インプレストコア浅草橋について語りましょう。^^
所在地：東京都台東区浅草橋三丁目29番1他（地名地番）
交通：都営浅草線「浅草橋」駅A4出入口より徒歩5分
JR中央・総武線「浅草橋」駅東口より徒歩6分
総戸数：48戸（他に管理事務室1戸）
間取り：LDK・1LDK
専有面積：33.36㎡～42.13㎡
バルコニー面積：5.28㎡～6.63㎡
売主：双日新都市開発株式会社
施工：株式会社森本組
管理会社：双日総合管理株式会社
【物件情報を追加しました 2015.7.23 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-18 16:04:06
67さん
中心で350万円は高いですよ。30㎡で約3500万円でしょ。ないない。南向きの上の階はもっと高いということですよね・・・ 周辺の新築見ても300万円が妥当です。
外観のデザインは縦に細長く驚きましたが単身者向けのコンパクトマンションで、暮らしを自由に楽しむ事がコンセプトなのでしょう。
デザインパレットは3タイプの中から選べるようですが、こちらは申し込み時期に期限があるのでしょうか？
さすがに一人暮らしでも30㎡では狭いです。でも40㎡が4000万円を超えると手が出ないし。
都心を買うより東京市部や神奈川や埼玉などもひろくみてみようかなと。ただ1人暮らし向けは少なくなってしまう気がします。都心で賃貸で様子を見た方がいいのか悩ましいところです。
東京市部や神奈川・埼玉も場所を選定しないと特に１LDKは需要がなく将来売ったり貸したりできないですよ。東京市部は吉祥寺とか神奈川は川崎・横浜のターミナル駅。埼玉は・・・ そうすると1LDKでも都心部と変わりがないくらい高い。
だったら23区内で駅近の物件を買ったほうがと思ってしまうのですよ。３LDKのファミリーを求めないなら絶対23区都心部ですよ。
そうなんですか。
駅からある程度近ければ、東京神奈川埼玉だったら充分に需要があるのかな、とは思っていました。
ここだと総武線の沿線ですから、悪くはないのでは？と思います。
駅までの距離はどうなのかなぁ…もっと近ければ良かったのかもしれませんがそうなると高くなっちゃいますね。
これから昔の様な中家族のような世帯が増えて来ない感じがしますがそれでも1LDKって需要ないもんなんですね。。
独身はこれから増え続けるでしょう。賃貸の１ルームを卒業したい人は次のステップで必ず購入を検討します。その際にやはり目を引くのは割安感のある1LDK。これからどんどん需要は増えると思います。
75さんがおっしゃること、わかるような気がします。
独身族増えているようですから。
実家に戻らない単身は、戸建てには住まないでしょうし、
やはりマンションの購入を考えるのではないでしょうか。
単身だと1LDKでも十分だとは思うのですが、
永住するとなるとワンルームはないだろうとか、
寝室が狭いというか、もう少し広さを求めるような気もします。
そうなると賃貸向きってことになるのかな。
1LDKでも狭すぎると、もし2人で住むとか友達を呼んだりとかってのが厳しいような気がしますよね。せっかくの自分の城ですから本当に一人だけで住むマンションは嫌です。30㎡はどうなんでしょうか？数字だけでみると狭いような気がしますよね。
かっこいいモデルルームのような部屋にするのにすんごいお金がかかるそうです。何も付けないとどうなるのか怖くて手が出せませんでした。
＞79さん
何がついていないんですか？
モデルルームは装飾されていて、どこも結構なお金がかかると
思うのですが。。
まだ、見学に行っていないので決定的にそれないの？！
では困るので見学の時間も勿体無いので教えて下さいませんか？
オプション無しの素の状態がどういう感じなんだろう、
ということを考えていらっしゃるのでは？
オプションが満載のモデルルームというのはそれはそれで良いですが、
でもイニシャルの状態っていうのはそれもそれで知りたい。
なかなか両方揃えるのは大変かもしれないですが
写真を用意している可能性もありますので一応聞いてみてもいいかも。
79さんではありませんが、私の印象です。
他の物件に比べると、モデルルームのオプションは少ないと感じました。
思いつくのは、キッチン背面の食器棚、食器棚上の棚、バスルームのドアガラス位だったかと。
もちろん、装飾品や家具は含まれませんので、同じように揃えようとすると、費用はかかると思いますが、それは、どこも同じですよね。
モデルルームがアーバンロフトタイプなので、他のスタイルを選択したい私としては、想像力を駆使するしかありません!!
ステンレスのキッチンとかむき出しの配管とか。でしょか。
おいおい（泣）いくら売れないからって苦し紛れの2LDKはやめておくれよ。契約者に失礼だよ。自信持って1LDKで勝負しなよ。
２LDKの物件はここで出されているもののみで、基本的には
大きめの収納がついている１LDKの方がメインなのではないかな、と思いますよ。
部屋数が多いよりも、
収納が大きい方が正直嬉しいですよね。
それならば、
単身者じゃなくても二人でも暮らしていけそうな感じではあるな-なんて思いました。
そこまでここって高過ぎるという程でもないような…
最近のマンションの相場を考えても、駅までの距離を考えても、まあそれくらいはするんじゃない？という価格じゃ。
なので、値引きって簡単にしてもらえるわけじゃないと思います。
最後の１戸になった時、もしかしたら値引きの話は出てくるかもしれないですが、
まだ販売期の途中ですので…
値引きコメント削除ですか・・・
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
