>>1446
コメントありがとうございます。参考にさせて頂きます。私は、90㎡~100㎡が欲しいのと、ストライクの間取りではないので、ここは躊躇してます。ただ、ここのエリアと内廊下などは魅力的だなって思うんですよね。
元々アンチの人ってバイアス掛かってるし、ネガることが目的だから言ってることが薄っぺらくて参考にもなるようなことも特にないですね。
結局貼り紙だ何だと騒いでいたのも、デベと物件に対する嫌がらせということがハッキリして良かったんじゃない。
ネガさんの言ってることに信憑性はないということ。
地所は、西側の更地に何が建つか正確に答えない。
西側窓の造りを見る限り、かなり近接し、ビチビチの にマックス高いのが建つと想定。
だから、西は特に売れてない。
まともなこと言ってるようで、その実中身がないからね。
アンチさんは。
張り紙だ民事だと騒いでた近隣さん急に現れなくなりましたね。
売れてないのは、張り紙とか民事とかは関係ないってことですね。
都合が悪いので↑の書き込みのような名前を変えてネガ活動してるだけだよ。相変わらず常駐して嫌がらせはしてる。
物件アンチのご近所さんの言うことは全部ウソだったんだな・・・
西側はろくに窓が開口できず、かつ、不透ガラス。
地所は、西側の開口部と北側の駐車場については、最大限ご近所さんに譲歩してご立派だと思います。
完売は時間の問題だったらしいが、なぜか数ヶ月経過しても完売しませんね。
検討者には有益な情報、受益者には不利益な情報となりますが、現実をご提供するのがモットーです。
億ションが多い中、ここは適正価格というよりむしろお買い得かと。立地的には確実に貸せるし、売却もしやすいかと。
相変わらず物件気に入らないご近所さんが暴れてるのが滑稽ですね。民事ネタはもう終了ですか?
億ションは、2割にも満たないよ。
このポジがイラッとくる。
私にコテハン守れとか言ってた割に自分は都合が悪くなると名前欄変えて別人になってアンチ活動してるのが笑えますね。
まぁその程度の内容だったということなのでしょうけど。結局は物件を貶すことが目的らしいですからね。
>>1447
無理ポジさん、相変わらず必至ですね。
近隣住民は調停申立をしたのにも関わらず、
地所レジは応対しなかったんだよ。
調停申立の内容をこのスレッドで明かすはずないでしょう?
相続の調停や離婚調停をネット上でちまちま言わないよね。
無理ポジさんこそがいちいち、ちまちま言ってる印象なんだよな。
相続や離婚はプライベートな話題だけど、
デベと近隣住民との揉め事はパブリックな話題。
民事調停がダメなら、民事訴訟すればよいだけ。
>1468
誤解の無いよう言いますが、1423及び1428は私です。1428ご込み以来、ご近所さんに対してここに書き込みしてません。1428で書いた通り、もう結構だからです。もう物件の話しましょうよ。
>>1453
狙っているのは、全部億越えていますが、超高級物件ないですね(笑)ここは、物件的にストライクではないんですが、子育てのために検討中です。このエリアが魅力的ですね。超高級物件を買えるひとでもそう言う人いると思います。
いいよ、別に言えないレベルのいちゃもん程度の問題ってことだろうから。
ここは坪550が472のプライスレスでも売れない。
準工業の低地のどっかのMは、坪542で売り切ってると言うのに...
文京区で価値がるのは、一低ではなく、贅沢なルーバル付住戸だと思う。
20m2越えのルーバルと10m2ぐらいのバルコニーがあれば完璧。
屋根のないルーバルは開放感あるし、天気が良ければ洗濯物がすぐ乾く。
天気が悪けりゃバルコニーに干す。
ルーバル付は、角部屋で上の階もなく、戸建て感覚を味わる最高の間取。
ただし、ルーバル付だからといって、極小だったり、出入箇所が制限されたり、バルコニーがない場合は、ご注意ください。
そもそも係争すら捏造なんじゃない。デベに相手にされてないと言うのもありえる話。
ここのネガさん見てると..
プライスレスを勘違いしている典型。
広場ネタ←管理人により規制
民事ネタ←でまかせ
お次のネタは何かな?ご近所ネガさん。
名前欄変えてまで必死のようですが。
>>1481
民事ネタ←でまかせ
何言ってるんだかな。
民事調停の内容をレスするわけないじゃない。
例えば、大人同士が言い争ったとして、
その内容をネット上で公開するんですか?
なわけないでしょう(笑)
無理ポジさんのカキコはいつも焦点が合ってないね。
結局、マンションは完売してないね。
即日完売の予定でしたっけ?
去年の段階ではね。
無理ポジさんが頑張り過ぎたからかな?
まあいいや。(笑)
床板がビニールシートなんだよね、ここ。
洗面台も人工大理石。
コストカットし過ぎ!!
ビニールシート、っていう言い方が悪意に満ちてますよね。今時の新築はシートフローリングじゃないほうが珍しい。
>>1498
高級物件なら挽板とまでいかなくとも突板フローリングであってほしいものとは思います。マンションの内装は極論すれば後から変更可能なので変わりのきかない立地や躯体のほうが大事と思いますが。
嫌がらせ目的の程度の低いレスが続いて流石にネガさんもネタ切れですかね。
レスのクオリティが下がっていて滑稽です。民事だ何だとウソ付いたりと何かに取りつかれてるいるのでしょうか 笑
>>1504
民事調停と裁判と2本立てということ?
係争物件というのは係争物に関する仮処分みたいなのを申請している人がいるという意味ですか?
調停の不調は珍しくないし、その価値があるなら訴訟を提起すれば良いだけなんだが、色々と定義されていない用語を使うからわからなくなってきた。
そもそも何が争点なのかわからないので、内輪ネタで不安を煽っているみたいにしか見えない。
散々張り紙だ民事だと騒いでおいて
いざ内容を聞かれると明かせないというのも
可笑しな話ですね。
私はただ販売を阻害したいだけ
なのかなと思っておりますが。
>>1504
当事者として何か伝えたい、訴えたいことがあるなら仰ればよろしいのでは、
それともそんなにひた隠しにしなければならないような内容なのでしょうか?
主張したいことも分からず、内容も言わずただ裁判が~と言ってるだけでは
何の参考にもなりませんし議論の余地もありません、
真実を伝えたいのでしたら多少なりとも、情報を示さないと誰も信じてくれませんよ。
検討者でもないのでしょうから、何がしたいのかさっぱり分かりませんし
それこそネガや販売に対する妨害工作と受け止められても仕方がないのではないでしょうか。
まぁこのご近所ネガさんは言ってること支離滅裂だし、自作自演で正当性など欠片も無いような人だから
書いてること自体に何の意味もない。まともに相手するの馬鹿らしいね。
都合が悪くなると逃亡して別人に成りすましてネガ投稿続けるような人だし
要はこの物件が気に入らないだけ。
ここ見てきたけど素敵ですね。
外観も街の雰囲気にもあってます。
1階が2つあるみたいだけど子供がいるので検討してます。
植栽が結構すごくて道路からの視線が遮られているのはいいですが、採光どうですかね?
お住まいの方、教えていただけますか?
ここの語らずとも感じられる気品ある外観はなんともさすが高級物件という感じがしますね。住環境も良さそうですし、買い物も便利でしょうし。
実際問題何が問題なのかも分からないし、
訴えたいことも不明、内容は明かせない、
とくると正直ただの悪質な販売妨害にしか
思えないんだか・・
皆さんは、そんなにフローリングの形状にこだわりありますか?私は、手入れ楽だし、あまり気にしていないのですが、シートだとシャビーに感じてしまうということですか?
>>1513
今どきのシートフローリングは優秀ですから全く問題ないです。手入れ楽、気も楽。
自己満足の問題なので人それぞれでいいんじゃないですか。
どうしても嫌なら張り替えればいいわけで。せいぜい数百万ですよ。ネガさんには悪いけど大したことじゃない。
あと3戸なのが本当なら9割は売れているということだし、まあまあの売れ行きなのでは?
なかなか売り切れないのは、周囲の道がごちゃごちゃしてたり、リビングインが多い間取りや
屋外駐車場しか無いことなど、この単価を買える人のニーズからは微妙に外れてる点もあるからでしょうね。
ちなみに比較的高単価とはいえ、このレベルの単価では突板フローリングもこの御時世、難しいのでは?
常軌を逸した方がいますが、皆さん何故いちいちレスするのですか。スルーして削除申請、これが一番。以上です。
ネガっぽいレスにすぐ反応するのはデベそのものなんだろうな。
聞くところによると、完売したのは15,6戸のみだそうです。
商談中は2,3戸、残り13戸は即、販売可能のようです。
苦戦の原因は価格だと思われます。
検討中の方で現地まで行った人なら、空いてる所を教えてくれますよ。あと、3戸というのは、公式HPの表示ですね。
詳しくは以下です。
先着順販売住戸
東・1FのGG(¥8450)
南・1~3FのJ(¥11290~11920)
1FのIG(¥9510)
1・2FのK(¥11780・11980)
西・1F・3FのA(¥6710・7300)
3FのB(¥7300)
2FのC(¥8690)
2・3FのD(¥8930・9230)
1529の内容が虚偽であれば販売妨害で捜査対象になるのでは。
確かにネガに反応するのはのこの物件の価値を上げたい立場にある人ということですよね。
地位は良い場所だと思いますが、いかんせん周辺環境や間取りがね…。
今一歩高級感が欲しいというか。
ちょっと前だったらもっと安い単価でももっと仕様を上げられたんでしょうけど、
結局肝心な民事の内容なんやらってことには一切答えないで都合が悪いのか話を逸らすんですね
このご近所さん。所詮どの情報もデマってことかね。
言えないような主張か単なる嘘かどっちかだね。気にするような内容じゃないってのは何となく分かったけど..
裁判や訴訟だとかそういう問題は現時点では無いってさ。気になるなら聞くなり調べれば分かることだし
確認すればいいのではないでしょうか。
私はこの掲示板を見た後に聞いたのですが、やっぱりなって思いました。
建物内のモデルルームが新しくなったようですが、元々使っていたほうがもう売れてしまったんでしょうか。販売自体はゆっくりですが進んでいるというふうに判断しても宜しいのかな。
プランも掲載されているものは少し変わってきているみたいです。完売しているプランもある・・?どの当たりが一番人気だったんでしょう。
ここに関しては何もないと1537さんは言ってますのでないんじゃないですか。あとは気になるなら自分で確認かと
ここは立地、教育環境、価格、躯体全てにおいて素晴らしいですね。
抽選もあった部屋もあった様ですし、爆発的ではないにせよ、分かる人には分かるマンションかと。
私も近隣とは現状ここで言われてるような、
紛争や係争はないと言われましたので、
その部分に関しては問題なしと判断しました。
価格を投稿してくださっている方がいらっしゃったんですね ありがとうございます
価格は強気だなぁ 立地や教育環境、マンションそのものは素晴らしいと判断されている方が多いのかな
それでこの価格になってくるのかもしれませんが…でもゆっくりでもこの価格で販売していこうというスタンスなのかもしれないですね
時間が経てば売れてゆく、というのはあるのでしょうか
駅からもちょうど良い距離で、周りの住宅も落ち着ていていい場所です。
後ろの空き地が気にはなりましたが。
ただ、所有権の共有ではなかっかたら、南東の部屋はありでした。
そう考えると割高ですよね。
AやBタイプはすでに無く、3階もほぼ売れてますので残りの8戸ほどでした。思ったより検討できる部屋は少ないです。
1529さんの頃よりだいぶ販売進んでいるようでした。
区分所有権と所有権の共有はどう違うの?
ここは素晴らしいMだと思う。
よく考えてみて下さい。
億ションに住むマス層より、億ションに住まない富裕層の方が圧倒的に少ないと言う事実を。
富裕層の方は、ローンなしの一括なんでしょうね。
やっぱご近所さん(私じゃない方)が言ってた
民事だなんだという話はデマだったのですね。
そんなとこだろうと思ってましたが、
まあ販売も堅調に進んでいるようで良かったですな。