Brillia（ブリリア）目黒 碑文谷ってどうですか？

ネガではないのでは？
残酷なバラバラ殺人事件が起きた地域で住みたくないというとても当たり前のことを言ってるだけ。

>>177 匿名さん
検討している立場から言わせてもらうと、物件に興味もないのに事件が起きたからとわざわざその事だけでコメント残すのはネガティヴなコメントだと思いますよ。

掲示板だから、いろいろあってええのじゃ
いい場所だけに残念じゃ

目黒区は人口別の犯罪発生率で、東京都、市区町村36位で
犯罪の発生率としては、東京都の区で、トップクラスです。
また、警視庁発表の犯罪情報マップで、発生数が少ない地域は
文京区、荒川区、目黒区のみが緑色です。
今回の事件は、世田谷でしたが、世田谷の事件発生位数は多いですが、人口別にすると、多いとも言えません
もし、治安が悪いというのであれば、具体的な根拠をお願いします。
テレビでおばちゃんが、不審者が多いと言っていた。なんていうのは根拠に欠けます。

目黒区や碑文谷を治安が悪いと思っている人は少数でしょう。由緒ある高級住宅地ですから。
ただ、記憶に残るおぞましい事件が起きたということです。

目黒区町丁別事件発生件数が目黒区から出ています。
このマンションがある碑文谷一丁目は平成27年で4件です。
目黒区で一番少ないです。碑文谷公園がある六丁目は10件です。
鷹番三丁目は107件、自由が丘一丁目は120件で、碑文谷は事件が少ない目黒区の中でも特に治安が良いです。
それでも治安が悪いというのであれば、根拠を提示し、コメントください。

治安がどうのこうのより、駅から遠すぎるよ。
リセール考えたらムリ。
永住希望の人は戸建買うだろうし。

治安の問題は解決出来たんですね。良かったです。
駅よりも遠いところで起きた事件で騒いでいたので、駅も近いと感じている人なのかと思っていましたが、そうでもなかったんですね。
パークハウスでネガティブコメント連発している人と同一人物ですよね。
書いてある内容と時期が一緒ですよ。文章のクセもね。もう少し工夫をしましょう。あと、このマンションとパークハウス売れて欲しくないと思っているってことは、大体、あなたの素性は想像つきます。

ものすごくひまなんですね
うらやましい

「碑文谷」「不審者」で検索したら、結構いるね。

>>185
あなたも相当暇ですね(笑)

>>187 評判気になるさん

全く面白くないので(笑)は不要。

>>185 匿名さん

貧乏暇過ぎて、色々調べました。ごめんなさいね。
活動の邪魔をしてしまって

お忙しい中、ネットで不審者いるかも調べてくれたんですね。
『結構いた』とても具体的な情報ありがとうございます。

で、あなたのオススメのマンションは何処ですか？

地域についておおよその風評はよく分かりました。どなたかマンション自体について批評してくれる方はいらっしゃいませんか？

碑文谷の近所に住んでた犯人って母親と2人暮らしって言ってたけど、父親はいないの？

コメント削除されましたか、ただの暇つぶしに相手していただけなので、気にして無かったのですが、管理人さんありがとうございます。

190さん
掲示板で、まともな情報を得るのは難しいと思いますよ。
個人的には、有意義なマンションに対してのメリット・デメリットが、やり取りされるのが理想と思いますが、結局、こうゆうのに書き込みするのって、販売阻止したい輩の方が多く出る傾向にありますからね。
まともな情報が出てくるのは、このマンションの部屋が完売した時か、
ライバルになる他マンションが完売したタイミングですよ。

このライバルですとパークハウス、目黒本町レジデンス、あと、建設中の三菱地所の一丁目マンションです。
パークハウスとブリリアが主にネガティブコメント残されているので、どうゆう方がやってるか察しがつきます。
マンション買って、住んでいて、満足できてる人がわざわざ、ネガティブコメント残すために、他のマンションの掲示板なんて見ることすらしないでしょうからね。
株と一緒で、掲示板の情報なんて、あてにしないということだと思います。

でも、私個人が得た情報で感じたことを書きますね。

ブリリアは妥当な価格かもしれませんが、目ぼしいところが売れてしまっているので、もう少し値段下げて欲しいかな
パークハウスは高いでしょ…買えるように頑張ろう
建設中の三菱地所は、噂によると土地を高く買いすぎたので、三菱地所も困ってるのでは？という事です。高くなるか、ショボいマンションにするか、赤字覚悟の決算セールか。
目黒本町レジデンスは、バス通りで場所が良くないので、掲示板にも書いてありましたが、坪単価20位下げれば、妥当性が出るかもしれませんね。
まーあそこは、この辺詳しい人間なら、あまり興味の湧かない場所です。碑文谷で検討中であれば論外だと思います。

こんなこと書くと、色々、躍起になって反論されそうですけど、個人の意見ですから、ご容赦下さい。

191
煽りコメントが雑なので、今回は放置します。もう少し頑張りましょう

>>193 匿名さん
有り難うございます。そういった、主旨にあったご意見が知りたかったです。参考にさせていただきます。

もう価格が１戸１戸出ているのですか。

次期販売住戸はまだ出ていないけれども、今の先着順のものだけだけれども。

今はオプションとかを契約した人にはしている次期だと思われます。

となると、今後の契約次期次第では、オプションでお願いできないことも出てくるということになってくるかと思われます。

>>195 匿名さん
既にオプションは締め切りされていましたよ。
セレクトできない分、部屋によってサービスで
オプション（床タイルや壁紙など）がモデルルームと同じ仕様になっていましたよ。

7月下旬に第四期が販売になるようですが、もうオプションは締め切りになっているんですか？
マンション購入の流れがよくわかっていないので質問内容がずれていたらすみません。
公式サイトのトップページにインテリア個別相談・販売会開催！と案内が出ています。
期間は月末の2日間だけのようですが、こちらはオプションとはまた別なものですか？

>>197 匿名さん
すでに完成まであと約3ヶ月なので、オプションは締め切りされていました。部屋によってサービスオプションが無償でついていました。なのでHPにあるレンジフードや浴槽などは既に部屋によって決まっているので気になる部屋の無償オプションを確認されると良いと思います。我が家は希望したかったオプションがセレクトされていた部屋だったので前向きに購入を検討しています。インテリア相談、販売会はオプションとは別ですが、壁紙やピクチャーレール、吊り戸棚などオプションにあった項目も相談できるそうですよ。

碑文谷は仕事では行くのはいいが、住みたいとは思わない。
なぜなら笑っている住民が少ないと感じるから。

>>200 匿名さん

なるほど、
笑いながら通勤するお父さん
笑いながら買い物に行くお母さん
笑いながら散歩するお爺さん
そんな怖い人たちは、碑文谷では見たこと無いですね。
あなたの住まわれてる地域には、そうゆう人が多いのですね。
何処ですか？
あなたが仕事で碑文谷に来ていて、笑いかけてもらえないとしたら、
あなたの仕事にお客様が満足されていないのかもしれませんね。

荒らしコメントにキレがなくなってますよ。元々無かったですが…

>>200
ああいう悲惨な事件があった直後なので刺激しちゃいますから。

>>202 匿名さん

すいません。
皆さん相手にしてなくて、可哀想だなぁー
相手してあげよう。と思ってしまいました。

>>200 匿名さん
201さんの言う通り。仕事先の街で、笑っている住民カウントする暇ないですし…。コメントが的外れすぎですよ。

>>203
バラバラ殺人があった場所ということを念頭にコメントして下さい。
刺激しちゃいますから。

まあまあ落ち着いて

>>206
何が？

>>207 匿名さん

相当、カリカリしてますね。
おそらく、映画『三丁目の夕日』のような、笑っている人達を想像して書いたのでしょうが、現実世界だと、世にも奇妙な世界にしかならない事に気づかされて、恥ずかしいところに、皆さんにコメントを叩かれ、顔真っ赤にして反応しているのだろうなと思われた為に、『落ち着いて』と言われたんだと思いますよ。
それにしても、ぐうの音も出なくなるとスグにバラバラ言いますが、あなたが碑文谷の評判を落とす為に利用するのは、モラルに反すると思いますよ。被害者の方が可哀想です。そうゆう良心は無いんですか？
そもそも、碑文谷は、地方の方が詳しく知っている土地では有りません。
碑文谷近辺に住んでる人が、良いところと知っていて、住みたいと思う場所なんですよ。だから、あなたが必死に色々書いても、大した意味は持たないんですよ。この辺を知っている人しか買わないし、住まないですからね。
十数年前に、碑文谷で、こんな事が有ったそうです。
小学一年生の子供が、学校帰りに迷子になり、町田まで歩いてしまった。という事件です。その時、この地域のお母さんお父さんが集まって夜遅くまで探したそうです。炊き出しをして夜中も探そうとした時、見つかったと聞き、皆さん大喜びだったそうです。
良い人たちが沢山でしょ？そうゆう地域って事です。

まーこの一連の書き込みで、あなたのコメントが、ただの荒らし行為という見方になっていると思うので、どちらにせよ意味は無いと思いますけどね。
そろそろ、あなたのオススメの地域教えてくださいよ。
碑文谷と同じ価格帯で、良いところは、何処だと思いますか？
あなたが今、住んでいる地域でも良いですよ。
笑っている人が沢山いる地域でしょ？

あなたも落ち着いて。
そうやって感情的に反応したり、自作自演（間違ってたらごめんなさい）したりするから面白がって書くんだよ。スルーすればええやん。すぐ飽きるだろ。

>>209 マンション比較中さん

マンション検討中でしたら、こうゆうやり取り不快ですよね。
荒らし行為が無くなれば、基本的に私はROM専門で見るだけです。
ただ、この方、しつこいのです。
論理的に反論出来なくなると、しばらく、居なくなり、素知らぬ感じで、ズレたコメントを残すんですね。
今まで、色々な方に絡んでましたよ。碑文谷に恨みがあるようなのですね。
落ち着いいますし、自作自演ではないので、ご心配なく、夜の暇つぶしです。

>>209 マンション比較中さん
なんでばらすかなあ。
自作自演面白かったのに。
だれもいなくなりました。

ここものすごい売れ残ってないですか？碑文谷アドレスとはいえ、駅から遠いと売れない時代なんですかね？

バラバラ殺人事件があったからね。

>>212 匿名さん

3分の2程は売れてしまっているようですが、青田刈りで3分の2程の売れ行きは、遅い方なのですか？
私感では、結構売れていくものなのだと思いましたが
他のマンションはどうなのでしょうか？

盆前にモデルルームへ行ってきました。私も結構売れているな、という印象でしたよ。2階が眺望含め売れ残り感がありましたが、後は思ったよりも売れ行きが早く感じました。即完売とはいかない立地ではありますけどね。

>>215 匿名さん

お返事ありがとうございます。
投資向けではないマンションでの、普通の売れ行きってどの程度なのかわかりませんが、同じ感覚の方がいらっしゃり、安心しました。

ありがとうございます。昨年の感覚だと即日完売じゃないとどうなのという雰囲気でしたが、この程度がむしろ正常なのかもしれませんね。

仕方ないさ。人の噂も75日。
タイミング悪かっただけ。

投資向けじゃないマンションなので、実需の人が多いと人の入れ替わりもあまり多くないだろうし、
落ち着いて暮らしていけるという点ではいいのではないかと思います。

資産を守ろうというベクトルは皆さん一緒になるので
共用設備は綺麗に使おうとしたりということになりますから、
安心な部分もあるだろうと思います。

でもあっという間に完売しないというのはやはり皆さんそう思われているのですね。
ご時世がご時世ですし。

完売するために、マンション名を変えるのはどうでしょう？

>>220 匿名さん

変える必要はないと思いますけど。

地元住民以外で購入するのは難しいですかね。

住民に笑顔がないのは事実かもしれません。
事件の前からも。

>>223 匿名さん

はいはい
笑顔で人が往来する不気味な町がお好みなんでしょう。
わかりましたよ。
素朴な疑問ですけど、なんで、この板にしつこくまとわりつくのでしょうか？
碑文谷公園からだとシティハウス目黒学芸大学の方が近いですけどね。
そっちはずっと売れ残ってますけど、そっちでネガティブキャンペーンしないのは何故ですか？

あなたの文章が美しくて好きなんですよ。

>>225 匿名さん

私に対してですかね？
もし、そうだとしたら、誠に恐縮です。
ありがとうございます。

今、この辺りのマンションは売れてる感じがしないですが、皆さん様子見中じゃないですかね。
近隣のマンションの価格が発表されたら、色々変わるんじゃないかと思っています。
あとイオンスタイル碑文谷が出来ると、また違うかもしれませんしね。
学校が多いので、進路が決まる時期は、動きが多いと思います。

私個人の感想としては、このマンションは、各部屋の大きさが均等なのに魅力を感じます。価格の開きも大きくないと感じます。
同じマンションで価格と広さに開きが有り過ぎると、格差を感じる小市民なのですね。

売れてないと言う程ではないです。

オカルト好きがいるんですね。

>>227 匿名さん

失礼しました。
最近、ここ二、三週間という意味でした。
言葉足らずですいません。

昨日散歩で通りましたがだいぶ出来上がって来ましたね。
白基調のマンションかと思ってましたが、薄茶色って感じの建物みたいな。買われた方、完成が楽しみですね～！

間取りのパターンが思っていた以上にたくさんあります。
次期販売分で気になっている間取りがあるので、
次の販売時期を狙いたいなと思います。
先着順の分は、前回分の残り分でしょうか?

>>231 匿名さん

私も次回販売の部屋が気になりモデルルームへ行ってきました。価格を先行で教えてもらえましたよ。販売前の検討も可能なようでした。
先着順の分は前回分までの残りかと思われます。

次回販売分がまだあるんですか？入居まであと２ヶ月ぐらいなのに？ギリギリまで売るんですね。。不思議。

>>233 匿名さん
昨年後半ぐらいからの相場頭打ち感で特に立地（交通の便という意味で）に難ありな物件ほど竣工済在庫も目立つようになってきたので、ここはまだ竣工前なのでこの時期まで売っていること自体は不思議・異常という感じはしないです。
ただ、HP見ると地権者住戸除く全30戸のうち、先着順と次期以降販売分合わせて最低9戸は残っている、というのは、当初の売り出しからそれなりに時間が経っている割に「だいぶ残ってるなー」感はありますね。
いずれにせよここはここまで来たらもはや変にに急いで買わずに、竣工を待って実物確かめて想定通り或いそれ以上に気にいるようなら本格検討する、でいいかなと個人的には思います。

>>234 匿名さん
233です。なるほど。ありがとうございます。

環境もいいですし、物件は素敵なマンションなので、売れ残りはやはり交通の便が良くないのが理由ですかね。目黒までバス出るのになんだかんだで20、30分かかりそうですし...特に雨の日とか。
一層のこと、自転車通勤でもいいかもしれませんね。健康のためにも。

>>235 名無しさん
233です。
そうでしょうね。交通の便と値段のバランスの悪さかと思います。
仰る通り周辺環境はすごく良さそうで、きれいな教会もあったりで、晴れた日の休日の散歩は快適そうなので住むことを想像すると非常にわくわくする感じはありますよね。
一方で通勤地獄ですから、相応に安くなってくれてリセール面での不安を和らげてくれない限り、かなり手を出しづらい気がします。
駅徒歩12分で三丁目のパークハウスも来月から販売開始するみたいですし、碑文谷アドレスに拘る方々でも、そちらと両睨みで判断先延ばししているって人多いでしょうしね。まぁあちらはここよりも遥かに高そうですが。。。

ごめんなさい236は、
233です、じゃなくて、234です、でした^_^;

>>236 匿名さん
リセールとか賃貸には向かないでしょうけど、いい物件には間違いないと思います。
あとは、建物の直ぐ向いが一軒家とアパートなので、3階以上のお部屋が出来ればいいですね。

パークハウスはちょっと別格ですよね。掲示板見ると1～2億の価格帯の様だし、そもそもあっちは三丁目ですしね。

>>238 マンション検討中さん
そうですね、あちらの価格帯が正式に発表されて、事前予測通り段違いに高いことが判明すれば、こちらの販売もぐっと進むかもしれません。

みなさんのご意見もっともですね。。

それでもこの価格帯なら同じ東京建物で目黒駅近くのガーデンテラス目黒とかに目が行っちゃうのは私だけでしょうか...

>>240 匿名さん
ガーデンテラスはもう価格出ているんですかね？お隣のスミフが坪450〜なので最安住戸でも坪400〜予想、かつ背の高いマンションに囲まれているがために全戸目黒川向き（北東）、ということなので、価格帯的にもコンセプト的にもこことは重ならない気がします。（ついでにあちらは住所的には五反田ですし。）
価格帯という意味では、パークハウス碑文谷一丁目の方はもしかしたらガーデンテラスと迷うレベルになるのかもしれませんが、街の雰囲気という意味では趣向がかなり違うかなと思います。

確かにガーデンテラスは坪390ぐらいからとの情報がありますね。コンセプトも全然違うし、こことはあまり競合しなさそう。

入居まであと２ヶ月。楽しみですね！

ブリリアは、建物の作りや質が悪く音など響くとどこかで見ました。また、入居後の対応も悪いとか？東京建物の物件に住んだことがある方いますか？

評判良くないのはブランズじゃないの？
東急不動産。

中学の同級生が検討しているらしいので、撤退します。

今朝前を通ったときに撮りました。
もうすぐのようですね。

事件は、世田谷区野沢。
ご遺体が見つかったのが碑文谷公園。
ここからは、目黒通り挟んで離れた距離。

>>247 匿名さん

いい加減、そうゆうのやめません？
言ってて虚しくなりません？

>>249 マンション検討中さん

反応するのもやめましょう。

やめないでしょう。
定期的に書き込みされていますから、無理でしょう。
そんな事をするメリットってなんでしょうね。
理由は明白だと思いますよ。この近辺のマンションではブリリアが一番優位だと思います。価格と場所のバランス考えれば、明白でしょう。
碑文谷公園からだと近いのは、シティハウス目黒学芸大学です。
碑文谷で言えばパークハウスも有ります。
でも、この板に張り付くんです。理由は明白です。
逆効果だと思いますよ。荒らしさん。

凄い素敵だけど、駅からの距離がリセールの時大丈夫か心配で踏み切れません

確かに、周辺の価格帯を聞くと、決してブリリアが割高とは思えなくなってきました。
正直…立地、規模感、間取りにはかなり惹かれてます。部屋の選択肢が減ってきてるので、少々焦ってきてます。

>>252 匿名さん
確かに駅近は、価値観を超えて買い手が集まりますからね。でも、まずは住む家ですからね。

>>252 匿名さん

リセールは大丈夫じゃないですか？一定の需要はあるかと思いますよ。
一方で、賃貸には出しづらいかもしれませんね。マンションで駅から20分以内とかで検索する人はあまりいないでしょうから。

>>252 匿名さん

リセールは気になりますよね。
西小山の駅なら徒歩12〜13分位ですけど、何故か、学大より17分を押してるんですよね。東横線押しって事ですかね。
碑文谷って意外に人気ありあると思いますよ
入学シーズンは特に良いマンションが無くなる気がします。
バスは結構便利ですよ。目黒からですと目黒消防署辺りから降りる人が多いので、電車の混雑よりは大分マシな気がします。

リセールが心配で踏み切れずにいます。
西小山徒歩は15分きっているのに、あまり西小山駅は需要がないのでしょうか。

碑文谷在住ですが、西小山便利ですよ。
目黒線から三田線、南北線直通なので、通勤にも便利ですし。目黒までバスと宣伝されてますが、正直バスは時間が読めないので朝の通勤は良いとき悪いときの差が激しいです。雨の日とかはストレス指数高めです。。

やはり東横線は強いのですねー。
物件自体は素敵ですよね。
リセール時に坪単価がどこまで落ちてしまうのかが気になるところです。

リセールが気になるなら止めた方がいいですよ。
そもそもの価値が低いということですからね。

西小山から白金台まで、朝7時前はもう混んでますか？
エアビューウィンドウ素敵ですが、外から中が丸見えかな？

>>260 匿名さん
価値って、いろいろありますよね。
あなたの価値がリセールというだけですね。

安い買い物ではないので、悩むのなら止めた方がいいと言ったのですよ。
価値観はもちろんいろいろです。
経済的な価値は重要ですけどね。

碑文谷ですよ。
西小山？田舎っぺは、わかってない。。。
東横線とか別にどうでも良い。車だし。

田舎っぺは豊洲へいきないなさい

わかりやすい煽りですね。久々「田舎っぺ」という言葉を聞きました。
笑わせてもらいました。

リセール気になりますけど、みなさん儲けようと思っていませんよね？
家賃分払った程度の値下がりで売れたら良し程度の考えではないでしょうか？その程度の気持ちでしたら、碑文谷は大丈夫ではないですかね？
近隣の学校は、定員オーバーしてますし、子育てには人気の場所です。
目黒区の小学生の数は年々増えるので、極端に値下がりする事は、数年は大丈夫かなーと思ってます。近所の中古物件も余り下がっていないですしね。賃貸も余り見つかりませんけど、ありますか？
儲けられるマンションなんて、銀行とかの紹介等で売れ終わるので無理でしょう。たまたま、値が上がる事もあるでしょうけど、運ですよ。
気にはなりますけど、住みたいかどうかが重要ではないですか？
住みたい物件なら売れますよ。

碑小の人気はかなりありますよね。
碑小に通わせたくて自宅は学区外だけど、入学シーズンだけ敢えて学区内の賃貸マンションを借りたりするみたいです。ところで、こちらの物件は水害の心配があるんですか？前コメントにあり気になりました。

>>261 匿名さん
バスはその時間混んでいないですよ。
エアビューウィンドウ、下の部分は磨りガラスなので光のみが入ってくれると思っています。
しかし2階は怪しいかも、ですね。

水害ハザードマップですね。目黒区から出ていますよ。
0.2～0.5、0.5～1.0ｍの範囲にかかっていますけど、そのデータが、かなりの範囲を含んでいるので、もし水害が出た場合に、お役所責任にならないために、やたらと危険と入れた地図だと思います。目黒区区内で2から3割くらい浸水するようなMAPになっていますからね。
どちらかというと、平成元年から調査している東京建設局の浸水実績Ｍａｐの方が信用できそうです。目黒区は、ほとんど浸水出ていないですよ。
平成12～17年？のマップで目黒本町が浸水しているのと、西小山の駅周辺
祐天寺等ですね。
でもここ十年は聞いたことないですよ。

価格、設備とバランスがいいマンションなんですよね。
希望の間取りが、なぜ寝室だけ広く、リビングが狭くなってしまって残念です。

環境は良いし、これから小さいお子さんを育てる方向けかな。

皆さんが仰る様に、このエリアは区立小学校や幼稚園の評判がよく、恵まれた子育て環境を手に入れられるのはいいのかなと、気になっています。

また、いまの湾岸エリアの派手な価格高騰後の急落リスクに備えるとしたら、ここみたいな古くから邸宅地として価値があるエリアは改めて再評価される気がしています。

あと、イオン碑文谷の完成がかなり気になります。。店舗情報ほとんどでないですね。

なんだか周辺も結構な高額マンションのようなので、この価格でも割安に感じて来ました。

なんでこんな駅から遠い不便なマンション買うの？
二百歩譲って戸建を買うならわかるが。

中古と比べてますが、割安になってきたかもしれないですね
私も二階検討なので、16日に内見してきます。

>>272

確かにね。何かの集まりがあるんですかね？
それとも地元大好きってことでしょうか？

自分は親が出してくれるから、近くに住むって話です
人生で初めての引越し　笑

この価格だと援助受けてる家庭もあるよね。
小さいお子さんがいる家庭が多いそうだから。