THE CONOE〈代官山〉２

http://mansionkakaku.jp/post-2269.html

ここが手が出ない人も積水なら買えるかも？ね

売り物件は実際あと何部屋あるんでしょうか。
結構ありそうな感じがします。

>>88
青葉台の高級住宅街で、すごく静かな場所ですよ。
住環境はかなり良いと思います。
坪500以下なら、買って損はないのでは。

今どき500以下ってのは無理なんじゃない

目黒区だし、条件の良くない部屋は500以下でしょ。
代官山TSUTAYAに近いのはポイント高いけど、急坂がちょっとね。

@450～くらいでは？青葉台はエビゾーや麻生さんが住んでる場所でしたっけ
積水ですから仕様は高級でしょうね。傾斜地ですしお得意の石垣も存分に作れるでしょう。
他に代官山周辺物件の情報ってありますかね？

いま出ている物件は駐車場の優先権があるということです。
大きめの車も停められるということなので気がきいているなと思いました。

先着順があと3戸になっているので、この3戸で販売はファイナル？
あまり最後だということを訴えていないように感じますが
他にもある可能性も？
営業さんに聞いても詳しくは教えてもらえないかも？？

ペントハウスのCGが公開されましたが
いわゆる、ギロチン間取りでしょうか

なんだか窓にかけて下がり天井でかなり低いイメージがありますが、、、汗

5億円しても、この程度の仕様が流行りなんでしょうか？

ここは、すべて下がり天井で窓は２メートルで賃貸物件並みです。
結構知らないで購入された方も多いのかなあ。
私はわかった上で購入しましたが、改めてCGで見ると低いですよね。

私は最初にモデルルーム見に行った際、営業さんから「下がり天井は気にならないか」と聞かれましたよ。

私はむしろ穴倉気分で気にならなかったんですが（笑）
気になる方も多いから敢えて聴かれんでしょうね。

そういう風に聞いてくるということはデベ側も気にしているということですし
気にしている人も多いということなのでしょう

下がり天井は視覚的にダイレクトに圧迫感を感じさせますし
設置する家具も限られてしまうし

どういう風にしていくかっていうのは
インテリア好きの人にとっては腕の見せどころなのでしょうけれど...

高級マンションなら、フラットな天井や折り上げ天井にするなど
居住者への配慮があって然るべきなのでしょうが

今の状況下、デベロッパーからしたら
居住者に配慮なんかしていては、利益が上がらない
低コストで利益を最大化できるうちにしておけ
という状況な気がいたします。

もう2,3年早く建築が始まっていれば、下がり天井やギロチンなんてなかったかもしれませんね。

http://allabout.co.jp/gm/gc/29295/
この状況では、利益率優先でも仕方ないのでしょう

賃貸物件クラスでした。残念。

物件の仕様やコストの問題って本当にむずかしいとおもいます。
実際にモデルルームを見た時にはいいと思っても、実際の施工がちがうと本当に残念。
失敗しないためには、やはり知識を持って実物を見るしかないのでしょうか。

これ、住民板で盛り上がっているのと温度差ありますね

外観見ました。驚愕なまでに高級物件に見えませんでした。。。
購入された方々が納得されるのかな〜と感じてしまいました。

適正価格で販売しない限り完売はしないな。ピークは過ぎたので誰が買うのか。

確かに外観は全く高級感を感じさせませんね。価格はさておきモデルルームは悪くないと思いました（特に収納面で）が。

>>106
タイルの貼り方が雑なのが残念です