Brillia（ブリリア）目黒 碑文谷ってどうですか？

結婚式も全部出してもらいました。
みなさんもそうでしょ？

あの環境の価値がわかる人だけ買えばいいですよね。

建設中のマンションを見てきました。
確かに駅遠の価値で言えばマイナスですが、住環境とマンションの雰囲気はとても良く感じました。前向きに考えてみようかと思います。

私も現地を見てきました。開けた立地ですね。デザインもほどよく特徴があっていいですね。

ボヤボヤしてたら売り切れちゃいますね

物件見てきました！
とても外観の素敵なマンションですね！
完売間近でしょうか？

確かに、環境やデザイン、いいと思います。
碑さくら通りより少し奥に入る立地ですが、バスの本数が多い路線なだけに、ほどよい距離感とも言えるでしょうね。

実際、この辺りでバスを利用されてる方にお聞きしたいです。
専用バスレーンが目黒駅までありますが、、
平日の朝７時台、８時台で目黒駅までは２０分を見ておけば余裕がありますか？

現地を見た帰りに近くのバス停から日曜日に乗ったときは、
１５分位で目黒まで着きました。
日曜だからか、バスも定刻どうりに着ましたが、ピークアワーだといかかでしょう？

>>284 匿名さん
正直、平日はその時々で差があります。
特に雨の日とかは、やはり時間がかかります。個人的には、目黒駅までの時間というよりも、そもそもバスが時間通り来ないことの方がストレスです。

私は碑文谷を含め、都内で４ヶ所引っ越しをして来ましたが、利便性は、交通や買い物の点でやはり難ありです。けれど環境は静かでのんびりしていてとても気に入っています。そこを総合的にご勘案頂いてという感じです。

>>284 匿名さん
20分あれば行けますよ
あとは前の方が言うように雨が降った日とか月曜日は30分ぐらいかかった記憶があります

お二方のご意見参考になりました。ありがとうございます。

バスのデメリットは時間どうりに来ないということですよね。
特に雨の日には。
かといって駅までは歩くと距離がありますし、駅周辺の駐輪場の問題もありますし。

環境がいいとこだけに、色々悩みます

>>287 匿名さん
通勤は確かに不便ですね...
個人的には七中前のバス停からで20分ぐらいかかるから、やはり25分は見た方が無難かと思います。

休日はどなたかの書き込みにありましたが、この辺りは車で行動する方が多いような気がします。

近隣の新築物件を待ってましたが、こちらの物件のロケーションと雰囲気に、価格優位性を感じました。

近隣に住んでいます。12月中旬オープン予定のイオンスタイル、楽しみですね。食品や雑貨だけでなく、生搾りジュースや、ワイン&日本酒のバルも設ける予定…らしいですよ。

ここと程近いもう一軒の某社新築物件では、立地的に大差ありますか？
どちらも徒歩10分圏を外してるので、慣れればそう変わらない？でしょうか。

立地的な差はありません。このエリアの場合、徒歩数分の差よりも、隣接環境のほうが重要だと思います。

イオン碑文谷、とてもよさそうですよ。
１２月が楽しみですね！

33戸を入居前に売り切れないという事実からは、シンプルに値付けに失敗した（高すぎた）とみるのが妥当ではないでしょうか？近隣のパークハウス碑文谷三丁目の意外な弱気プライスも市況の変化に影響されてのことと推察します。

このグロスはサラリーマンは厳しいです
援助ある過程を除いては

>>291 匿名さん

碑文谷一丁目と三丁目にはやはり地域差があると思いますよ。現地にお越し頂ければ分かりまますが、個々の家の大きさが全然違いますから。ただこの物件は一丁目でも奥まった三丁目よりの場所にあるから、周りの雰囲気はいい感じかと。

一丁目と三丁目の違いを認識している、もしくはそれを気にしている人、ってそんなにいるもんなんでしょうか。やはり、住んでると気になるもんなんですかね。

仕事していると通勤時間が重要だと思いますが、こちらを検討している方は仕事は二の次なんですかね？

目黒区碑文谷に住むと、仕事が二の次？

このあたりの雰囲気いいですよね。
通勤は学芸大学、西小山、目黒どこを使うのが一番スムーズでしょうか？
西小山には駐輪場ありますか？

通勤場所に寄るので何とも言えませんが…
歩かなくていい、待たなくていいのは、バスを使って目黒駅でしょうね。
あと、都立大学駅も行きは緩やかな下り坂になるので比較的楽に歩けますね。

ここも高いと思ってたけど、周辺の新築マンションも同様かそれ以上ですね。少しでも値下げ交渉できるなら、検討しようかな。
このエリアでの比較感でも、いい物件だとは思います。

今朝の現場です。思ってたよりこじんまりとした感じに仕上がりましたね...

角地っぽく周辺が抜けてる感じでいいですね。

悪くないんですけど、なんというか高級感がないですね。

う～ん地味

>>306 通りがかりさん
あなたも派手好き？

人の趣味は色々ということですかね。
近くの三菱地所碑文谷一丁目計画の物件も相当出来上がっていますけど、
ブリリアの方が断然良いと感じました。
パークハウスはまだよくわかりません。
シティハウスと比べると、ブリリアが上品かつ高級感あると感じましたけど、感じ方は人それぞれという事でしょうね。

あの環境では、あれくらいで程よくないですか？

>>307 マンション検討中さん
派手好きではないけど、この価格だしもうちょい重厚感みたいなのあってもいいかなって。ぱっと見賃貸マンションみたいだから。

完成CGのままだと思いましたよ。後は外壁と植栽で
ここからかなりイメージは変わると思いましたよ。

建物よりも前の道路が狭いのが気になりました。
これだと３階より上がいいですね。

>>311 マンション検討中さん
外壁作るんですか？？
植栽だけかと思ってました。
因みに向かいってみな一軒家ですかね？

>>308 匿名さん
私もそう思いました。
こういう住宅街のマンションにしては、囲われてない感じがしますね。

周囲の建物や電線を越えて視界が抜ける最上階はうらやましいです。円融寺とサレジオ教会のおかげもあって、眺望はすごく良いと思います。

>>306 通りがかりさん
地味ですか？？

273です。

昨日内見してきました。

私見ですが、外から見るより内からの方が目の前の一戸建て群とは距離があるように感じました。営業さんの案内では「壁ー壁で8м」そうです。
そのせいか、当日曇りでしたがかなり明るくて、反対側（西側）からも明かりが取れるので、日中は照明は要らないレベルです。

あまり書くとライバルが増えるので止めますが（笑）　もしこの辺りで検討しているのなら一度は見に行くべき物件だとは思います。

>>317 マンション検討中さん

いいですね！
何階の部屋をご覧になられたんですか？
反対側から光が取れるということ、外廊下のマンションなんですね。

近隣の高級マンションに分かりやすく劣るのは、内廊下で無いこと、ディスポーザーが無いこと、ですね。
でも、それ以外は比較してもけっこういい物件な気がする。

近隣に住んでますが、幕が外れて雰囲気の良い全体感が見えてきましたね。都会なのに田舎臭さもあり、碑文谷の雰囲気は住めば住むほど味がでます。
このマンション買える人が羨ましい。

でもちと高くないですか？1000万円くらい。

>>321 匿名さん
こんなもんでしょ。そういう場所なんですよ。

>>318 マンコミュファンさん

2階、4階、5階です。
5階は天井が高く更に明るかったです。

>>323 マンション検討中さん
5階…いいですよね。

>>323 マンション検討中さん

5階は他の階より天井が高いのでしょうか？

モデルルームで中学校の同級生に会いました。
相変わらずいいやつでした。

>>325 マンション検討中さん
5階だけ2650ありました。他の階は2450あって、決して低いわけではないですけどね。

その中学の同級生は僕を覚えていないようでした。
でも一生懸命話を合わせてくれました。
やっぱりこの街と人が大好きです。

サイトに5階からの眺望画像がアップされてました。

現地に行ってきました、なかなか落ち着いていい場所です
一つ気になった点がありまして、
南西側にいまは駐車場がありますが、将来何か建物が建つ可能性があるのでしょうか？

>>330 匿名さん
将来は何とも言えないでしょうが、駐車場に土地を売る意思が無いことをわざわざ表示してあるので、しばらくは建物になる可能性は低そうですね。

ほぼ完成でしょうか。落ち着いて住める、いいマンションという感じがします。

碑小学校に通わせられるのは、碑文谷アドレスの中でも１丁目と２丁目だけなんですね。
特に、小さい子供を持つ家庭にとっては、大きなメリットですね。

逆に言うと小さいお子さんいない家庭には大きなメリットないですね

>>334 匿名さん
333です。
そういう意味で書いた訳ではないです。それぞれの価値観なので、小学校だけがメリットとかでは無いと思います。
逆にネガティヴを誘発してしまったようで、すみません。

ゆっくり時が流れていく。
豆腐屋さんは元気かな？

あの豆腐屋さん、身体がつらいって言ってましたよ。
でももうちょっとだけやるって。
頑張りたくないけど頑張るって。

碑文谷って、長い時間を掛けて価値を高めてきた場所だからこそ、ちょっとしたことでは揺るがない価値があるんですよね。
反面、画一的な議論になりにくい価値として、その価値が地域の空気感ということは確実にありますよね。マンション価格には反映されにくいことかもしれませんが。
ただ言えるのは、その価値感が共有できる方に住んでもらいたい地域だということです。

知り合いに聞いたのですが、碑文谷では少年ジャンプがすごく売れるそうです。

>>339 通りがかりさん
へぇー、すごく詳しい情報をお持ちですね。参考になります。

知り合いにコンビニの店長がいるのですが、成人雑誌はあまり置けないそうです。

>>341 通りがかりさん
このエリアに住んでいる者です。素敵なマンションが増えることは歓迎しています。
しかしながら、あなたの情報はこのスレッドの意味を履き違えた不愉快極まりないものです。なんの妬みがあるのかは知りませんし説明も必要ありませんが、ご自分のコメントを客観視していただきたいです。

そんなんでイライラしなさんな

>>343 匿名さん
342の方ではないですが、バカバカしいコメントする方を見るとイライラというかどっかへ行ってくれ、と思ってしまいますけどね。

このエリアの方達は寛容性が低いのでしょうか？

地元が好き過ぎて、よそ者には冷たいのよ　笑

このエリアは家を相続される方が多いので、新築マンションを警戒しているんでしょう。
苦労知らずだと思われたくなくて、虚勢を張る人多いかも。

なるほど、勉強になりました。
ありがとうございました。

碑文谷はちゃんとした人が住んでいる街だと思いますよ。
ジャンプが売れるってことは、子供が多いという事ですし、
成人紙置きづらいのは、お客さんが嫌がるので控えているという事でしょう。
（個人的には、そもそもコンビニにそんなもの置くなと思いますけどね）
この町はモラルのある方が多い、
ゆえに、意味不明の書き込みにも嫌な思いをされるのでしょう。
まー私は、いつもの荒し行為だなぁ。モラルないな。くらいにしか思いませんけどね。
なんで、そんなに荒し行為頑張るんですか？
理由はなぜですか？
この問いには何時も答えてもらえない。

購入検討中です。
ここ、いいですよね。

99万円のキャッシュバックって、お得ですか？
自分は頭金少ないので助かるような。

そういったサービスは他でもやってますよ。
うまい話には気を付けた方がいいですよ。

近所を通りがかりました。植栽が入って、とても素敵になりましたね。

現地に行ったら、近所のおばあちゃんに話かけられた。
家族構成まで聞かれた。
これ普通ですかね？

ちょっとお節介ですよね。

残り3部屋ですね。週末Gタイプの部屋を見に行く予定なのですが、見られた方いらっしゃいますか？

ジャンプの話はどうなりましたか？
理由を考えると興味深いな。

自分もそうですが、30過ぎてもジャンプ読む人多いよな。

>364
今、何連載してます？私、卒業しました。週刊なのは追いつけなくて。
携帯でも見ることができるんだろうけど、忙しいと読んでるヒマすらなくて。

残り3部屋だそうで。

>349
ジャンプの件はここが元ですね。子供だけでなく大人も読んでいる雑誌が売れるのは、マンガであれ活字が売れることなので喜ばしいと思います。それをちゃんと本屋で買うのはすばらしい。私なんていつもネットでポチ・・・。

こち亀とキャプテン翼は終わりましたが、シェイプアップ乱とキックオフはまだやってます。。

あと３つですか。
やっぱり根強い需要があるんですね。

瀟洒なマンションだね。
いいねここ。

買いたいけど買えないです。
なかなか出ないですよね、この立地。

なんか掘り出し物感というか、買えた方は今頃ニンマリしてるでしょうね。

同エリアの新築マンションと比べても、角地っぽく抜けてるロケーションがいいですよね。

品がある

ジャンプの件は面白いですね。
自分は北斗の拳が好きでした（年がばれますね）。
掲示板にこんな話題がでるってなんかいいですね。
ほっこりした穏やかな町なんでしょうね。

現地を見に行ってきました。
前の方もおっしゃっていますが、抜け感のある角地で
とても素敵でした。
エントランス側なら2階でも良さそうですよね。
出遅れました。

低層マンションならではの良さがある。
日当たりも良いし、余裕のある造りだと思います。

宮下あきらが好きというとバカにされるでしょうか？　笑