ザ・パークハウス小日向ってどうですか？

うちにもチラシ入っていましたが、4戸載ってましたね〜
エリア良いのですが、立地がなかなか難しいんでしょうね。

モデルルームで聞けば分かりますよ。残りはいま表示されてる３戸です。４戸以上などありませんよ。
この期に及んで出し惜しみする理由もないでしょうしね。
騙されたとか言ってるんじゃなく本当に検討してるならきちんと営業の話を聞きにいくでしょうね。
それすらしてない時点で書き方も含めて悪質なネガさんとしか思えませんがいかがでしょうか？
どうせいつものご近所さんなのでしょうけど名前欄変えての自作自演相変わらずやってることが姑息ですね。

気になるなら残りわずかですからモデルルーム行くことですね。
結局価格以外はこれといって欠点のないバランス取れた物件ですから。
人気、反響が凄かったのは周知の通りです。それゆえに三菱が価格面で調子に乗った感は否めませんが
希少性という部分はあるので反響大きかったのでしょうね。

小日向から比較的近くのマンションの住民です。
このスレには初めて投稿します。

昨日、我が家の郵便受けに「ザ・パークハウス小日向」のチラシが入っていました。
何層にも折りたたまれた、なかなか立派なチラシでした。
「小日向」のチラシが我が家まで配布されたのは今回が初めてです。

見ると「広告表示有効期限」は12月24日で、「先着順販売」の「販売戸数」は5戸と記されていました。
また間取りプランには、A,D,Ig,Jの4戸が記載されていました。
残りは明らかに3戸ではなさそうですね。

チラシで見る限り、立地、雰囲気とも瀟洒な感じで悪くないけど、81.37平米で11580万円というのは、坪単価470万円にもなり、ちと高い感を否めないね。

>>3049元ご近所さん

匿名の名の陰に隠れて投稿されても、皆様に信用されないのではと思う次第です。
堂々とご近所さんを名乗られて投稿していただければ幸いです。

いずれにせよ、特定の投稿者を名指しで非難されるのみで、参考になる情報を全く発信してはおられないようですね。
このスレにふさわしい投稿とは思われないと思う次第です。
 

近くまで行きましたが、予想を超える坂の急さと、住民の反対運動がすごく、もう購入された方は大丈夫なのかと心配になりました。

反対運動なんてありましたっけ？
もう普通に皆さん生活されてますよ。
トラブルもないですしね。
まあ坂が苦手ならこの辺りは諦めたら方が賢明ですけどね
高台の住宅街に価値を見出だせる方が買う物件ですから

なかなか完売しないところを見ると、こういうエリアの小さい物件はなかなか売りにくいみたいですね。。。

黄色い旗が出てるわけでもないし、他のマンションと勘違いされてますか。

>>3058 匿名さん

価格が高いからね。
希少ですしその分資産価値は抜群でしょうけどね。
でもそういう部分を気にするより
価値観に合った物件を選ぶのが一番ですけどね

春先に完売は時間の問題と煽ってたけど、蓋をあけると２回目の春を迎えそうですね。

　キャンセル住戸として先月HPに加わった、３階Dタイプの情報です。
北から見た画像を見ますと、屋上のパラペットが斜めにカットされているのが分かります。
茗荷谷駅4階の三菱MRにあった建物模型でも忠実に再現されていましたですね。

外壁やパラペットを斜めにカットするのは、道路斜線や北側斜線あるいは日影規制を満足させるためですが、当建物の場合は日影規制が該当します。
しかし日影を改善するためであれば、本来は北側に張り出した部分をカットすべきであり、この奥まった部分をカットしても全く効果はありません？

実は、紛争調整の申出により2015年に区が主催した「あっせん」において、争点の一つは「過去に提示された計画に比し、現行計画が悪化している」というものでした。

日影の改善のために、北側の張り出し部分の壁面やパラペットをカットしたのでは「目立ってカッコ悪いし、既に公開しているパースも変更しなければならない、では目立たない部分をカットしてお茶を濁そうか？」と言った事情だったようですね。

外観、いまいちカッコよくないね・・・

外観いいんじゃないですかね。落ち着いている感じの外壁タイルと窓の感じがカッコいいです。お高いですが良い物件に思えました。設備、仕様もかなり高くて住みやすそうです。