アイケンジャパンってどうよ？

>>384 匿名さん
あり得ないと断言されていますが、会社がどんなに良い教育を行っても、指示に従わない社員やその通りに出来ない社員は一定数居るものです。
人間はクローンではありません。

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私は支店長の女だから多少のわがままは許されるのよ！
田舎娘はどんどん勘違いをし、同僚をアゴで使い、社内では我が物顔。上司にはチヤホヤされ、さらに勘違い。
なんとまぁ、かわいそうに。

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>>385 別の匿名さん

入居率見た？
これだけ人気ある物件だけ作ってるんです。
あと、人間はクローンではないと言う日本語おかしいよ笑

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このスレはアイケンの社員が否定的なコメントを必死になって火消ししてるな。
かんばるねー。

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社員です。388さんの言う通り、同じ社員として噛みつく内容が恥ずかしい、、、
黙っていれば良いのに。
本当同じ社員として恥ずかしい！！！

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>>383
デタラメなことを言うのはやめましょう。
穴は引越しの際についたものではありませんか？それも小さな穴ダッタのでしょうか？確かに稀に傷等やシリコンが塗ってない箇所もありますが、オーナー検査もありますし、大きく目立った穴等は新築では先ず有り得ません。
また、お客様の前ではぺちゃくちゃは喋らないですよ。少し離れた所ならばあり得ます。
エリアはどこでしょうか？事実ならばエリアを教えてください

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利益剰余金も凄いんですな…。

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建築費高い
社員給与安い
利回り低い
利益余剰金…笑

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>>392 名無しさん
売上100億超えており、堅実経営です。良いアパートは好不況に関わらず、売れることが立証されています。

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100億がすごい！みたいに
言ってる時点で、堅実さのカケラもない。
業界売上高言えば、低すぎでしょ笑
しかも、土地仕入れの金額入ってだからね笑
おめでとうございます♪

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>>394 名無しさん
何が言いたいの？

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>>395 eマンションさん
どう思うの？

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2020年は少し足踏みあったかもですが基本的に右肩上がりの会社ですよ。良い会社だと思いますよ。

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ホテル案件の第一号ついに始動しましたね。今後はホテル展開など期待できそうでね

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私は不動産投資経験者です。検討されている方に一言、一昔前の利回りが高かった頃は良かったと思いますが、今の利回りで30年のローンを組む等して購入を検討されるのであれば、毎月の手残りのお金を積み立てローン更新時に繰り上げ返済を行い、毎月の支払額を減らしていくべきと思います。特に入居率が高い購入後10年間ぐらいが重要だと思います。そうしておけば、その後、補修費用の増加や入居率が悪くなっても、対応ができると思います。毎月残ったお金を全て使ってしまうようなことをしていると、失敗します。これは、どこの会社の物件でも同じと思います。

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悪い事言わないから
やめておきなさい。

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札幌にも支店を作っています。いよいよ日本全国でアイケン旋風を巻き起こしますね。

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402さんガセはやめた方がええよ

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402さんリアルすぎるからやめた方ええよ

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単純な質問ですいません。
アイケンさんの物件を購入するメリットって
なんですか?他社との違いはなんですか?

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いよいよ海外進出を視野に！台湾でもこのビジネスモデルが通じるだろう。まだまだ成長中の会社です！

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>>400 マンション検討中さん

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これ以上、被害者出なけりゃいいのに

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退去費用高くない？

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おめでとうございます！

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郷ひろみ　最近見ませんが

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1番怖いのは、イエスマンばかり集まり、意見を出す人間を排除する社風だね。結果、お客様が被害者になる。昭和の匂いがプンプンしますよ。

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何言うたんねん

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事業建物売ってるのに、分離発注しない会社なんかあるんだな。施工管理行き届かないだろ。みんなわかってるんだろうか。

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>>414 マンション検討中さん
よく理解できないのですが、もう少し具体的に教えてください。
結果、どんな問題があるのですか？

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建物建設するのに、多くの職人が関わります。
それぞれの工程でこまめな指示が必要です。
しかし、その職人達を一括りに、どこかの工務店に頼み、自社の施工だというわけです。
その工務店の中には、初めて施工する工務店も当然あるでしょう。あとは、わかりますよね。
結果、大変な事になるんです。なってるんです。

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>>416 名無しさん
下請けに丸投げだということですね。
結果、品質は下請け次第で、工事費が高くなるということですね。
丁寧な説明有難うございます。
検討しているものには貴重な情報ですね！

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>>416 名無しさん

アイケンが元請で、工務店が下請ということですか？

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アイケンジャパンのアパートに住んでいました。
3階建の2階でしたが、上下からの騒音が酷いです。
上階からは足音、床に物を置く音や落とす音、トイレやキッチンの排水の音、エアコンの室外機の音、ベランダの窓を開け閉めする音、話し声など全ての生活音が下に響いてきます。
上階が足音や物の扱いが荒い人であれば住めるような環境ではありません。
全ての音が振動が伝わってくるくらいの音で伝わってきます。
また、下階の音は話し声や壁に物が当たると、全て上に響いてきます。
もう少し、床材や壁材をクッション性のある物にするなど対策かあるような気がするのですが。。
管理会社に相談しても全く改善されないため、一年我慢しましたが、退去しました。
音に敏感な人でなくても、オススメしません。

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建築施工部隊が弱小なのは、なぜでしょう？
社内の重要人物が、建築知識も無ければ、重要性を感じていないのでしょう。施工中現場を見たり、作業員から直接話を聞けば、わかるでしょうね。

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最近のアイケンの3階は音のクレームはほぼ無いよ。5年前と比べてかなり良くなってるよ

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>>421 マンション検討中さん
2階は音のクレームありますか？

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>>421 マンション検討中さん
築1年未満の物件に住んでますが、騒音に悩まされており、退去を検討しています。
一年経っていないにも関わらず、何室か空室もでています。
クレームは今もあると思います。

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>>423 通りがかりさん

最近は無いですが、どこのエリアですか？

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>>420 マンション掲示板さん
アイケンジャパンさんは
建築施工部隊が弱小なんでしょうか？
あまり詳しくないので、具体的に教えてください。

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あまり詳しくない？
詳しいくせに。

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>>425
自作自演？

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関係者だろな

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>>426 マンション掲示板さん
詳しくないですよ！
真剣に不動産投資検討しています！
社員でもありません！

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本気で考えているなら、利回り10%以下は、絶対に無い。返済は20年以下。営業の口車に乗せられない事。これ以上、返済不能大家を出さない為にも。

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>>430 マンション掲示板さん
このご時世にそんなに坪単価が安く出来るの？どこの工務店がありますか？それとも、郊外物件ですか？

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無理ならばやめた方が良いと言う事です。
業者に頼んだ分だけ、利回りは下がり、リスクを背負う事になるのは明白です。どうしても、賃貸をやりたいなら、自らの足で物件を探し、直接発注でしょうね。そこまで努力しなければ、賃貸で成功は厳しいでしょう。

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>>432 マンション掲示板さん
他で言えばどうでしょうか？

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>>433 マンション検討中さん

ここで発言しては何か、問題でしょうか？
あくまで個人の意見ですが。

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