住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

Name: Brillia（ブリリア）有明 City Tower
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

ソルティーキャット [更新日時] 2015-08-05 19:49:21

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住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/
契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

いよいよ Part10になりました。

誠に勝手ながら Part10より「住民専用」と表記いたしました。

理事会も運営開始です。より良い住環境を整えましょう。

「エレベーター等で住民同士遭遇した時は出来る限りの軽い挨拶を心がけましょう」

・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸保育所1区画

■構造
1.免震超高層建築物鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
2.地上３３階地下１階塔屋１階基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設株式会社一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルドユウ・エス・ピイ
The 'timeless hospitality' of Brillia Ariake City Tower
■概要
1.竣工日平成26年12月入居日平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利所有権
5.地目宅地
6.用途地域準工業地域
7.地域地区防火地域有明北土地区画整理事業区域内臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス「有明1丁目」バス停徒歩3分
・水上バスお台場海浜公園より東京ビッグサイトよりパレットタウンより行先豊洲芝浦アイランド日の出桟橋浜離宮浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバスお台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車首都高湾岸線有明入口 5分
・タクシー参考約20分以内銀座新橋大手町約16分以内羽田空港(高速利用)

■建築物構造性能
免震超高層建築物鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
地上３３階地下１階塔屋１階基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション有明1番の眺望オーナーズ最上階展望フロアスパジム屋上テラス付超高層建築物
免震超高層ＲＣ造主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策砂杭
東京都マンション環境性能表示制度オール３ ★★★ H25.3現在都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電蓄電池
非常用電源装置共用施設の72時間対応

■周辺環境観光

生活施設文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
千客万来施設 (場外市場約140店舗市場の新鮮食材まんぷく市場 1000席)
ワンザ有明ベイモールショッピングモール
スーパーフェニックスお台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツお台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドックららぽーと豊洲

観光お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年東京オリンピック開催時の各施設隣接地
有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/

[スムログ関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

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[スレ作成日時]2015-07-18 09:29:24

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561 入居済みさん
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男性1万円、女性無料
女装して参加してみるか
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562 入居済みさん
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2015年4月11日19:00〜21:00のも同一人物だったのか。
そういえば入居してすぐの土曜か日曜に場違いな連中がキッチンスタジオでパーティーしてたな〜。
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563 契約済みさん
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エントランスの照明は点灯してますね。
間違えて消してしまったのかもしれませんね。
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564 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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>>559
チョベリグ。特定班のしごとぶりに頭が下がります。
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565 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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プラカードもって反対の意思を表明しようかな。
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566 入居済みさん
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>>561
BAC潜入班、頼んだぞ〜！

しかしこれは金取ってる時点で100%アウトですね。
管理会社がしっかり対応するか注目だなー。
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567 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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一大事だ。事は重大だ。
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568 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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これはテレビ局に取材してもらうのが良いかも。
タワーマンションで繰り広げられる
有料パーティーの実態と住民との攻防をテーマに動いてくれると思います。
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569 住民さんＤ
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http://news.livedoor.com/lite/article_detail/10053916/

こう言う事だ
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570 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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>>568
それこそ、いわくありマンションになるだろ。
そもそも商業目的でキッチンスタジオ使用がダメなだけ。
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571 住民さんA
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>>570
関係者さん？
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572 入居済みさん
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住民が違法業者と戦う所が素晴らしい。

ブランド力集客力があるタワマンだから
パーティーしたがることをテレビで報道するのは良い事です。
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573 入居済みさん
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固定資産も払ってない多数の方々が
専有部分に足を踏み入れ
荒らして帰るのはどうかと思う。
これは最重要課題。
主催日まであとわずか。
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574 入居済みさん
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有料パーティーの募集かけて
堂々と開催日と会場名でタワマンの名前を出している所が凄い。

マーレさんでは、この問題パターンは確か、
予約したオーナーの一定期間の共用部利用禁止な話があったような気がします。
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575 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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大変、由々しき事態。緊急案件。
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576 住民さんＥ
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予約した部屋号室は公表すべきだと思うけど
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577 契約済みさん
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共用部のパーティー会場が特定されたら
その部屋を強制キャンセル出来ないだろうか。
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578 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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主催日に各オーナーズルームを予約しているオーナーさん全員に目的を確認してみるのが良いと思うよ。

オーナーさんはただ業者入れてレンタルに出しているだけかも出し。意識が薄いのかもしれない。
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579 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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特定班は優秀だなぁ
あとはスネーク班よろしく
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580 契約済み
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>>577
この問題で管理会社と管理組合が何らかの対応をしなければ、自分は文句を言うつもりだ。
大体、子供の多く暮らすファミリーマンションでこれは無いし、air.bnbと共に許されるなら、賃貸に出している方、これから出そうとしている方は、大丈夫と勘違いして、air.bnbに方向変換の可能性は高い。
また住民の質を保とうと、敢えて契約しずらい、専任家専任専属を選んだ所有者も抗議するだろう。この問題はBACだけではなく周辺マンションでも同様の事態となっている。自分は今までずっと警鐘を鳴らしてきたが、管理会社や管理組合の目立った反応はなかった。その責任は重い。
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by 管理担当

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	5600万円台・8200万円台（予定）
	2LDK・2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～8348万円
	3LDK
	68.4m²～73.26m²
	総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9290万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	6168万円～7198万円
	3LDK
	66.72m²～72.59m²
	総戸数 62戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7400万円台～9600万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	50.41m²～70.48m²
	総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7498万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

物件概要
所在地	東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通	ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分（区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降徒歩8分（予定））東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
種別	新築マンション
総戸数	600戸（他保育所1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階地下1階建・塔屋1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年12月下旬予定入居可能時期：2015年03月下旬予定

住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

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Brillia（ブリリア）有明 City Tower