

>>184
私も教えて欲しいです。とっても悩んでしまっておりアドバイスが欲しいです。

>>184
ここの環境が微妙ってことを否定してる人は、ほぼいないと思うので、じゃあどうするか。他の候補物件について議論していきたいです。

23区内で埼京線沿線でこの価格というのはそもそもないと思います。
選択肢としては①埼玉に行く②予算を7,000に上げる③沿線を変える。三田線とか④買うのを止める。

他の物件の検討するのはいいけどここでするな。ここはプラウド加賀スレなんだから。

三田線沿いならプラウド板橋志村三丁目がありますよ。

埼京線の方が価値高いんですか？