株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)ってどうよ？

ただの仲介業者です。
今回の件でTATERUの評判が気になって見ていました。
ここに書かれている新築のなかなか決まらない部屋に法人を使って入居させすぐ退去させるというのがありましたが、それは嘘だと思いますよ。もしくは、同業他社さんの投稿かなと思ってます。

たしかに、なかなか決まっていない新築物件もありましたが、TATERUの入居斡旋部門の方たちが頻繁に私のお店にも来店して、入居付けしてくれるようお願いや、アピールポイントなどを説明してくださったり、いろんなキャンペーンを独自に打ち出してメール等でも斡旋してましたよ。

株は評判は下がってると思いますが、入居付けには正直今回の報道で影響が出ているようにはあまりかんじません。入居される方は若い人たちがおおいので、あまり気にされないのかな？と思います。実際に、私も先日上場気の社宅契約をTATERUで行いました。

上場気ではなく、上場企業でした。訂正します。

実際、TATERUでアパートTATETAオーナーのブログの物件は
2ヶ月で入居者が退去してたよな。

運が悪かったとしかいいようがないですよ。
TATERUの物件でも、TATERUじゃない物件でも、入居してすぐ退去する人もいます。転勤だったり、家族の都合で実家に戻ったり、急な結婚で単身向けアパートから退去しなければならなかったりなど、、。法人契約だと、入居者の入れ替えをしない法人だと、入居者が退職した場合は、部屋を解約しますしね。
まったく退去者が出なくて、ずっと満室のままの物件もTATERUにもありますよ。
その人がそうだったからって、全物件がそうだとは限りませんよ。
ちょっと、TATERUの物件斡旋の方には良くしてもらっているので、あまりにも酷い言われ方で擁護したくなりました。

今更かよって感じですね
不動産関係のものですが、インベスターズ時代には、スルガ銀行使ってましたからね
中間省略業者はほぼ100%やってますよ

>>304 通りがかりさん
本当ですか？諸費用ローン使ってますか？
僕は諸費用ローン？を提案されて収支なくなるので断りましたよ。

結局TATERUは破綻すんのかね。
どぅおもう?

大盗健託やレオパは長いこと天下りいれてるから救われるけど
ここなんかだれも助けんだろ。お察しください

TATERU、創業初期から不正横行か
https://www.rakumachi.jp/news/column/230012

308: 312:はTATERUの方だと思います。私は仲介業者ですが、この方が書かれているシ〇〇ンの管理よりクレームは多いように感じます。ただ、建てている棟数はTATERUの方が圧倒的に多いかもしれないのでしっかりとした調査をしている訳ではありません。感覚的なものです。それと仲介業者間で株価を気にしている人たちはほとんどいませんし、確かに入居付には関係ないと思います。お客様は何も知らないですし。

古木さん、社員も施主も皆疲弊してます。逃げまわらず、そろそろ記者会見お願い申し上げます。


敬具

ふるきさん
嵐に負けず頑張ってください！！！

古木君！
がんばりたまえよ！

今回の株価の件で損失が多く勃たなくなりました。
なんとかしてください！

TATERU投資家A＠2000「古木社長、カムバッーーーーク」
TATERU投資家B＠600「ギブアァーーーーーーーープ」

古木さん、元気かなあー。

業界内では当たり前の事なのに。。。
誰に嵌められたのか。。。

オーナーには内密だから絶対誰にもいわないことなんだが
他社もそうなんだが、店子がクレームを入れてもたいした対応をしない
店子がこの管理会社の対応が最悪だと気付いたころに更新時期が来る
店子にしたら今住んでいるところを更新料払ってまで住む価値のある所ならそのまま住み続けるだろうが
そうでない場合、他所の物件を探して引越をする。
その際は二度とこんな管理会社とは関わるものかと別の管理会社を使う
ミニミニ　ニッショー　アパマンなど管理もやっている仲介なんかだとあり得ない対応だ
何故そんなに管理が悪いかというと
まさに退去させるためだ
退去が多ければ多いほど某社には金が回っていく

某管理会社物件オーナーのみなさんへ
あなたの物件の退去は一般仲介の賃貸と比べると格段に多いのではないですか？

1棟当たり2,000から3,000万は抜いてるっしょ

TATERU！
また一からTATE直してくださいな！

2棟所有　2年ほどたつが、入れ替わりが激しい。(少なくとも収益は想定を下回っている)
管理会社をTATERUにすることで0.1%程度金利が下がっているが
オーナーたちは、借り換えができない現状で、管理会社を変更できない。
下手にネット上で具体的な数字を挙げたりすれば特定され　嫌がらせを受ける可能性だってある。

物件の中古市場価格やデッドクロスなどこの物件に関して説明を受けていないリスクがあり
現オーナーはそれに気づけていない可能性もある。

株価が大事でオーナーはそっちのけ感が満載の会社。

こんな高い返済比率じゃ、そもそも無理だね。

返済比率65％サポートローンをつけると返済比率は75％～80％
こんなプラン進めるとかさすが中卒の社長が作った企業だと思いました。

父さん確定でしょここｗ

関係者の人に聞いたら新築アパートではないですけど投○用ローンではなく、住○ローンで組まされて物件を購入しているオーナーもいるみたいです。それ以外もあるみたいなので第三者機関に調査されたら父さんは時間の問題だと思いますと関係者の人が言ってました。

　去年、本気でここの物件購入を考えていたが、今回の報道を受けて「止めて良かった」になります。

　８０００万円以上借り入れをするのだが、抵当権がＴＡＴＥＲＵから買う土地だけで、建物には付かないという説明を受けた。最初は出来ていないから土地だけで、完成してから建物に追加で抵当権をつける融資だったら納得出来た。ところがそこの営業マンの回答は「（完成しても）土地だけに抵当権がつく」であった。素人の私でも「おかしい」と思えた。ってことはＴＡＴＥＲＵのアパート（建物）には資産価値はないということか？？

　次に多くの人が言っている購入後５年後位で「金利1.0％位下がるシュミレーション」を提案された。「金利ってそんなに簡単に下がるものなの？？」「だったら最初から金利2.55%でなく1.5%でやれる銀行紹介しろよ！」と思った。

　特に上記の２件がおかしいと思えたので、預金でお世話になっているある３つの銀行に上記の質問をぶつけてみたら、どこの銀行も「ありえない！」という回答をもらったので、購入は止めた。

　あとやめた理由の一つに担当営業マンがやたらとせかし、善人ぶった人間だったというのもある。

　ＴＡＴＥＲＵはスポンサーである銀行を欺くという絶対やってはいけないことをやった。これがある社員だけなのか、会社全体であるかは不明。これで当分どこの銀行も相手にしてくれないし、新たにオーナーになる人はほとんどいなくなり、入居者からもＴＡＴＥＲＵのアパートは敬遠されるであろう。逆にこの状況でＶ字回復出来たらすごい会社・・・ということになる。

　また、「こんなの他の会社でもやってるんじゃないの？？」という疑念を抱かざるを得ない。

　預金２０万円位しかない人が１億の融資を受けれることに「おかしい！」と思わないのか？ちょっとでもおかしいと思ったらあせらず、いったん立ち止まって自分の目と耳と足で調べるのが大事だと思う。


　最後に、俺は不動産に関してはド素人だが、そんな俺でもこれだけは多くの人に自信を持って言えることがある。これは不動産に限った話ではない。

「結論をせかす勧誘等に、ロクな話はない！！！！！！！！！！！」

アパートを買いたかった人は本来 到底叶うはずのなかったアパートのオーナーになれた。自分の意思で。
そして、アパートを売りたかった人はアパートを売った。

もちろん不正は悪。ただ、互いの目的とそれに対する結果を見れば答えは善。

結局のところ、すべてのことは当事者の責任下で起きたもの。
その後の返済がどうだ、空室がどうだということも含めて。

>>336 ・・・・さん
論点が違うよ。
審査が通ってたらいいなぁ。買いたいなぁ→これ買いたい・運用したい！って意思表示だろ！？自分で決断してんじゃん！
「自己判断・自己責任」シンプルにそこを言ってるだけ。

千葉に物件を所有して数年になるが、他の方も言ってるとおり、管理の人間と意思の疎通が出来なくて非常にストレス…。
ただただ、普通の会話をしたい…

例1
質問：Aの件って何故Bなんでしょうか？
解答：BはBです。
→理由を聞いてるのに結果しか返答しない。

例2
質問：Cの費用っていつも同じ金額なのですか？
解答：Cは〇〇円です。
→だからぁっ！！いつも同じかを聞いてるのぉ！！もう…疲れるな…こんなんばっか。

ってな具合（笑）

この会社、今いろいろと大変な局面で世間の注目を浴びてるみたいだが、私としてはかなり地味ぃ〜な問題として、ちゃんとした管理の担当者を付けてほしい！…ほんとにお願いだから！贅沢言わないから！一般的社会人レベルとまでは言わないから！！新卒レベルでもいいから！！
真っ当に会話が出来る人間をおいてくれ…（笑）

今日は天気がいいですね？→今日は朝ご飯を食べました。

342 の続き
アプリに連絡可能！みたいに言ってるけど、会話が成り立たなければ意味ないでしょ（笑）

宝の持ち腐れ(*´∀`)♪

>>341 通りがかりさん
別に言う必要なくない？そんな当たり前の事。あんたの会社が当たり前の事をしないからみんな怒ってるんだよ。あんたが古木大作ってみんな分かってるからね。そんなオーナーの事自己責任とか小馬鹿にしてないで記者会見しなよ。みんな困ってるんだから。
上場企業なんでしょ？責任ある立場なんでしょ？こんな掲示板で小馬鹿にしてないで責任とって罪を認めて謝れよ。まずはそこからだよ。

>>341 通りがかりさん
意思表示って不動産関係の人がよく使う言葉ですね。

平和だな～日本は

>>345 マンション検討中さん
社長が書き込まないだろ…イライラの気持ちは分かるけど（笑）

>>99 レスをみてレスさん

ちなみにこれ社長ね。最初から見てると文章に特徴あるからわかるよ。何度も自己責任、無知って言葉を頻繁に使うから。

たてるよりも他社の方が色々やばい状況だろうな。
たてるは倒産はしないだろうけど、他は危ない。

レスしてんのが関係者とか社長だとか関係あんのかね(笑)どーでも良くね？そんなこと。どこの板もしょーもない事で盛り上がれるんだな。さて、賃貸経営賃貸経営