プレサンスロジェ白壁ヒルズってどうですか？

めちゃめちゃ安いなぁ
皆これは投資用で買うわ

うまく運用できたらいいなと思いますが投資用は簡単には手は出せないです
もっと勉強しないとです
坂がちょっと気になります
高台だからこそのメリットもありそう

2016年
プレサンスコーポレーションが三菱地所レジデンスを販売戸数で抜かしました
天下の三菱地所を超える会社になるとは
これだけ物件が良くて安いので当たり前かもしれないですが

物件がいい？
ペラペラやで。
そもそも投資用マンションだし。
まともな人は買わない。

ペラペラ？
あなたはプレサンスロジェを買った事は有るのですか？

ロジェは定住ファミリー向けでしょ？

>>54 マンション検討中さん

五年前の知識やね
いまのプレサンスは駅近の定住型のファミリーマンションと投資用のワンルー厶マンションとの二刀流ですよ

プレサンスのテンプレだね

プレサンス　→　投資用途、単身世帯中心、賃貸マンションにして家賃を取る
プレサンスロジェ　→　居住用途、家族向け、夫婦向け、広めの単身者向け、投資目的も少しはいるが多数は居住目的の購入
プレサンスグラン　→　居住用途、高級路線
プレサンスジェネ　→　居住用途と投資用途との複合型、プレミアムフロアが居住用途、オーナーズフロアが投資用賃貸

とにかくここの営業マンは最悪です。
1歳の子どもがお腹空いたと泣いていても無視して話続け契約するまで帰さないです。
質問すると、調べてきますと言って20分待たされ、タバコの臭い、特別にお値引きできますなど、違う話をして回答が得られない。
また、他社のマンションの悪口を言うのでいい気がしません。
UFJに勤めてる方が即買いしたと、個人情報を漏らしてました。本人が言っていいと言ってたと営業マンは言ってましたが、たまたま契約した方が知り合いで、そんなこと言ってないとカンカンでした。
宣伝に使われたらたまったものではありません。
個人情報の扱いもどうなってるのでしょう、、

個人的に受けた印象は、悪徳エステ商法です。

営業マンの質の悪さについてのクチコミが多いですね。
瀬戸線、尼ヶ坂、あんまり知らない駅だったので調べてみました。

現地案内図ってどのページにあるのか検索しづらいですね。

長久寺の近く？白壁エリアですね。金城学院にも近いです。駅にも近いです。栄まで行けますし、名城公園や名古屋市役所ならすぐに行けそう。学校も多いですから、私立に行くにも便利そうです。

皆様プレサンスを毛嫌いされてるみたいですが
年間20棟前後マンションを完売させるプレサンスの様な販売力の強いディベロッパーは名古屋には無いみたいなので、これからも当分ブレサンスの一人勝ちが続くでしょうね

住所が『北区大杉』と言う微妙なエリアなのに物件名に白壁ヒルズという名が付くことが恥やな。

所在地　愛知県名古屋市東区白壁三丁目2501番（地番）、北区大杉一丁目2503番5（地番）
ってありますが、たまたま隣同士区の土地を合筆するというような事になっているのですか？
よくわからないなぁ。。。住所に白壁って入っているのならばネーミングに問題は特に無さそう。

ここだと交通の便もまあいいだろうし、
それについては特に不満はないんじゃないかなーなんて思います。

このマンション名前が超高級そうに聞こえますが、プレサンスグランの方が高級なんですね！

物件以外の要素をレスする方が多いようですね…

その方々の意見は放っておいて、設備も標準以上のものが揃っているのでアリだと思います。
白壁・徳川エリアはもともと交通アクセスが良くないですが、ここはまだマシですよね。

地名にこだわる方が多いですね。そういう方は素直に白壁三丁目で物件が出たときに手を出せば良いのでは？と思います。
わざわざ蹴落とすような内容を書き込まなくても・・・
白壁の中でも交通至便な立地ですし。

尼ヶ坂は市内でも有名な心霊スポットなので夜怖いです。

白壁に住み長いですが、現在白壁あたりに新しいマンションはたくさんあります。
余裕のある方はプレサンスのマンションは購入しないかと思います。
このマンションはわずかに東区の割合が多かったので東区ということになります。
隣の家は北区。やはり周りの環境は金城はともかく白壁ではありませんので見学されることをオススメします。周辺、、雰囲気が全然違います。
白壁とは白壁4丁目付近かと思います。昔からの白壁でもあり、他の白壁はそもそも白壁という地名ではありませんでしたから、、

67さん、どのあたりが標準以上なのでしょうか、、
見た目でのアップグレードを狙ってるように感じますが、機能面や実質的な部分での設備等は標準もしくはそれ以下、価格帯の低いものを使用しています。

70さんも推測が入っているようですね。土地の割合は白壁：大杉が9：1ですよ。

『設備等は標準もしくはそれ以下、価格帯の低いものを使用している』とありますが、名古屋ではプラウドもパークハウスもシティハウスも仕様は低くなっているものが多いです。

でも確かに名古屋人の特性上、お金に余裕のある方はブランドを求めるのでここは選ばないでしょう。
一応、私も名古屋人ですが。

71さん

9対1とまでは思っておりませんでした。駐車場部分は北区になると思うのでもっと割合は多いと思ってました。

色々書き込みがありましたが営業マンの態度については納得でした。
関西では営業成績もいいそうなので、営業マンにしてもその自信からか、態度が横柄でした。
とくに若いご夫婦への接客がひどいものでした。

あと、どこのマンションでも多少なりありますが、モデルルームが全てといっていいほどオプションでの展示ですので、イメージがわきません。

同じ場所でプレサンスコーポレーションでなければ売れていたのかもしれないですね、、

名古屋に良い不動産会社が無いから
プレサンス一択になる
営業マンは知らんが
場所は良い物件が多い

73に激しく同意。

白壁が４丁目だとか、営業マンがどうとか、プレサンスでなければどうとか、モデルルームがどうとか、心霊スポットだとか、どれも主観的な意見で参考にならない。そんな事ばかり言ってる人はマンション買えないただの傍観者。白壁の位置やブランドネームにすがるのが見栄っ張り名古屋人の典型。

販売開始時はなかなか良かった、でも残っている間取りで好みが分かれるかな。

こんな掲示板の書き込みなんて主観的なものになるのは必然でしょ。客観的な事実は物件のホームページでわかりますよ。
地場の人しかわからない情報はもちろん大事だし、色々な人の主観的な意見も１つの参考になるとは思います。

私の営業担当はグラン泉をおしてきましたね。
将来性は泉だと。

最終分譲ということで39邸の終わりが見えてきたところでしょうか
電気自動車の充電スタンドがマンションにもつく時代になりました
ひところ前は電気自動車はまだ個人レベルでは難しい時代だったと思うのですが
マンションのサービスも時代とともに変わっていくなーと感じます

HPを見る限り、仕様は決して悪くないと思います。
閑静なエリア・家族で住むという条件には良い気がします。

江戸から続く白壁の歴史を重視する方は3丁目はネックになるのだと思います。
その代わり白壁や徳川は歴史を優先すれば、交通の便が悪くなるエリアです。

今後の事を考えるとこのエリアはもっと高くなりそうなので、他の物件含め今が買い時なのでしょうか？
元々の値段設定が高いシティハウス白壁芳野はすでに売れ残って長いようですし。

現在の販売状況はどうなのでしょうか？

>>55 匿名君
なんかプレサンスの営業さんからの書き込みっぽいのが散見されますね。
確かにここの営業さんは売ることだけしか考えておらず
客のことは全く考えてないといった感じでしたね。
残念な感じでした。

総括するとプレサンスには関わらないほうがいいということですね。
購入しなくてよかったです！

とにかく態度が横柄。
わたしは名古屋で接客されましたが、
営業責任者の教育ができていないので、下の営業マンも残念な感じ。

人生の大きな買い物をこの人たちから買いたいとは思いません。
知り合いにも聞かれましたが、あまりお勧めできないと思います。

>>81
新築はもう完売したのかな？

中古が2件出てます
新築分譲価格より上がってる？下がってる？
同じ中古なのに平米単価が30％も違うんだね
広い部屋は仕様も高かったのかな？


https://www.athome.co.jp/mansion/8748507702/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション プレサンスロジェ白壁ヒルズ 9階 ２ＬＤＫ
価格 4,590万円 階建/階 10階建 / 9階
交通 名鉄瀬戸線 / 尼ヶ坂駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区白壁３丁目 （地図を見る）
築年月 2017年7月(築1年未満) 専有面積 74.17m² 間取り ２ＬＤＫ
管理費等 5,790円 修繕積立金 4,820円


https://www.athome.co.jp/mansion/8751384902/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション プレサンスロジェ白壁ヒルズ 8階 ３ＬＤＫ
価格 8,780万円 階建/階 10階建 / 8階
交通 名鉄瀬戸線 / 尼ヶ坂駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区白壁３丁目 （地図を見る）
築年月 2017年8月(築1年未満) 専有面積 108.34m² 間取り ３ＬＤＫ
管理費等 8,960円 修繕積立金 7,470円
維持費等 ルーフバルコニー使用：750円/月

>>82 匿名さん

8階の部屋、
ここは、こんなにゆったりとした間取りもあったんですね。
でも、高すぎでしょう。

中古の物件 一戸 売れたみたいですね。
それに比べて シティハウス芳野白壁は割高だったため 中古も価格が落とせないため ３戸とも売れませんね。
もともと 新築時で物件にたいして800万は高かったですか!

>>84
108.34m2の8,780万円が先に売れたんだ
この辺りは中途半端な部屋より戸建と同じような広い部屋が需要あったんだね
最後は幾らで成約したんでしょ？

シティハウス芳野白壁（7階、80.56m2、3,759万円）とか中古で出てきても値下げしてるから成約してますね

プレサンスロジェ白壁ヒルズの9階はかれこれ1年くらい売れてないんだな
売り急ぐ必要なければこの価格を維持してれば時間が経てば成約するんかな


https://www.athome.co.jp/mansion/8765600302/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ白壁ヒルズ 9階 ２ＬＤＫ
価格 4,590万円 ローンシミュレーター 階建/階 10階建 / 9階
交通 名鉄瀬戸線 / 尼ヶ坂駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区白壁３丁目 （地図を見る）
築年月 2017年7月(築1年9ヶ月) 専有面積 74.17m2 間取り ２ＬＤＫ

https://www.athome.co.jp/mansion/1036826535/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ白壁ヒルズ 1階 ２ＬＤＫ
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 階建/階 10階建 / 1階
交通 名鉄瀬戸線 / 尼ヶ坂駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 志賀本通駅 徒歩16分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区白壁３丁目 （地図を見る）
築年月 2017年7月(築1年9ヶ月) 専有面積 68.80m2 間取り ２ＬＤＫ

総戸数39戸なのにしょっちゅう売りに出てますね
投資マンションって常に資産価値の評価受けるから厳しい世界かもね
1階の68.80m2はの部屋は売り出し価格を200万円下げつつ賃貸募集もしてますね

新築分譲よりみんな値上げして転売してるのかな？


プレサンスロジェ白壁ヒルズ 3780万円（2LDK）
価格3780万円
間取り2LDK
専有面積68.8m2（20.81坪）（壁芯）
専用庭：12.85m2（使用料390円／月）
所在階/構造・階建1階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_91649348/


プレサンスロジェ白壁ヒルズ 4580万円（3LDK）
価格4580万円
間取り3LDK
専有面積80.16m2（24.24坪）（壁芯）
所在階/構造・階建2階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_91837079/


プレサンスロジェ白壁ヒルズ 4590万円（2LDK）
価格4590万円
間取り2LDK
専有面積74.17m2（壁芯）
バルコニー面積：15.3m2
所在階/構造・階建9階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_90678283/


プレサンスロジェ白壁ヒルズ
14.8万円 管理費・共益費: 10000円
敷金: 29.6万円 礼金: 14.8万円
間取り 2SLDK 専有面積 68.8m2
築年数 築2年 階 1階
https://suumo.jp/chintai/jnc_000048143739/

>>86 匿名さん
近所に住んでいますので、
前を通ることありますが、
ここ一階は地下みたいになっていて暗いですよ。

完売してたんだね

>>88

たしか新築分譲は2018年前半に完売してたのでは？