東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス小日向ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 文京区
  6. 小日向
  7. 茗荷谷駅
  8. ザ・パークハウス小日向ってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2017-04-04 08:26:31

ザ・パークハウス 文京小日向についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地:東京都文京区小日向1-72-1他2筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩11分

間取:2LDK~3LDK
面積:56.37平米~86.62平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2015-07-17 15:46:05

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 小日向口コミ掲示板・評判

  1. 1351 物件比較中さん

    >壁式と内廊下の弊害で間取りが酷いね

    壁式と内廊下の影響なんでしょうか?
    確かに間取りがイマイチだと感じます。総じてセンスが無いというか。
    公式で見れる間取りは全て3LDKですが、1プランを除き洋室2つがリビングインというのは
    この価格帯の低層物件としてはどうなのでしょうか?
    殆どのプランで廊下もなんだか長めですし、せっかく壁式で柱が少ないのに
    そのメリットが打ち消されている感がありますね。

    総じて文京区内では良い場所にあると思いますし(諸意見あるでしょうが)、
    高級低層という佇まいは感じられるとも思うんですけどねえ…

  2. 1352 匿名さん

    間取りはワイドスパン設計でかなりいいと感じました。
    低層物件らしく壁しき構造なのも魅力ですね。

  3. 1353 匿名さん

    けっこう収納との折り合いも大切ですよね。
    どれくらい荷物がある家族なのかとか、あとでちょっと荷物を減らすとか。
    意外にその他の条件でも折り合いとかが気になってしまいますけど。

  4. 1354 ご近所さん

    >>1352
    結局はバランス良く売れてる感じですね

  5. 1355 匿名さん

    >>1347
    近隣各戸の貼り紙
    もっともと思うがね

  6. 1356 物件比較中さん

    ラン株式会社一級建築士事務所に
    近隣対策を丸投げしたりするからでは?

  7. 1357 匿名さん

    デベからしたらそよ風が凪いでるくらいでしょうね。
    相手にするしてないし。近隣さんご愁傷様だな。

  8. 1358 匿名さん

    騒いでる人の意に反して売れてしまってるからね。
    デベの勝利だね。

  9. 1359 匿名さん

    デベからしたら台風で吹き荒れているというのは
    どういう事例ですか。それが知りたいです。

  10. 1360 匿名さん

    大熊整美堂の跡地かな

  11. 1361 匿名さん

    よくスレが伸びますね。人気の物件ということなのかな。
    公式サイト見ただけですがなかなか良さそうですね。

  12. 1362 匿名さん

    入居ガレージはじまってますね。
    5月でも立ってるだけで暑いのに、真夏に駅への往復を考えると辛いわ。
    駅や家に着くたびにシャワー浴びたくなる。

  13. 1364 匿名さん

    モメてもいないよ。
    単に粘着質な嫌がらせをスレでやってる程度
    大して効果も意味もないけどね。

  14. 1365 匿名さん

    文京区って、この手のゴタゴタが多い気がする。 権利意識が強いのか・・。

  15. 1366 匿名さん

    >>1365
    同感です。スレを読んでいると、単にうっとうしいですね。

  16. 1368 ご近所さん

    >>1364
    つい最近、近隣住民が地所レジに対して民事調停の申立をしてるよ。

    それに、近隣の貼り紙も正当なんじゃないかな。

    デベ擁護の即レスは痛すぎだな。必至過ぎ。

  17. 1370 購入経験者さん

     まだ、一件、係争中って地所の人が言ってたよ。

     それから、以下の方々、時間の問題の使い方間違ってるよ。

    >>No.1058
    >>No.1213
    >>No.1298

     うちのもうすぐ3歳児でも知ってるけど...

  18. 1371 匿名さん

    まあ、一般庶民には買えないでしょうな。いい物件とわかりつつ、審査はおりないでしょうし。ネガ発言してる方は大体嫉妬しかないね。それ以外の動機があれば聞きたいくらい。

  19. 1372 匿名さん

    >1370
    お疲れ様です。

  20. 1373 ご近所さん


    デベさんの勝ちですかね、何か文句言っても今更無駄でございます。
    ネガさんというか一部の現実を受け入れられない人が必死ですが現実はシビアですね。
    物件も売れてしまってさらに憎さ百倍なのでしょうけど。

  21. 1375 物件比較中さん

    確かに一般庶民にはなかなか手が出ない単価ですよね。
    その割に駅からの距離はややあって、道も細くてゴチャゴチャしている。
    間取りも総じてリビングが手狭で、リビングインの居室が多い。
    そりゃすんなりとは売れないと思います。
    高級低層は裕福な人達の眼鏡にかなえば瞬間蒸発するはずですからね。
    まあそれでも場所は概ね良いので、売れるでしょうけどね。

  22. 1376 匿名さん

    ゴミ捨て場所の場所が気に入らないとか割とどうでもいい内容だよね。張り紙して騒いでる件
    正直さして気にならない。今更物件がどうこうなるような感じでも全然ないし、
    アンチの人がいるんだなくらいの感想

  23. 1377 匿名さん

    近隣を軽視して調整しなかった三菱地所ということでしょ。
    貼り紙されないほうがいい。

  24. 1378 匿名さん

    >>1377
    何でもかんでも、近隣の意見が通るとは限らないというだけの話では?三菱地所が常識無いとは思えませんね。それに納得がいかない常識無い人が騒いでいるということでしょ。

  25. 1379 ご近所さん

    >>1378
    違うな。
    貼り紙にあるような法律的な問題をデベが放置すれば、その問題はそのまま管理組合に引き継がれるんだよ。そっちのほうが一大事でしょう。そうなる前に売り主であるデベは予め、対応しておかなくてはいけないんですよ。分かります?

  26. 1380 匿名さん

    法律的に問題ないでしょ。ただの言い掛かりレベルだし。
    あんなのて騒ぐ方がどうかしてる。
    まあ地所からしたらいい迷惑だか、
    なんの影響ないよ。

  27. 1381 物件比較中さん

    そうですよね
    ご近所問題は管理組合に引き継がれるんですよね
    スルーしておけばいいという訳にはいきませんよね
    誰が矢面に立たされるのかと想像すると こわいです
    デベの力でスッキリさせてほしいです

  28. 1382 ご近所さん

    無視というか相手するのも面倒なレベルのいちゃもんだね。相手するだけ馬鹿らしいって思ってるよ。
    デベも購入者も。

  29. 1383 周辺住民さん

    文京区の一低は、ここにしろ、インペにしろ、売れ行きが不調なので、デベは今後の一低のMの掘り起こしに躊躇するだろうね。
    散策すれば集約できそうな土地がゴロゴロしているのに、金にならないから力を入れない。
    2丁目も定借で苦労するだろうし。

  30. 1384 ご近所さん

    >>1381
    管理組合との係争に持ち込んで勝ち取れる要素はあるのですかね??

  31. 1385 ご近所さん

    >>1383
    竣工後の販売であと3戸?は上出来では?スミフは値上げしながら販売してますし。

  32. 1386 ご近所さん

    ここは資料請求数もすごかったみたいですし、売れ行きも好調という事実もありますからね。
    一種低層物件強しの結果ですかね。

  33. 1387 MR訪問者

     4月某日時点では14戸残ってましたが、連休中、一気に10戸もさばいたんですかね。
    ご近所さんは、億もってMRに足を運びましたか。

     レスが延びる理由として、無理ポジへの反発や虚偽の発言への訂正が多いケースがあります。

     それにしても、地所は高い予定価格を公表し、MRでうん千万値下げして、割安感を出す、御徒町商法にでているのでしょうか?

  34. 1388 物件比較中さん

    安く販売されているというのは本当ですか?
    実際はどれくらいの坪単価になるんでしょうか?

  35. 1389 ご近所さん

    >>1384
    勝敗の問題じゃないんだけどな。
    新しく入る方々と近隣住民同士がもめていいんですかね?
    それを事前に防ぐことをしないのかな?
    デベがね。

  36. 1390 購入検討中さん

    >>1389
    ある意味で無実のマンション住民と揉めようという意思があること自体がすごいことですが…。
    デベに対する反対運動はよく聞きますが、新住民に対する反対運動は聞いたことがないです。居住権、人格権の否定と受け取られるのではないでしょうか?
    もっとも、周辺住民の方からすると新築マンションはご自身の権利の否定なのかもしれないですが。

  37. 1391 匿名さん

    大塚三丁目のディアナコートのスレでは近隣住民に対して文京区から出て行けなんて書込みがされている。
    揉めているにしてもヒドイものです。

  38. 1392 匿名さん

    でどんな法律的の問題があるんでしたっけ?地所に相手にされてないってことでしょ?嫌がらせレベルと認識されてるんじゃないですか?

  39. 1393 ご近所さん

    >>1392
    近隣住民同士が結束してデベに要求したのは、行政法=役所の裁量の範囲、でしたよね。

    今回は民事だから、すぐに地所レジが対処しないと後世に禍根を残すよ。

    具体的な法律マターはご近所さんが知ってることそのものだよ。

    地所レジは今後も真摯に対応することがベターなんじゃないかな。

  40. 1394 ご近所さん

    禍根を残そうが相手にしなければいいだけの話だね。
    今更どうこうなるような話でもないですし、ただ面倒で滑稽な人がいるなってくらいと思ってればいい。

  41. 1395 匿名さん

    1393の解答は、内容が曖昧で誰も理解できませんよ。結局、何が問題で、何が具体的要求でしたっけ?建物自体に違法性がないから、民事で頑張っちゃっていると言う事だと理解しましたよ。どうせ弁護士のアドバイスを受けて取った選択肢でしょ。それはご自由だとして、何が地所に対する要求ですか?具体的に教えて下さい!それが見えないと、先住民意識丸出しの単なる嫌がらせが趣味の人にしか見えませんよ。民事を起こすこと自体、言いがかりレベルでも可能ですよね。だから、訴訟を起こしているって言うだけでは、あなた方がまともということにはならないんですよ。誰でも理解できるように、あなた方がどれだけまともなご意見をお持ちなのか、教えてもらえますか?それができないのであれば、1394さんの言う通りですよね?

  42. 1396 物件比較中さん

    「違法性は無いから住民がおかしいのであって捨て置けばよく、
    だからとにかく普通に売るので、あとは管理会社が対処しますから」
    というデベの姿勢は良くないよ、ということじゃないんですか?
    そういう説明を受けてそうか安心と納得して億ションを購入する気になるでしょうか。

  43. 1397 匿名さん

    No.1388さまへ
     日経とってないんですか?

     今日の日系に、南・東・西で以下のような広告があります。

    Ig 1F 南 3LDK 75.09平米 10100万円台(予定) がなんと9510万円
    Eg 1F 東 3LDK 70.86平米 9000万円台(予定) がなんと8490万円
    D 2F 西 3LDK 70.27平米 9200万円台(予定) がなんと8930万円

     そのほか、坪550が472になったりと、もはやプライスレスです。
    お金があれば、買ってあげてくださいね。

     ご近所さんのドツキアイが続いてますが、はっきり言ってどうでもいいです。
    ここ価格変動が驚きです。

  44. 1398 匿名さん

    まともに相手する価値があるならデベ側もそれなりに対応するでしょうけどね。
    その価値すらない無理矢理な注文だから無視されてるのでしょう。
    いまさらどうこうなるような感じでもありませんから、適当に受け流してればいいんじゃないですかね。
    積極的にご近所付き合いする気もありませんし。

  45. 1399 匿名さん

    >>1397

    いつの話してるの?ずっとその価格ですよ。ちなみにこの物件の価格スレは間違ってますので
    2月に行った際にはすでに表示されてる今の価格でしたよ。

  46. 1400 匿名さん


    yahooのリンクのとこにずっと今の価格で表示されてたけどな。モデルルーム行ってなくても気付きそうなもんだけどな 笑

  47. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
クラッシィタワー新宿御苑

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸