住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

Name: Brillia（ブリリア）有明 City Tower
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

ソルティーキャット [更新日時] 2015-08-05 19:49:21

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住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/
契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

いよいよ Part10になりました。

誠に勝手ながら Part10より「住民専用」と表記いたしました。

理事会も運営開始です。より良い住環境を整えましょう。

「エレベーター等で住民同士遭遇した時は出来る限りの軽い挨拶を心がけましょう」

・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸保育所1区画

■構造
1.免震超高層建築物鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
2.地上３３階地下１階塔屋１階基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設株式会社一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルドユウ・エス・ピイ
The 'timeless hospitality' of Brillia Ariake City Tower
■概要
1.竣工日平成26年12月入居日平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利所有権
5.地目宅地
6.用途地域準工業地域
7.地域地区防火地域有明北土地区画整理事業区域内臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス「有明1丁目」バス停徒歩3分
・水上バスお台場海浜公園より東京ビッグサイトよりパレットタウンより行先豊洲芝浦アイランド日の出桟橋浜離宮浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバスお台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車首都高湾岸線有明入口 5分
・タクシー参考約20分以内銀座新橋大手町約16分以内羽田空港(高速利用)

■建築物構造性能
免震超高層建築物鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
地上３３階地下１階塔屋１階基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション有明1番の眺望オーナーズ最上階展望フロアスパジム屋上テラス付超高層建築物
免震超高層ＲＣ造主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策砂杭
東京都マンション環境性能表示制度オール３ ★★★ H25.3現在都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電蓄電池
非常用電源装置共用施設の72時間対応

■周辺環境観光

生活施設文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
千客万来施設 (場外市場約140店舗市場の新鮮食材まんぷく市場 1000席)
ワンザ有明ベイモールショッピングモール
スーパーフェニックスお台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツお台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドックららぽーと豊洲

観光お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年東京オリンピック開催時の各施設隣接地
有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/

[スムログ関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-07-18 09:29:24

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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判

501 マンション住民さん 2015/07/28 02:28:07
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>>495

>低層で、のぞみ橋向きですか。

はい、低層でのぞみ橋ですけど何か？
低層でのぞみ橋の人も多く住んでますけど何か問題ありますか？
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502 匿名 2015/07/28 02:48:03
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500さんへ。花火大会のラウンジの倍率14.8倍の高倍率ですね。
西側低層階の方を揶揄した訳じゃあありません。物流を執拗に攻撃したり、今度は車の走行音を持ち出したり、明らかに悪質なネガなので、こちらも反応を見るべく書き込みをしました。
実際、BACの住民の方が執拗に物流を攻撃する可能性は低いと思いますが、契約時には物流の説明はなかった様に記憶してますので、知ら無いで買っちゃった方の可能性もほんの少しではあるけど推測されたので書き込ませて頂きました。
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503 匿名 2015/07/28 02:53:01
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>>501
別に問題はありませんよ。そ為の住民全員の為のラウンジですからね。
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504 住民さんＣ 2015/07/28 03:06:42
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http://www.daiwahouse.co.jp/ad/cm/taiyou/index.html

物流も大和ハウスのＣＭが流れ始めてますから

有明も完成したらＣＭに出るかもね。
その時はＢＡＣ映るといいね。
- 非表示
505 契約済みさん 2015/07/28 03:21:09
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騒音気になるってだけで悪質なネガ？？
同じ部屋でも、私は神経質な方だから寝る時は窓閉めてないとなかなか寝付けないけど、主人は全く気にせず爆睡。
気になるかどうかは、その人の感覚によるんじゃない？

低層と比較してないから実際どうかは分からないけど、購入時に東建の担当に騒音に関して質問した時は低層でも高層でも大差ないって言われました。
- 非表示
506 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/07/28 03:26:24
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スカイズ、ベイズさんも豊洲市場に近いし高速の入り口もありますよね。スカイズ、ベイズさんにはBACにあるような悪質な投稿はないし、また普通の感覚では、市場と物流は大差ないと思うのですが、BAC近くの物流のみを対象にしてネガってる人がいますね。
ＢACも完売しているのだから、ネガの目的は。
目的は住民関係の悪化。
個人的な恨み。
資産価値の低下。
分かりませんね。
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507 匿名 2015/07/28 03:46:20
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ここでネガらなくても北西高層階以外は物流によって資産価値はさがるんでないかい
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508 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/07/28 04:00:38
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もともと資産価値に景観含まれず
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509 BAC所有者。 2015/07/28 04:02:00
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>>507
この人の投稿どう見えますか。自分を含めてBACの住民の方達にお聞きしたいですね。
- 非表示
510 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/07/28 04:07:13
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>>509
不快なご意見を言って面白がってるように見える
- 非表示
511 マンション住民さん 2015/07/28 04:12:18
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超伝承、ＢＡＣ強運伝説はまだまだ続く。
- 非表示
512 匿名 2015/07/28 04:27:44
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>>507
この人ですよ。歯痛ように物流に関連してBACをネガしてるのは。
物凄いたちが悪く、ずる賢い⚫️⚫️。
(笑)
- 非表示
513 契約済みさん 2015/07/28 04:46:06
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>>506
騒音面では大差ないけど、
個人的には、市場は完成後の楽しみがある、物流は何も楽しみないかなー。
ちなみに、自分はダイワさん含め近隣の物流施設を攻撃するつもりも庇護するつもりもない。

507
売り出し時には既に公社の土地は競りに出てたし、北西低層からのレインボー羨望は元々期間限定みたいなものだし、今更上がりも下りもしないんじゃ？
羨望確保された階数以上は買い替え時は有利になったと思うけど。
- 非表示
514 匿名 2015/07/28 05:16:45
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>>513
資産価値が上がろうが、下がろうが個人的には興味はない。相続対策で、一番簡単な資産減額の方法がマンションの購入であっただけ。大和物流は必要な施設と思ってる。無論嫌悪感もない。しかしネガ君の動機や心理は私の職業上、今後の重要な資料となり得るので、BACだけに攻撃をしている、その理由を是非知ってみたいなと思いました。
- 非表示
515 匿名さん 2015/07/28 05:22:28
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>>500
あっ！低層階住民をバカにする発言！！！
- 非表示
516 マンション住民さん 2015/07/28 05:51:44
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低層に住んでいる俺にあやまれ。
- 非表示
517 匿名 2015/07/28 05:54:01
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Air.bnb
旅館業法違反。6ヶ月以下の懲役又は300万以下の罰金。
第1次通報場所、管理組合
第2次通報場所、管轄保健所
警告に従わない場合、保健所から警察
後は足立区他の事例の通りです。こまめに通報しましょう。
上海市場今週も大幅下落。政府の介入効果なし。air.bnb、爆買いへの影響は。
- 非表示
518 マンション住民さん 2015/07/28 06:04:22
- 削除依頼
「1匹」の毒蛾は「数十の卵」を産み「数百の害」を及ぼす。
- 非表示
519 入居済みさん 2015/07/28 06:14:45
- 削除依頼
https://www.airbnb.jp/s/Ariake

価格ポイントはＢＭＡを指しているんだけど実際の部屋の画像はＢＡＣだね。
お台場のポイントのとこも一部ＵＲとかＪＫＫの場所なんだけど、画像はザ・タワー。
意図的なのか、はたまた誤差なのか。
- 非表示
520 入居済みさん 2015/07/28 06:26:29
- 削除依頼
悪の芽は早めに摘むべきだと思う。
辞めさせて通常の賃貸に切り替えて貰えば良いと思うけど、お金が全ての国の人、聞き入れるだろうか。
BACやスカイズが湾岸第1号の摘発事例になり、ニュースに流れる可能性はあるね。
- 非表示
by 管理担当

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入居者・契約者クチコミ2020-06-30 15:00:08

男性・入居済み・25歳-29歳
アンケート回答日：2018/10/23

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブリリア有明シティタワー（中古・2LDK・4980万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436521/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589987/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りは田の字型ではあるものの、リビングの幅があるため、間取りとしては満足している。

また、駐車場に洗車スペースがあるため、愛車を常に綺麗に出来る点はすごく良い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スパがあり、東京湾を望む良い景色の中で風呂に入れる点は特徴的と言えます。

ヒーリングスタジオや、ジムは使い勝手があまり良くないのので、残念。


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周辺環境について良い点、残念な点
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文化堂しかなかったのですが、OKストアが近くに出来たので安く買い物できるため便利。

学校や市場オープンに伴い、日々便利になっている印象です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お台場海浜公園や国際展示場など、いずれも遠いため歩くには不便ですが、天候によって徒歩や自転車、タクシーを利用していくと便利です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に治安の悪さは感じません。

あまり変わった人も見かけないので、治安は良いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に不満はありません。

台風のあとなどに少し汚れを感じますが、
清掃の方々がよく綺麗にしてくださってます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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眺望かと思います。

湾岸エリア内でもレインボーブリッジや東京タワー、富士山、花火など全て部屋から一望出来る点など、眺望面ではどこのマンションよりも良いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの距離かと思います。

買い物は車移動や近くトリプルタワーが出来れば多少は不便さは感じませんが、駅距離は変えようにも変えられない為、この点は生活スタイルによっては不便と感じるかも知れません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京タワーズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155673/

ガレリアグランデ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44963/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48247/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築浅、眺望の良さ、かつ永久眺望に加えて花火がお台場方面からよく見えることです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通	ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分（区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降徒歩8分（予定））東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
種別	新築マンション
総戸数	600戸（他保育所1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階地下1階建・塔屋1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年12月下旬予定入居可能時期：2015年03月下旬予定

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.12m²～184.24m²
	総戸数 16戸

	東京都大田区山王三丁目
	8,430万円・13,780万円
	2LDK・3LDK
	44.22m²・68.50m²
	総戸数 21戸

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